возможно последний относительно спокойный год в германии. Но будем решать проблемы по мере их развития. изменения по недвижимости в 2023 навскидку

- Цены на недвижимость малёхо опустились, но не везде и иногда даже поднялись. У тех кто финансировал под 1% и надолго вообще всё в шоколаде.
- цены на отопление выросли. Сильно. Но выросли они ещё в осенью 2021 Лягушку планировали варить медленно но что-то пошло не так.
- все законы что Хабек и его компания пропихнули тупо невыполнимы. Интересно что дальше будет.
- за 2023 впервые будут делить со2 за отопление. Как это должно выглядеть технически и на практике никто толком не знает.
- сдавать отдельно подвал за деньги в довесок к квартире чтобы обойти все ограничения вполне можно. Суд подтвердил.
- инфляция и Mindestlohn подняли цены практически на всё и значительно. Hausgeld / Nebenkosten выросли очень сильно.
- Wohngeld. Реформа прошла успешно. Если раньше было 500.000 получателей, теперь 2.000.000 претендентов. Реальный случай: подняла 50€ KM 100€ NK, человек получил 180€ Wohngeld.

Что ещё интересного было?

Что ещё интересного было?

Мы постарели

Мазута во втором полугодии хорошо падала в цене.

EON со следующего года будет на 10 центов меньше брать.

Это из позитивного.

Из негативного - непонятно, что будет с новым закон по отоплению и прочему утеплению.

Жалею, что не продали дом два года назад.

Mieter dürfen Teile der Wohnung untervermieten Urteil

Ещё было "интересное ",что успели в ожидании нового отопительного закона на 70% развалить Kaminprodukzions Branche, при этом с невозвратными потерями ведущих специалистов. И если даже всё останется как было в чудесные времена....то разумных цен ,в прочем как и качеста (минимум на ближайшее десятилетие) ожидать не стоит.

Жалею, что не продали дом два года назад.

Да ладно:) если при каждом кризисе дома скидывать, то лучше и не покупать.
Всё нормально, и будет даж лучше. Вот в миту я сейчас точно не хотела бы

если не ошибаюсь больших ведущих фирм было 3-4. Плохие новости как то не замечала. Инсайд?

Зато американцы чисто случайно прикупили Viessmann Wärmepumpe Geschäft. В Следующем году посмотрим кто в итоге вы

в смысле? Обанкротились производители каминов/ печей ?

Energiepreisbremse перестает действовать уже к 01.01.24-это Вы имели в виду?

А финансовая дыра, " упакованная"в "фонды", которые как матрешки упакованы в другие "фонды"?

это не дыра, это потенциальный Sondervermögen.

А в общем даже прикольно. У меня тоже Sondervermögen есть. Пусть нищеброды завидуют.

Продавать мы так и так собирались, вопрос только в тайминге. Девченки меня несколько раз уговаривали подождать, то дай грундшуле закончить, то еще чего нибудь.

В итоге дождалисъ поднятия процентов в 5 раз. Где ж теперь покупателей найти, которые такой кредит осилят...

Есть куда деньги вкладывать? Если нет, держать недвижимость. В принципе можно выставить в иммоскауте кто сколько предложит. Эта опция ( была во всяком случае)бесплатная.

Не, я не из вкладывальщиков. Продать дом и купить хорошую квартиру в городе. Или перевестись в Л-циг и купить там две хорошие квартирки. Или небольшой свежий домик в пригороде.

возможно последний относительно спокойный год в германии.

Что, опять?🤪😁

Суровые годы проходят

Борьбы за свободу страны,

За ними другие приходят -

Они будут тоже трудны.

А я, блин, сегодня мазуту купила. В июле что-то думала, может цены ещё упадут... дождалась.🙄

Я недели три назад за 1,03 заказал, как раз сегодня привезли.

По регионам цены отличаются, у нас почему-то всегда немного дороже, чем средняя цена по Германии. Я сегодня по 1,135 заказала. Три недели назад у нас дороже было.

Ага, именно эти. За всё хорошее против всего плохого. И опять деньги собирают в пользу детей Германии

https://youtu.be/goRyvCyikNw?si=-_EZuVGqomU8_q3j

Сегодня мне 1000 литров обошлись бы в 1.200,71 €

Если б 3000 литров заказать, то 111,38 € за 100 литров.

То есть в целом уровень одинаковый.

- сдавать отдельно подвал за деньги в довесок к квартире чтобы обойти все ограничения вполне можно. Суд подтвердил.

Я это еще в 2019 году реализовала, чтобы красиво вписаться в митшпигель, т.е. 350 евро сверху кальтмиты за Zusätzliche Einrichtungen und Gegenstände

🤩Маруся молодец!

- все законы что Хабек и его компания пропихнули тупо невыполнимы. Интересно что дальше будет.

Этот вопрос меня тоде малёхо интересует, но нет времееи вникнуть. Кто может вкратце пересказать последствия этого суд.решения? Кто то разобрался?

Как я поняла, деньги, которые были отложены на коронамаснаме т.е. лежали в коронафонде и (которые осиплись, не использовались на пандпмию), в прошлом году пустили как нотфаль. на энергетические субсидии, дотации населению и промышленности, чтобы нивилировать взлетевшие цены на энергоносители, но в этот раз суд запретил это делать.

В коронафонд эти деньги накапали из "зеленой энергетики" и теперь умвельт-зеленые" подали в суд на правительство, что оно эти деньги не по назначению пускают - на поддержание существования промышленности и населения, а не на умвельтпрграммы. И эти 60 млрд.заморозили, и еще и 200 млн штрафа присудили. Но из этих 60 млрд уже часть потрачено.

Насчет последствий, ну, например, у нас в абрехнунге за эл.энергию, что сейчас пришёл, написано, что (если правильно помню) в этом счете 70-80% - это энергетическая субсидия. Получается не будь её мы заплатили бы на 70-80 больше (?)

сдавать отдельно подвал за деньги в довесок к квартире чтобы обойти все ограничения вполне можно. Суд подтвердил.

Я это еще в 2019 году реализовала, чтобы красиво вписаться в митшпигель, т.е. 350 евро сверху кальтмиты за Zusätzliche Einrichtungen und Gegenstände

Так там же речь о подвале - именно это решение суда новое. Einrichtungen und Gegenstände по закону уже давно сдавать можно - это обыкновенные мебилированные квартиры.

ну подвал у меня сюда и входил. Я просто его расписывать не стала, т.к. много всяких других Einrichtungов, типа Dachboden и гартен. Просто так обозвала все, что сверх кальтмиты идет.

А вот и интересно, если человек сдал только келлер (например, в квартире сам живет, а келлер сдал соседу), то он может же и расходы списать через декларцию, не только ж доходы вносить. А это же и расходы по приобретению (АФА). Но как это технически выглядит? Ведь в кауффертраге цена келлера не выделена.

как бы потом не влететь на Umsatusteuer, как в аналогичном случае с гаражом. Да и какие там расходы на келлер?

А почему это в связи со списанием расходов? Как раз логичнее, наоборот, чем больше расходов спишешь, тем меньше прибыль получится, а значит вероятность умзатцштоера ниже. А если вообще до границы ниже 520 довести, так даже и налога не будет, не только умзмтцштоера, т.е.штоерфай.

Да и для умзатцштоера, как уже разбирали в недавней ветке, порог дохода высокий, больше 22.000 в год (от суммарной предпринимательской деятельности, если цифру правильно помню).

Да и какие там расходы на келлер?

Если АФА то может быть и совсем неплохо, нежилые помещения же за 20 лет списываются, а не 50 как жилые. По крайней мере, за гараж афа списать можно очень даже не плохо, так что доход в ноль выходит. Проблема только, как выделить отдельно его цену покупки (гаража, ну или в данном случае, келлера), но возможно методы есть (как типа, есть способ выделить цену квартиры от цены земли, даже если с кауффертраге они и не разделены).

А если вообще до границы ниже 520 довести, так даже и налога не будет, не только умзмтцштоера, т.е.штоерфай.

А это откуда? Что-то я думала, что доход от сдачи в аренду по-любому плюсуется к общему но я сильно и не интересовалась. Т.е. если недвига приносит менее 520 (в год?), то налогом совсем не облагается?

Кмк, подвал, чердак, сад - это не Einrichtung (обстановка квартиры). Но может я и ошибаюсь.

Т.е. если недвига приносит менее 520 (в год?), то налогом совсем не облагается?

естесственно, если ты, кроме недвиги гол как сокол(голА то биш':-))

а, т.е. если других доходов нет?

, а значит вероятность умзатцштоера ниже.

Если келлер окажется аналогичен гаражу, то там уже не зависит от дохода, там с 0 начинается UmsSt.

Да и для умзатцштоера, как уже разбирали в недавней ветке, порог дохода высокий, больше 24.000 в год (

В теме не учавствовала. Поэтому 100% не знаю, но знаю что есть тема, если сдаешь гараж без квартиры, то влетаешь на Umsatzsteuer, в деталях не знаю. Но порог у меня еще зарплатой несколько раз покрывается, может поэтомуя так себе abgespeichert.

Что за тема?

Проблема только, как выделить отдельно его цену покупки (гаража, ну или в данном случае, келлера), но возможно методы есть (как типа, есть способ выделить цену квартиры от цены земли, даже если с кауффертраге они и не разделены).

В случае с гаражом у ФА есть на это решение, находится в таблице Kaufpreisaufteilung. С подвалом не знаю.

Einrichtung переводится еще как организация, учреждение. Но в следующий раз напише еще и Räume, на всякий пожарный.

Т.е. если недвига приносит менее 520 (в год?), то налогом совсем не облагается?

В месяц наверное, но это если совсем зарплаты нет.

Вообщем тот преславуты Grundbetrag около 9.000 в оод, то да, налог не платится.

это о нежилых помещениях

https://groups.germany.ru/showmessage.pl?Number=40547966&B...

ОляСор 30.10.23 20:20в ответ риана 30.10.23 16:1922.000- это общий годовой от доходов от сдачи гаража вкупе с частной предпринимательской деятельностью. Работа по найму сюда не входит.В этом году у вас будет приход денег от сдачи больше 520 евро? Если да, то можно заморочиться и рассчитать AfA, внести все расходы ( купить ведро извёстки, валик для побелки, кисти,три мешка цемента, мешок песка, метлу, ну типа ремонт сделали в гараже)и т д. С 2024 Freigrenze подняли до 1.000 €, поэтому доход от сдачи доходом считаться не будет и соответственно налогом тоже облагаться не будет

.

но знаю что есть тема, если сдаешь гараж без квартиры, то влетаешь на Umsatzsteuer, в деталях не знаю.

это я же и постила, цитату из интернета, но это опровергли, поправили, что умзатцштоер только с 22.000. И с зарплатой это не плюсуется, только предпринимательская деятельность отдельно.

https://foren.germany.ru/immo/f/40516817.html?Cat=&page=3&...

DrBum
Заголовок: Re: Покупка гаражаТак вроде при годовом доходе до 22000 евро Umsatzsteuer платить не нужно.
Garage/Stellplatz im Mietrecht / 6 Umsatzsteuerbefreiung? > https://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium...
Но даже если доход от гаражей и парковочных мест превысит эту границу, а в договорах предусмотрено на этот случай повышение арендной платы, то ничего не теряется

нет, 520 в год не облагается налогом, 22.000 умзатцштоером. Это о предпринимательской деятельности. 520 - это ж чистая прибыль, как я,прнимаю, и если вычесть расходы, те же АфА, то можно и ниже спуститься:)).

ОляСор 27.10.23 18:04
в ответ риана 25.10.23 14:34
Сдавая гараж Вы перешагнёте границу в 22.000 €? Если нет- то и УСт нет.Превысит ли оборот от сдачи 520 €? Если нет- то----> Generell gilt: Liegen die Mieteinnahmen jährlich unter 520 Euro, müssen keine Steuern gezahlt werden

Президенты Vonovia und SAGA заявили, что надо менять законы касательно митеров.

Два главных момента:

1. Прикрыть лавочку с унтерфермитерством, или хотя бы ограничить.

2. Дать возможность фермитерам повышать миту в зависимости от уровня дохода митеров.

В случае с гаражом у ФА есть на это решение, находится в таблице Kaufpreisaufteilung

Ух ты. здорово! А где эти таблицы взять? Как это работает?? Берётся среднерыночная,цена на гаражи такого типа, втом городе? Или по процентному соотношению цены общей/гараж??

откуда инфо про "малехо опустились"? везде речь о 10% в среднем. это очень не малехо )

zu 2.

Как будем узнавать? Должны каждый месяц присылать свою табульку?

Тут чревато, а шо делать если они у них понизятся? Тоже может быть нежданчик.

А вообще если подумать, какие то странные желания. к чему бы это?

в Тырнете? Excel tabelle Kaufpreisaufteilung

К нас около 9-11 тыщ стоили TG в 2019, точную цифру не помню.

Возможно я неправильно понимаю, но там написано, что "это общий годовой от доходов от сдачи гаража вкупе с частной предпринимательской деятельностью."

Я так понимаю, что тогда и оформлять надо не как сдача в аренду частным лицом (что, собственно никаких особых оформлений не требует), а как частную предпринимательскую деятельность?

2. Дать возможность фермитерам повышать миту в зависимости от уровня дохода митеров.

Очень глупое требование.

Типа кто-то будет за хоромы платить копейки, потому что социальщик. А кто-то за конуру дофига, потому что хорошо зарабатывает. Что-то совсем печальное требование.

везде речь о 10% в среднем. это очень не малехо )

"Более того, один московский врун рассказывал, что якобы вот во втором этаже, в круглом зале с колоннами..."

Нет нет, как предпринимательскую деятельность оформлять не надо. Вкупе с другой частной предпринимательской деятельностью, это, возможно, если сдаются ещё обьекты, например, квартиры и доход от них (?). А зарплата от работы по найму сюда не плюсуется. Т е.доход от сдачи гаража суммируется не с зарплатой от работы по найму, а с доходом от предпринимательской деятельности, если такая есть.

Гаражи нередко сдают отдельно, знаю как минимум 3 таких случая только из знакомого окружения, частники, никакие не предприматели и как прелприниматели оформляться не должны.

В смысле? Есть какой-то сайт в интернете, где можно посмотреть сколько бы стоил данный гараж и потом эту фиктивную стоимость можно вносить в штоерэрклэрунг и относительно неё расчитывать АфА (ну, типа, как сайт для определения стоимости земли BORIS, например)?

вы попытались ввести те 3 заветные слова, которые я вам написала? Я не буду искать.

Я понимаю, что гаражи нередко сдают отдельно, только у меня сомнения по поводу того, что если их сдаёт частное лицо, а не предприниматель, что доход от сдачи гаражей не плюсуется к зарплате для налогообложения. Ну или, как минимум, если доход налогом не облагается, то сомневаюсь, что расходы можно списать. Что-то тут, на мой взгляд, не вяжется. Хотелось бы увидеть как это в законе оригинально прописано.

конечно плюсуется, но еще и Umsatzsteur dazu тоже плюсуется.

Да, пытаюсь ваодить эти слова, но там про разделения цены грундштюка и постройки. А как отделить в самих постройках цена гаража от цены квартиры не нахожу.

как я понимаю, не плюсуется для умзатцштоера. Т.е..для умзатцштоера должно быть до 22.000 от сдачи гаража, не суммируя с зарплатой по найму.

В ветке на налогах так вроде бы обьясняли:

https://groups.germany.ru/145407/f/40536733.html?Cat=&page...

вот это оно и есть, и когда вы впишете свои данные и напишете колличествоти вид гаражей оно в расчете покажет вам сумму гаражей. Но модет у вас в покупке указана уже цена гаражей, тогда вам ничего специально не нужно высчитывать. Обычно цена гаражей дороже чем ФА в этой таблице считает.

Колличество гаражей в смысле на этом грундштюке?? Или колличесиво гаражей моих? На грундштюке, например, несколько многоэтажных домов, в них штук по 12-16 квартир, ну и штук 40 гаражей под домами, в цокольном этаже.

"Покажет сумму гаражей" - в смысле, стоимость отдельного гаража?

да, покажет ту стоимость которую ФА считает приемлемой по вашим показателям.

На счет ваши или все, там было спорно, почитайте, я уже не помню. Я указывала только мои( т.к. все остальгое было несправедливо) на конкретном грундштюке, по моему прокатило, но у нас был долгий спор, не из за гаражей, поэтому в подробностях уже не помню.

Спасибо большое!!! 🌺🌺🌺

Попытаюсь разобраться.

Ужаснах

Два Гуру иммо нашли точку…

И обе довольны. Замечательно.

а 3й судя по всему сидел в кустах и вообще ничего не мог beitragen😉

Или я ошибаюсь?

А ты знаешь как гараж списывается или лишь бы что сказать?

Знаю, но я тебе не нужен, у тебя есть Маруся 😄

Мальчик ревнует?

Маруся не гордая, может и встороне помолчать, если бодрые гуру начнут излагать умные вещи.

😀

ну так укажи, что не так. Понятное дело, если неправильные выводы никто не опровергает, то откуда можно знать, что они неправильные? И если эти советы единственеые, то и складывается представление, что они верные, других всё равно нет. Тем более, что и нигде и в других разделах, даже фах-разделах никто не смог ответить, как можно списать афа гаража, если цены нет в кауффертраге. И Маруся единственная на форуме, кто сообщил, что есть способ разделить стоимость, который ФА акцептирует. Но конечно, критиковать проще, чем дать правильный ответ.

Вот специально открыла таки свое скандальное дело.

Я вводила тол.ко число гаражей и данные по квартире.

Это значение ексель сам выдает.

Изменение суммы покупки или Bodenrichtwert не меняют стоимость гаражей никак. Значи это уже vorgegeben.

Но вы же могли уже 100 раз ввести это в таблицу, и увидеть. Почему упираетесь непонятно.

Вам все равно придется этим замарочится, если захотите сдавать и Kaufpreisaufteilung у вас в договоре покупки нет.

У нас конечно гаражи по 15-20 штук продают, поэтому имело бы смысл это прописывать в покупке, но кто ж тогда знал про этот греб... Kaufpreisaufteilung.

Спасибо!💐

то, что я нашла в гугле по тем 3 словам - это документ в пдф с таким вот вида рисунками, куда ничего не вобьёшь. Наверное, я не то нашла, попытаюсь ещё поискать другой источник.

Нашла и в exl,, вот ссылки:

https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standard...

Уходящий год еще нам повышение минимальной оплаты труда с 12 до 12.41 Евро 01.01.2024 приготовил. Для этого не надо было закон принимать, просто через дополнение все.

А это автоматическое повышение коммунальных платежей, хотя бы потому, что. у многих хаусмастер по миндестлон оплачивается. Куча гос.заказов опирается на него же. Означает ли это повышение только 3-3,5 % или больше, скоро узнем. И это касается и 2025

Ab Januar 2024 steigt der Mindestlohn von 12 Euro (seit Oktober 2022) auf 12,41 Euro pro Stunde steigen. 2025 wird er erneut angehoben - dann auf 12,82 Euro pro Stunde

*** Sardegna- amore mio***

Возможно я неправильно понимаю, но там написано, что "это общий годовой от доходов от сдачи гаража вкупе с частной предпринимательской деятельностью."Я так понимаю, что тогда и оформлять надо не как сдача в аренду частным лицом (что, собственно никаких особых оформлений не требует), а какчастную предпринимательскую деятельность?

Я вот что имею ввиду (как я это понимаю):

Например, я сдаю гараж за 50 евро в месяц (=600 евро в год). Эти 600 евро приплюсуют к зарплате по найму и снимут подоходный налог. Но если я декларирую доходы со сдачи гаража, то и расходы могу ж списать:

Расходов по поддержанию, текущих, в случае гаража практически нет, а вот по приобретению уже другое дело. Скажем, купила я его за 12.000 но документа на это нет, только то, что ст0ят такие гаражи порядка 12.000 (для простоты расчета это уже вместе с кауфнебенкостенами). Списывать гараж можно за 20 лет, 5% в год, т.е. имеем 600 евро в год расходов, т.е. прибыль от сдачи гаража уже выходит 0. Хоть приплюсовуй а зарплате по найму, хоть нет, налог больше не станет. А вот, скажем, если я его за 24.000 купила при арендной плате в 50 евро, то уже имеем -600. Т.е. припюсовав к зарплате по найму имеем на 600 евро меньше налогооблагаемой базы. (Тут только не понятно, если прилыль меньше 520 в год, приплюсовывается это к зарплате для снятия налога или нет, т.к. не штоерпфлихтиг). (Т.е. купив квартиру для себя, но сдав гaраж (или подвал) соседу, можно отбить часть расходов по приобретению, так получается??).

Что касаетсся умзатцштоера, то граница в 22.000 никак не может быть вместе с зарплатой по найму, т.к. зарплата по найму по-любому не может облагаться умзатцштоером.

А может суммироваться только с доходом от любой другой предпринимательсткой деятельности, если таковая есть.

Например, я сдаю гараж за 50 евро в месяц (=600 евро в год). Эти 600 евро приплюсуют к зарплате по найму и снимут подоходный налог

https://www.finanztip.de/steuererklaerung/haerteausgleich/

Оля писАла в прошлой теме 520 €. Возможно она появится и прояснит ситуацию.

Скажем, купила я его за 12.000 но документа на это нет

На рынке купила?

Что касаетсся умзатцштоера, то граница в 22.000 никак не может быть вместе с зарплатой по найму

А может суммироваться только с доходом от любой другой предпринимательсткой деятельности, если таковая есть

Суммируется весь Umsatz ( Gewerbebetrieb, Selbständige Arbeit, Photovoltaik, Vermietung Garage ( wenn nicht mit der Wohnung zusammen).

Скажем, купила я его за 12.000 но документа на это нет

На рынке купила?

Купила как полoжено, через нотара, вместе с квартирой, НО в кауффертраге стоимость гаража не выделена, есть только обшая стоимость. Я имела ввиду, что бумаги, где стоИт сколько стоил гараж, нет

Суммируется весь Umsatz ( Gewerbebetrieb, Selbständige Arbeit, Photovoltaik, Vermietung Garage ( wenn nicht mit der Wohnung zusammen).

Ага, работа по найму сюда не приплюсовывается, хорошо. И если есть фермитунг квартир, других.(к этому гаражу отношения не имеющих), тоже сюда не суммируется??? Только нежилых помешений?? Тоже хорошо.

Скажем, купила я его за 12.000 но документа на это нет, только то, что ст0ят такие гаражи порядка 12.000 (для простоты расчета это уже вместе с кауфнебенкостенами).

Это было бы сказачно🤣🤣

Возвращаясь к теме о Kaufpreisaufteilung. Списать в афу вы можете, только Gebäude. Теперь высчитайте из своих 12.000 Gebäude🤭, цифра боюсь вас удивит. И это будет далеко не 600 евро в год.

Не ведя калькуляцию, прикину процентов 20-30 от этих 12.000. Вот это будет ваша афа, которые вы потом раскидаете на свои 5%.

Теперь высчитайте из своих 12.000 Gebäude🤭, цифра боюсь вас удивит. И это будет далеко не 600 евро в год.

Это понятно, что цену земли надо вычесть. Цена земли порядка 380 евро за метр, размер участка под гараж 4 с копейками и того 1.500 евро стоимость земли под гаражём, вроде бы так. Итого, гараж-гебойде порядка 10К.

Кстати, по той эксель-программе, что вы дали, всё получилось!! Большое спасибо!!! 🌷🌷🌷 у меня тоже насчитали порядка 8 тыс. с копейками за гараж. (Это ж уже очищенное от земли, готовое, как я поняла?). И как это при списании делается, я пишу в декларации (в окошке для комментариев), что на основании такого-то рехнера стоимость гаража вношу такую-то ?

🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️

Пишите по максимуму, а потом послушаете мнение ФА.🤣🤣 у меня с ними всегда такой подход.

Проще опровергать их аргументы своими фактами, чем отдавать им сразу все козыря и не иметь ничего на их возражение.

Пишите по максимуму, а потом послушаете мнение ФА.🤣🤣 у меня с ними всегда такой подход.

я б с радостью, а какая для этого возможность? Надо ж цену откуда-то взять? А откуда, кроме как с этого рехнера?

Или можно собрать стопку обьявлений о продаже квартир с гаражами, где цена за гараж указана, типа, по фергляйхспраз? Или такое не катит?

Уходящий год еще нам повышение минимальной оплаты труда с 12 до 12.41 Евро 01.01.2024 приготовил.

под эту тему снова поднимут страховку, мусор и т.д.
С прошлого года Сантехники предлагают заключить контракт на Bereitschaftsdienstdienst. Т. е. если ( как всегда) в пятницу вечером прорвёт трубу, можно к ним обратиться. Цена 200-380€ в год.
Почистить карнизы от листвы стоило в 2020 в среднем 250€, в 2022 уже от 700€

Ну и дальше по списку.

Я сегодня по 1,135

Здесь новым клиентам по 0.89 обещают.

А вы там уже заказывали?

А то там хотят преоплату и судя по отзывам в интернете это мошенники.

Посмотрел, действительно жулики 🤬

Verglichen zum Vorjahresquartal, Q3 2022, liegen alle Wohnsegmente sehr kräftig im Minus. Preise für Eigentumswohnungen stehen im Vergleich 10,5 Prozent tiefer, Preise für Einfamilienhäuser 12,1 Prozent und für Mehrfamilienhäuser 24 Prozent. Damit weiten vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser ihre Verluste im Vorjahresvergleich aus.

с каких пор Kieler Institut f. Weltwirtschaft - это московский врун? )

Нп., так как год ещё не ушёл. Сегодня получил такое сообщение от Immoscout:

Вниз на целых полпроцента. Что-то слишком большой скачок.

Вниз на целых полпроцента

А может это для 25-летнего Беамтера с з/п и суммарным доходом от 120.000 в год

я эти мейлы удаляю как спам.

Там расчет совсем другой оказываетс, как начнешь интересоваться.

я эти мейлы удаляю как спам.

Там расчет совсем другой оказываетс, как начнешь интересоваться.

Я тоже их удаляю. Но сначала просто смотрю на то, куда идёт тенденция и на сколько.

Естественно при реальном запросе на кредит цифры другие будут.

Но вот сегодня тенденция немного удивила в лучшую сторону.

Да и проценты на вклады тоже "замерли":

https://www.sparkonto.org/2023-werden-die-sparzinsen-steig...

Вниз на целых полпроцента

А может это для 25-летнего Беамтера с з/п и суммарным доходом от 120.000 в год

Этот кандидат наверное ещё более редкая птица, чем конь в вакууме 😁

2. Дать возможность фермитерам повышать миту в зависимости от уровня дохода митеров.

в мюнхене по ходу таже нездоровая ерунда

Bis Ende 2026 soll die Verwaltung eine Evaluierung zur Mieterstruktur der städtischen Wohnungen vorlegen und rechtssichere Vorschläge für mögliche Differenzierungen bei Mieterhöhungen im Bestand der Münchner Wohnen machen. Diese soll auf der Einkommenssituation der Haushalte sowie dem damit verbundenen administrativen Aufwand basieren. Danach werde der Stadtrat über eine mögliche Fortsetzung des Mietenstopps entscheiden.

https://www.tz.de/muenchen/stadt/hallo-muenchen/mietenstop...

Keine Sanierungspflicht – EU einigt sich auf neue Energievorgaben für Gebäude

https://www.welt.de/politik/article248940074/EU-einigt-sic...

Tja....

Вот оно..ну хоть газетам есть что писать каждый день 🤣🤣🤣едва закончили с объяснение и разбором нового закона и оппа...

Чем это все закончилось?

поясни

имею ввиду что только все газеты разобрались когда кому что менять или не менять, и вот опять все отменяют. как в старом добром но как оказалось все еще актуальном на злобу дня фильме

Это еще не победа, Маруськин, абер айн тайльэрфольг. Теперь правительства стран могут принимать законы о санации старых зданий, но не обязаны это делать.

главное что в Г они немного попустятся.

это не тайльэрфольг, а полная капитуляция, вернее их спасение, потому что финансировать это и много другого они просто были не в состоянии, ни сегодня, ни через год. Пусть скажут спасибо, что их раньше времени тормознули.

Всех с уходящим и - наступающим!

*** Sardegna- amore mio***

Власть просто так не отдадут.

Сегодня по радио слушала, что в паре земель Verfassungsschutz запретил партию AFD и это кроме прочего земли, где эта партия набирала высокое колличество голосов. К выборам, стало быть готовятся, следят, чтоб конкуренции не было.

это Единственная возможность Уменьшить громадные долги государства

Не запретил, а дал им определение праворадикальных.

Жалею, что не продали дом два года назад.

такая же хуета. Жена говорила продаем, я не хотел. Дрова подорожали в два раза. с Октября спалили 3 куба в камине. сегодня еще 3 привезли. , дровосека на больничку уходит, до марта не возит..

будем пить...

будем пить...

Для сугрева... а шо делать?

Вот ещё:

https://m.faz.net/aktuell/finanzen/hauskauf-bauzinsen-fall...

Спасибо за поправку, я в политике не разбираюсь. Прочитала про запрет и подумала что это он и есть. Но я таки полагаю, что цель данной классификации последующий запрет до следующих выборов.

https://afd-verbot.de/

Es gibt offensichtliche Bestrebungen, die sich gegen die verfassungsmäßige Ordnung der Bundesrepublik Deutschland richten. Das Kabinett wird zum Todestag von Walter Lübcke, am 2. Juni 2024, beim Bundesverfassungsgericht das Verbot der Partei „Alternative für Deutschland“ beantragen.

Жалею, что не продали дом два года назад.

задним числом всегда жалко) А чтоб купили на деньги от дома? Квартиру?

Жить!

У меня муж с фирмой на этой неделе отмечали праздники в Tischlerei. И там для обогрева достаточно большого помещения используют Pelettofen полностью автоматическую. Муж пообщался с владельцем, теперь уже 2 дня изучает тему, хотя раньше был только за стандартный камин.

так у нас уже камин есть, пеллетс подумываем на замену Ölheizung. Но пока не уверен, что выгоднее будет. Даже с 45 % субсидией на установку.

ваш дизайнерский камин я помню, его кто-то домиком хоббита тогда назвал 😀. Не мы сейчас смотрим что-то такого плана https://www.kaminladen.de/products/pelletofen-extraflame-teodora-3-5-8-7kw хотя уже обычный каминофен купили. Но там у нас будет несколько возможностей для отопления фусбоденхайцунг с вермепумпе, клима и камин, который сейчас хотим на пелеттофен поменять, еще ничего не установлено, возможность поменять есть. Тот тишлер рассказывал, что одним пелеттпакетом где-то +- неделю топит, ни дрова таскать не нужно, ни постоянно подкидывать и пепла тоже не так много.

Тот тишлер рассказывал, что одним пелеттпакетом где-то +- неделю топит, ни дрова таскать не нужно, ни постоянно подкидывать и пепла тоже не так много.

Если нормально топить,то один пакет 15 кг.хватает на один день.Золы,да, очень мало,нет пыли и запаха дыма

это, наверное, для 30 кв печки, которая еще и на половое отопление завязана. Я пока спорить даже не буду, тема только изучается😀.

8,9 КВ,без ПО

хорошо быть хоббитом))

Да такая печка решение интересное, хорошо, когда есть возможность что-то новое применить.

я у соседки пару раз была, она мне уже кое что про свою печку рассказала, у неё печка с пелетс. Не пахнет, потолок не чернеет, хватает на долго, в принципена весь вечер. Я сидела у неё где-то 3 часа, она ни разу не подбрасывала.

У её нижний этаж открытого типа, зал с высокими потолками. Этой печкой она в принципе обогревает весь нижний этаж:

Freepoint Pelletofen Globe airtight.

А ведь я еще год назад открывал тему о том, что цены будут снижаться https://foren.germany.ru/immo/f/39487965.html?Cat=&page=&v... и интересовался на на сколько и как сильно.

Некоторые форумчане тут же стали писать о том, что у них все растет и пахнет.

Чего?🤔а у нас (Берлин) цены растут ( и на покупку, и на аренду) и спрос тоже растёт.

Хотя было вполне очевидно, что праздник окончен.

То ли еще будет, текущая эконом ситуация в стране явно говорит о том, что рецессия затягивается, потреб спрос падает, желание брать кредиты тоже. Но сейчас наступает прекрасная пора для покупки для тех, у кого есть нал на руках.

Но сейчас наступает прекрасная пора для покупки для тех, у кого есть нал на руках.

Уже наступила или еще подождать?

По всем берихтем и статистикам упало на 10%, но мне от этого ни холодно не ни жарко, что такое 100 штук если за покупку надо от 1.2 до 2 лямов. На больше пока что не падает.

Но сейчас наступает прекрасная пора для покупки для тех, у кого есть нал на руках.

та тут каждая вторая тема про головняк от митеров, вот вам "прекрасная пора" прекрасной фермитерской жизни 😄 Спасибо, уж лучше фестгельд без всяких головняков. Тем более кому поможет падение цен на недвижимость на 10%, если они до этого выросли на 200-300%? А кое-где вообще не падали!

Некоторые форумчане тут же стали писать о том, что у них все растет и пахнет.

Да именно так. Сообщению больше года и на тот момент было именно так, росли и цены на продажу и на аренду. Так что всё там правильно.

Не надо так сильно переживать, что у кого-то другого всё растёт и пахнет (кстати до сих пор, ибо доход от аренды растёт, спрос на аренду растёт, избавляться от недвиги нет смысла ). Всегда у кого-то растёт больше и пахнет сильнее.

Хотя было вполне очевидно, что праздник окончен.

Ну и вполне очевидно, что у многих праздник окончился, так и не начавшись.

Но сейчас наступает прекрасная пора для покупки для тех, у кого есть нал на руках.

Ну так похвастались бы, что удалось купить в прекрасную пору и по какой цене. Мы обязательно оценим вашу прошлогоднюю прозорливость.

Хотя было вполне очевидно, что праздник окончен.

Ну и вполне очевидно, что у многих праздник окончился, так и не начавшись.

🤣

Маруськин, неужели у тебя нету 1-2 лямов нала на руках? Может хотя бы жалкие 500 тыщ?

действительно, че эт я?! У кого есть предложения, беру не думая!

Иду в личку🤣

Тут, кстати, около недели назад вот эта invertierte Zinskurve изгибнулась обратно. Пятилетние кредиты теперь стоят даже на пару сотых процента дешевле, чем десятилетние - этим я в ближайшее время и воспользуюсь. И вообще, Immozins припал немного в последний месяц, да и банкам нужно годовую отчетность скоро подбивать - они сейчас более сговорчивые.

Ну, видимо, у вас и дальше цены в вашем мире растут :) только это уже какая-то параллельная вселенная получается

Ну а по поводу хвастаться, то в приличном обществе такое на публику не принято ;)

Вижу Барселоной впечатлился Прикольно, пряничный стиль Гауди

Ну а по поводу хвастаться, то в приличном обществе такое на публику не принято ;)

Особенно если нечем.

Ну, видимо, у вас и дальше цены в вашем мире растут :) только это уже какая-то параллельная вселенная получается

Видимо так. В нашем мире в Берлине цены на аренду, как уже и упомянала, растут. Цены на продажу меня на данный момент не интересуют, ибо продавать в ближайшие пару лет ничего не собираюсь и покупать, к сожалению, ввиду возраста, тоже уже ничего не собираюсь.

А если в вашей паралельной вселенной цены на жильйo в Берлине рухнули, то конечно, нет и смысла ничего покупать, можно просто дёшево снять замечательную квартиру, в лучших местах, выбор то огромный.

Вижу Барселоной впечатлился

Есть немножко))

В нашей деревне за такой камин сразу 100 лет расстрела дают ))) Как мне объяснял "трубочист" ... как у тебя каминам нужна температура "абгаза" 350+ град иначе образуется конденсат. А у нас в деревне максимально разрешена 250+ ну или чтото вроде по моему 8 KWT мощностью. В числах могу путаться, но смысл такой.

Как вам угодно :) Снимать мне ничего не нужно уже давно.

А ваш целевой ответ можно выразить в

Цены на продажу меня на данный момент не интересуют, ибо продавать в ближайшие пару лет ничего не собираюсь и покупать, к сожалению, ввиду возраста, тоже уже ничего не собираюсь.

Снимать мне ничего не нужно уже давно.

Ну как же не нужно? Если недвига по ценам так рухнет, так продавайте своё быстрее и наслаждайтесь свободой выбора и дешёвыми ценами на аренду.

А ваш целевой ответ можно выразить в

А ваш целевой ответ можно выразить в:

"уже не первый год ною на форуме ЖиН, о том, что не успел хапнуть недвиги дёшево и сдавать её за дорого, как это сделала, к примеру Берлиже. Поэтому питаю зависть и злобу по отношению к форумчанам арендаторам, всё время мечтаю, как они разорятся или хотя бы пострадают и регулярно закидываю гуано на вентилятор, как к примеру, что все арендодатели обманывают арендаторов по комуналке. В то время, как сам, даже для своих роителей пожлобился купить хату, дабы освобоить их от гнусного фермитера-обманчика, ибо с них не такая рендита выйдет, как у Берлиже! И нет мне покоя ни днём, ни в полночь..."

Да уж, сабж у вас явно не по теме пошел уже

к примеру, что все арендодатели обманывают арендаторов по комуналке

Это где? В какой теме-то было? Кто такая Берлиже

Или не вы, а единомышленник с похожим ником. Смысл от этого не меняется.

Я с вами на брудершафт не пил, чтобы вам были известные мои мысли, свои размышления и вопросы я задавал в соответствующих темах, поэтому попрошу все же оставаться в рамках дискуссии

Я с вами на брудершафт не пил

Ну у вас и возможности такой нет и врядли когда-либо появится.

поэтому попрошу

Ну может кто-то другой захочет ваши просьбы исполнять... надежда умирает последней.

- сдавать отдельно подвал за деньги в довесок к квартире чтобы обойти все ограничения вполне можно

А что за суд кстати? Какой там был контекст?

А то тут берлин опять отличился. контекст немного замысловат был у сдавалы конечно, но что то я нк поняла что берлин решил этим сказать?

https://www.bmgev.de/mietrecht/urteile/detailansicht/geson...

(…) 3. Schließen die Parteien des Wohnungsmietvertrages gleichzeitig eine Nutzungsvereinbarung über einen Kellerraum, die für den Mieter während einer mehrjährigen Mindestlaufzeit nicht unabhängig von dem Wohnungsmietverhältnis kündbar ist, kann dieses vertragliche Konstrukt auf eine Umgehung der Regelungen über die „Mietpreisbremse“ hinauslaufen.

но что то я нк поняла что берлин решил этим сказать?

Что в Берлине неможно обойти праисбремзу путём сдачи повала за дополнительные деньги.

1. dass es in Berlin dem ortsüblichen Standard entspreche, dass eine Wohnung mit einem Kellerabteil vermietet wird

2. Aufgrund der vereinbarten Laufzeit von zehn Jahren mit Möglichkeit der Kündigung nur bei Beendigung des Wohnraummietvertrages, ermögliche es der Vertrag über die Kellernutzung den Mietern praktisch gerade nicht, unabhängig von dem Wohnungsmietverhältnis über Abschluss, Fortführung und Beendigung der Nutzung des Nebenraums zu entscheiden.

Имхо, это чистo политическое решение наказать фермитершу за обход прайсбремзы (а за одно и остальных преупредить), а аргументы уже за уши притянуты.

По по Берлинскому закону (Bauordnungsrecht) подвал не является стандартом, и договор на аренду подвала не был полностью привязан к договору на квартиру, ибо митеры вполне могли расторгнуть договор на квартиру, а на подвал не расторгать и пользоваться им далее.

Но Recht haben und Recht bekommen sind zweierlei in Deutschland ! И особенно в Берлине...

2. Aufgrund der vereinbarten Laufzeit von zehn Jahren mit Möglichkeit der Kündigung nur bei Beendigung des Wohnraummietvertrages, ermögliche es der Vertrag über die Kellernutzung den Mietern praktisch gerade nicht, unabhängig von dem Wohnungsmietverhältnis über Abschluss, Fortführung und Beendigung der Nutzung des Nebenraums zu entscheiden.

Здесь фермитер зря привязал подвал к квартире.

А как не подвязать? Тогда бы митеры договор на подвал сразу расторгли, ну или изначально не подписали бы. Кому нужен дорогой подвал, если можно свой хлам хранить непосредственно в дешёвой квартире?

Тут получается, фермитер дал возможность митерам расторгнуть договор на подвал, в случае расторжения договора на квартиру, т.е. пошёл на встречу митерам .

На мой взгляд здесь ошибки фермитера нет никакой и поддстраховаться он не мог. Тут просто решение суда не по праву, а по политическому направлению правящих партий.

Я бы не подвязывал бы. Не запрещено сделать митфертраг на подвал совершенно отдельно на 10 лет.

А в случае съезда митеров просто расторг бы с ними этот митфертраг на подвал по обоюдному согласию.

Не запрещено сделать митфертраг на подвал совершенно отдельно на 10 лет.

А в случае съезда митеров просто расторг бы с ними этот митфертраг на подвал по обоюдному согласию

Только врядли кто-то захочет подписывать акую обузу на 10 лет без гарантии, что в случае выезда будет возможность расторжения договора. А возможное расторжение по обоюдному согласию - это не гарантия.

Ну и ПОСЛЕ решения суда легко рассуждать "как бы я бы сделал бы", а на самом деле вышеописанное Вам бы тоже не помогло, при желании суд всё-равно "выгнул" бы к желаемому результату. Ну, к примеру даже, через пункт о том, что в Берлине, якобы подвал относится к стандарту квартир (это там тоже упомянуто).

Не запрещено сделать митфертраг на подвал совершенно отдельно на 10 лет.

А в случае съезда митеров просто расторг бы с ними этот митфертраг на подвал по обоюдному согласию

Только врядли кто-то захочет подписывать акую обузу на 10 лет без гарантии, что в случае выезда будет возможность расторжения договора. А возможное расторжение по обоюдному согласию - это не гарантия.

Не захочет подписывать, тогда идёт своим путём и ищет другую квартиру. Лучше так, чем нарваться на таких вумных.

Странно, но я вообще подвал не прописываю в договоре. Т.е. я указываю митеру - есть подвал, но в договоре я его никак не упоминаю. По факту канешна митер юзает подвал, и как правило каждый прикреплён за квартирой но юридически подвал не сдаётся.

Да и вообще - подвал есть подвал, его может затопить ... там может быть плесень ... он неотапливается ... его бывает нужно заменить на другое свободное помещение - это "Nutzungsraum" всего "Gemeinschaft" где митер по практике имеет свой угол. Прописывать в договоре подвал(часть общего Nutzungsraum) это уже само по себе "сам себе злобный буратино" - ну а таких по определению нужно наказывать. Так что суд ПраВ!

Ты не понял, о чём речь идёт.

В смысле не понял? Суд постановил что прописанный в договоре подвал с квартирой не может в аренде превышать порог установленный по "митбремзе" ... Конечно не может и суд в этом абсолютно прав. Либо ты сдаешь отдельным договором как "Нутцунгсфлехе"(тебе нужно в этом случае иметь возможность доказать право собственности на него), либо ты вообще не указываешь подвал в договоре (что есть нормальная практика) Подвал это "общая территория", все равно что ты часть лестницы сдашь. Судья в этом случае предельно верно вынес решение.

Тобой Kот предложенный вариант в принципе не имеет смысла - ты не можешь договором сдать то что тебе не принадлежит. Подвал - общая территория регламент на которую устанавливает "Фервальтунг" на общем собрании, такой договор на сдачу подвала должен быть одобрен "Фервальтунгом" письменно, в противном случае он недействителен. Юридически тобой предложенный вариант - совершенно другая история.

Либо ты сдаешь отдельным договором как "Нутцунгсфлехе"(тебе нужно в этом случае иметь возможность доказать право собственности на него)

Ничего мне доказывать не надо. У меня есть Sondernutzungsrecht на подвал и я его обращаю в монету.

И между прочим, верховный суд в Германии 05.07.23 признал, что сдача подвала отдельно от квартиры ок. Просто тот фермитер в Берлине решил оставить "зацепку" и привязал подвал к квартире.

Нп.

Могу прислать комментарий от Haus und Grund, если кому-то интересно.

что сдача подвала отдельно от квартиры ок

ОК это или не ОК решает фервальтунг на общем собрании. Никакого экстра "рехта" у тебя нет если на собрании решили подвал не использовать или использовать с ограничениями. Но опять таки юридически это совсем иная история, чем прописать его в "митфертраг" на квартиру. Паушаль совет "я бы отдельно сдал подвал" может привести к еще большим издержкам для сдавуна и имеет под собой совершенно иную законодательную базу. В каждом доме с "подвалом" ситуация разная.

что сдача подвала отдельно от квартиры ок

ОК это или не ОК решает фервальтунг на общем собрании. Никакого экстра "рехта" у тебя нет если на собрании решили подвал не использовать или использовать с ограничениями.

Считаю дальнейшую дискуссию беспредметной.

Каждый читает свою Teilungserklärung и свой Grundbuch.

1. dass es in Berlin dem ortsüblichen Standard entspreche, dass eine Wohnung mit einem Kellerabteil vermietet wird

Так есть решения судов, что келлер это никакой не Muss при сдаче квартиры.

Имхо, это чистo политическое решение наказать фермитершу за обход прайсбремзы (а за одно и остальных преупредить), а аргументы уже за уши притянуты.

Ну это может быть. Так там вроде и высшая инстанция так же решила.

Но 99 евро за келлер в берлине это тоже явный обход. У нас даже в Мюнхене келлер на > 20кв.м 48 евро в новострое стоит. а тут 99 эуро, невчитывалась. сколько там келер метров был?

С этим она скорее всего тоже лохонулась.

Здесь фермитер зря привязал подвал к квартире.

Да, но они бы могли кюндиговать золотой подвал и она бы недоолучила 100 евро "за квартиру."

Я бы не подвязывал бы. Не запрещено сделать митфертраг на подвал совершенно отдельно на 10 лет.

А в случае съезда митеров просто расторг бы с ними этот митфертраг на подвал по обоюдному согласию.

Ну да, это идея. Но наверное митеры бы не захотели подвешевать без квартиры на себя подвал на 10 лет.

Вообщем необдумано она поступила, это однозначно.

Надо было прописать, что кюндигунг возможен außerordentlich при выезде из квартиры, хотя , берлин он такой, они все перекрутят для популистских решений.

Но как модет келлер входиьь в митбремзе, если она только на кальтмтте vom Wohnraum распрастраняется. Вот это я как то не переварила еще в мозгах.

Никакого экстра "рехта" у тебя нет если на собрании решили подвал не использовать или использовать с ограничениями

Конечно же есть. Не знаю как у вас, но у нас и гараж, и сад и келлер все под Sondereigentum.

Ты же понимаешь что сдавать "зондерайгентум" и "айгентум" в плане "квартиры" - это разное "сдавать"? Почему ты кусок лестницы или лифта не сдашь, между прочим это тоже твой "зондерайгентум" и помимо прав он ещё обязует тебя на ремонт сервис и т.д. Повторюсь последний раз и фффсё ... всё что относится к общему пользованию как "зондерайгентум" регулируется решениями на общем собрании.

ы же понимаешь что сдавать "зондерайгентум" и "айгентум" в плане "квартиры" - это разное "сдавать"?

Нет, не понимаю. В чем отличие?

Почему ты кусок лестницы или лифта не сдашь, между прочим это тоже твой "зондерайгентум" и помимо прав он ещё обязует тебя на ремонт сервис и т.д

Потому что это как раз gemeinschaftsegentum.

сё что относится к общему пользованию как "зондерайгентум" регулируется решениями на общем собрании.

Sondereigentum это не gemeinschaftseigentum, им никто кроме меня не имеет права пользоваться. Мой гартен, только мой и он Sondereigentum. Как и келлер, они все внесены в Teilungserklärung и права там закреплены исключительно за мной.

Der Unterschied zwischen diesen beiden Arten von Eigentum liegt in der Nutzung und Verwaltung der betreffenden Bereiche oder Gebäudeteile. Sondereigentum bezieht sich auf den Teil der Immobilie, der von einem einzelnen Eigentümer exklusiv genutzt und verwaltet wird.

https://www.hvkurz.de/weg-verwaltung/unterschied-von-sonde...

Teilungserklärung Это то на что уже указал Кот. Но паушаль нельзя для всех сказать что есть "Келлер", и даже больше указание Келлера в Teilungserklärung или ещё как - так или иначе тебе нужно доказать своё право на "подвал", и соотвевтвенно при сдаче это уже совершенно иная история.

К сожалению это Вы совершенно не понимаете, что относится к Sondereigentum, а что Gemeinschaftseigentum.

Квартира - это не Eigentum, а Sondereigentum

Келлер, если он прописан у Вас в Teilungserklärung и в Grundbuch - это тоже Sondereigentum. Все остальное в доме - это Gemeinschaftseigentum

Если быть совсем точным:

Это очень интересно, можем ещё и об этом поговорить но что это меняет в том что - a) решение суда абсолютно верное, b) предложение Кота "сдавать отдельно" как факт подпадает под совершенно иную законодательную базу чем "закон о сдаче квартиры"?

Здесь фермитер зря привязал подвал к квартире.

Да, но они бы могли кюндиговать золотой подвал и она бы недоолучила 100 евро "за квартиру."

Ну так для этого прописываем большой Kündigungsfrist.

Можно то всё. Но у берлина как всегда может быть свое мнение и своя трактовка. И как потом? в страсбург? или куда следующий суд?

По законспектирую.

Хотя, что даст длинный кюндигунгсфрист? Типо айгенбедарфв и квартиру кюндиговать? Или какая цель?

Хотя, что даст длинный кюндигунгсфрист? Типо айгенбедарфв и квартиру кюндиговать? Или какая цель?

Чтобы митер не отказался от подвала после подписания договора на квартиру.

глянь в kleinanzeigen, у нас полно подвалов по 100 евро в месяц сдают, я специально посмотрела

Квазя вообще такую хрень несёт, что возникают очень глубокие сомнения в том, что у него хоть одна квартира в собственности.

"Домуправ на собрании решает можно ли подвал сдавать" или подвал "Sondereigentum", а квартира просто Eigentum. Столько не выпить чтобы будучи якобы собственником квартир нести такую чушь

Квазя, германский суд против пара тройки фриков тут аля "мне болтать-то некогда! Драмкружок, кружок по фото, Хоркружок - мне петь охота, За кружок по рисованью. Тоже все голосовали". ... просто галантерейщики и кардинал ))) Остынь бабуся (с)

Остынь бабуся

Кроме тебя, дедуся, тут никто не перегрелся. Закусывай хоть изредка!

Эллочка гляди ваша гоп стоп компашка злобных фриков уже весь пипл с подфорума разогнала. 3и сообщения за сутки - ёёёёё. Проще надо быть, особенно при условии что сами являетесь посредственностями, на людей перестать бросаться надо. Не всеж такие как я, мне это даже нравится.

Скоро бггггг вообще перейдёте на бессмысленные звуки и буквы. Боритесь с собой, боритесь Да

бггггг
вообще перейдёте на бессмысленные звуки и буквы.

3и сообщения за сутки - ёёёёё. Проще надо быть, особенно при условии что сами являетесь посредственностями, на людей перестать бросаться надо. Не всеж такие как я, мне это даже нравится.Скоро бггггг вообще перейдёте на бессмысленные звуки и буквы.

И эти люди запрещают мне ковырят в носу! (с)

И эти люди запрещают мне ковырят в носу!

Человек, Да не люди а Человек ))) И ничего не запрещает, ковыряйся на здоровье ))) кстати есть казявки с 1968го года не считается психическим заболеванием. И вообще, - милые дамммы ... держите себя в руках ... вообще держите хоть чтото нетяжёлое в руках и по меньше дурного тяжёлого в голове

У нас даже в Мюнхене келлер на > 20кв.м 48 евро в новострое стоит. а тут 99 эуро, невчитывалась. сколько там келер метров был

Мне всегда нра,когда пишут : у нас в Германии, у нас в Мюнхеен и.д по списку. А потом следует нигде не проверенное утверждение.

А я Маруся пол года искал келлеr в Мю хотя бы за 100€ для хлама при переезде. Нашел "по-блату" за 80€, но 30 км от Мю.

Так шо не надо ля-ля насчет "у нас в Мюнхене".

Мне всегда нра,когда пишут : у нас в Германии, у нас в Мюнхеен и.д по списку. А потом следует нигде не проверенное утверждение.

Показать контракт?

Интересный и красочный комментарий попался :

E M23 Std.
Fassen wir mal zusammen liebe Leser/innen was in Kurzfassung auf uns zukommt nächstes Jahr:
-Erhöhung Kerosinsteuer für alle Deutschen bei Flugreisen
-Erhöhung Krankenkassenbeiträge 0,1-0,5 %
-Erhöhung Rentenversicherungsbeiträge um schnell an Geld zu kommen für Flüchtlinge
-Erhöhung Strompreise für private Haushalte -Erhöhung Mineralölsteuer an der Tanke für jeden
-Erhöhung Grundsteuer für jeden mit Sinnlos Hebesätzen und Bodenrichtwerten die jeglicher Fantasie intransparent daher kommen werden
-Erhöhung GEZ Gebühr für alle obwohl ein Rotzprogramm angeboten wird
-erzwungene Erhöhung Gastronomie auf 19 % für Lebensmittel & Speisen
-Weiterführung des Solibeitrags um weiterhin Entwicklungsländer zu pampern
-Erhöhung und Einführung einer Plastiksteuer für Hersteller/Industrie
-unverschämte Abgaben und Steuern für Landwirte die unser wirtschaftliches Rückgrat bilden
-Erhöhung Tabaksteuer -Erhöhung CO2 Paket Besteuerung auf jeden Bürger hier mit völliger Intransparenz
-Erhöhung bzw. geplante KFZ Steuer für Dieselfahrzeuge modifizieren für mehr Einnahmen
-Überregulierung der Industrie durch unzählige neue Vorschriften
-Zwanghafter Einbau Wärmeheizung/pumpen andernfalls Schrottwert bei Immobilien

Nun die guten News für unsere Politiker:
-Diätenerhöhung in 2024 sicher wie das Amen in der Kirche
-Fress und Sauf Flüge auf alle Kongresse und Gipfel für sich und Familie mit 5 * Hotel Plus
-das Recht auf eigene MakeUp Visagistinnen für 350 Tsd Euro sowie das Recht für jeden Bundestagsabgeordneten einen Fotografen für 400 Tsd Euro anzustellen
-auch weiterhin das Recht zu haben eine Fahrradtrasse in Peru für 350 Millionen mit Steuergeld zu fördern.
-generell das Recht zu haben als Abgeordneter mit dem Steuergeld alles zu verprassen ohne irgendwie dafür verantwortlich zu sein
-noch größere und gepanzerte Limousine mit Fahrer zu bekommen während man immer von Umweltschutz ungelogen predigen darf an die Bürger dieses Landes SchönesDeutschland gell ... nur weiter so
alle klatschen
https://www.msn.com/de-de/reisen/nachrichten/gesetzliche-k...

*** Sardegna- amore mio***

интересный комментарий 😁👍хотел его найти(кто под ним подписан),но он уже "утонул " глубоко. Сегодня Шеф делал доклад(почти все эти пункты в Вашем посте осветил слово в слово😁) по действительному состоянию на 1 января Heizungsgesetz.Тоесть тут приведу лишь пункты для приват сферы.На прошлой неделе Бунд собирал всех руководителей Бранжен,которые работают с "теплом"( включая : Bez.Schorni/Wärmepumpen Produktion/Kaminbau-produktion...etc)в DE,кстати и по Европе больших отклонений не будет.То что было в прессе(старые Ölkiste weiter laufen lassen, sobald das die CO2 Werte in grün... sind)короче говоря, чем пресса за последний год "закАляла" дух собственника опускаю😁По пунктам:

для наружного утепления для низкого... Vorlauf für WP ,или крыть крыши панелями итд..) монстров февраля 24 утверждён для Biomasse (Heizungen) у кого на сегодняшний день основное отопление на продуктах дров,и если оно выйдет из строя(не будет соответствовать нормам со2...скажем пеллет начала нулевых),то большие перестройки их не коснутся,достаточно просто обновить саму "печь".Однако это действует до 28 года.К газу,вернее к перспективе не убивать произвоздсво и "пощадить" владельцев такого отопления :с 26 года в DE планируют ввести использование Wasserstoff (небольшие кнстр./тех изменения на уже имеющихся Therme).Но при этом Abgaswert не "исчезнет", эти Anlagen так же будут проверяться на со2.(замечу-со2 штоер будет повыщаться )Это предложение изначально поступило из стран ,западнее нас.Франция и голландци имеют неплохие наработки и опыт в этой сфере. Возможно, если у них НЕ криво за пару лет не пойдёт, то может быть и будет альтернатива🤔...может быть!??

От себя:"в постоянном поле зрения две конкурирующие "конторы" в Баварии и громкими именами призводящие WP...с января у обеих курц с сокращениями.Лагеря переполнены готовой продукцией.Спроса нет ,цену разумеется не снижают.И (не тайна),комплектующие-внутренности в них - Китай. Который с марта ,после полуторогодовой паузы,их просто завалил комплектующими.И как сказал великий хабек-:"мы должны изобрести новый налог!!!!"Они сейчас перед дилемой:либо увеличить Einreise, чтобы "компенсировать" рынок труда, или ограничить Einreise. Так как мигранты не стремятся вливаться в трудовую деятельность ".Но пока они эту дилему решают, закрывают или курцают (что безусловно бьёт по карману трудяг).Однако стоп политике на Жин😁💪Ещё одно дополнение к теме приват:Strom в в 24м дешеветь/компенсироваться от гос-ва и другие фантазии как для privat sowie für Unternehmen не будет.НЕ НАДЕЙТЕСЬ.😡Подачки, которые раньше давали, даже в перспективе не видимы.Есть компромиссы на многие сферы,касающиеся приват,но энергия будет дорожать ....дорожать и доро....опять таки позволю собственное мнение высказать:"это дорожание я вижу как -нагнуть наши кошельки на прибыль от доходов от солярофилии, и налогов от этого".Дважды был на ближнем востоке, с целью "перенятия опыта энергии от солнца ",как практик а не теоретик.Но там,на востоке этом политики разрешили только воду греть солнем,но штром дешёвый-табу. А зачем там гор.вода ,когда круглый год тепло в избытке?!Прошу прощения (у некоторых особ)за постыню😁Возможно будет кому полезно,чтобы не "делать резких движений",ну в смысле тем кто не в Сити проживает, где слухами до полусмерти заругивают )))

Короче, хренов им как дров! Не буду ничего утеплять и ЛВП ставить. Продам всё и уеду в Пирну, там пока еще нормальные люди живут....

))))) ...ржу )))словечки конечно же у тебя......читал твои рассуждения последние..Хочешь совет?,ну не знаю, на удачу в перспективе что-ли,хммм.:не трать деньги и здоровье... чтобы Алексы не втюхивили тут. И не продавай Дом.Мы не такие вечные, как думается.А дом должен быть один.Это наша крепость.А мы однако уже в этом плане согрешилили,третий грех ....буим вечно в какаках нырять))))

Я за этот дом не держусь, не строил его своими руками. Да хоть бы и строил, сколько мои предки за последние 300 лет этих домов побросали, добровольно и насильно....

У нас если на дорогах ведутся ремонты, то обязательно обновляются газовые трубы. Всегда не понимал, зачем обновлять газовые трубы, если через пару-тройку лет газ запретят? Недавно узнал эту тайну: по этим трубам в скором будущем будет течь водород. О как!

Но там,на востоке этом политики разрешили только воду греть солнем,но штром дешёвый-табу.

В том плане, что правительство не хочет терять свой доход по налогам или потому что таки считают этот вид производства электроэнергии в сумме невыгодным?

Я так поняла из информации, которую нашла для себя, что для Германии (учитывая колличество солнечных дней и т.п.) этот вид производства электроэнергии в сумме получается не рентабельным, учитывая первоначальные инвестиции и износ.

Но там,на востоке этом политики разрешили только воду греть солнем,но штром дешёвый-табу.

В том плане, что правительство не хочет терять свой доход по налогам или потому что таки считают этот вид производства электроэнергии в сумме невыгодным?

Немецкое государство в принципе смотрит всё же на свой карман. Поэтому децентрализация производства электроэнергии для них невыгодна, иначе бы разрешили бы всё и не было бы таких ограничений и препонов.

Если медленно, но необратимо ухудшать качество жизни работающих и параллельно начать пугать это же население несуществущими угрозами, то большая часть населения будет радоваться хотя бы "стабильности".

Кмк, недвиги в Германии это теперь "оставатьсяв заложниках ".

Про недостаток рабочей силы и тенденции общего бардака и разрухи я уже писала и 3 и 2 года назад, но , вот , например, Ув. Базилио, мне возражал.

В его мире все было шоколадно и предсказуемо .

В прошлую субботу у нас лопнула трубка в подвале в контуре подачи гор.воды в одну из квартир. Винтом было невозможно перекрыть подачу. Я обзвонила 32! фирмы в округе, в т.ч. имеющие Notdienst. Никто не брал трубку. Везде, где было возможно, наговорила на AB.

В конце концов откликнулся именно наш сервис, с которым и в субботу и в воскреснье я "общалась "только через AB. Все оказалось просто: Notdienstfälle прослушивает только шеф и сам решает, куда выедет монтер. Монтер тоже был без году неделя, телефонировал с шефом 4 раза , но -слава Всевышнему- устранил поломку за 1,5 часа.

Блин... Я уже дозвонилась поставщику газа и спросила, как мне поступить: газ продолжает поступать, а вода уходит из контура. Мне посоветовали полностью выключить отопление. Правда , первый язвительный совет был:" не смейте трогать газовый кран, как сделал П..н". Уж не знаю, виноват ли в этом был мой акцент....

Про недостаток рабочей силы и тенденции общего бардака и разрухи я уже писала и 3 и 2 года назад, но , вот , например, Ув. Базилио, мне возражал.

У фирм, которые хорошо платят работникам без высшего образования, нет проблем найти хороший и квалифицированный персонал в достаточном количестве.

Но когда шеф от жадности начинает предлагать сантехникам с многолетним стажем 3000,- брутто в месяц, то тогда нечего удивлятся, что он не найдёт работников.

И будет петь песни о Fachkräftemangel, который он сам создал.

И та же самая ситуация в öffentliche Dienst: они же не платят нормально, вот и получают либо тупиц/лентяев, либо никого.

На нашей фирме самый высокий шеф в прошлом году как-то сказал, что у нас нет Fachkräftemangel.

Еще раз: фирма, на которой Вы работаете и подобные, еще имеющие с их" ноу-хау " и Made in Germany" не делают погоду в массе.

А самый высший Ваш шеф свистит. FACHkräftemangel везде-см, например, здешнее правительство.

FACHkräftemangel везде-см, например, здешнее правительство.

Я уверен, что они по отношению к себе придерживаются совсем другого мнения.

Особенно я от Роберта выпал в осадок, когда он вдруг 14.12.23 объявил об окончании Förderung für E-Autos к 17.12.23.

Слава богу, что именно 14.12.23 мне пришло положительное решение. Но вообще правительство "слегка" стало непредсказуемым, а это плохо.

A что с медициной, ужас. Я всегда шутила, что 20 лет мы исправно платим страховым кассам, а когда дело дойдет до нас, деньги кончатся. И вот час настал. Я как то неудачно сломала руку, после молниеносной бесплатной помощи покинула Албанию и хотела припасть к щедротам родной Германии. Фиг. Мой ортопед даже не захотел взглянуть на меня, выписал направление в больницу, там не приняли со словами: вы же как то прожили 2 дня, проживете еще 3. Назначили термин и на нем выгнали меня домой, сказав,, что ОП не нужна. КОгда я явилась на контроль к своему ортопеду, он разорался, что я не смогу этой рукой шевелить без ОП и закрыл праксис на 3 недели

Пришлось делать рентген по направлению дом. врача и посылать снимки знакомому ортопеду в Россию к Путину

Желаю всем не болеть, хотя бы год - два

а потом сразу-не напрягая остатки KK-Leistungen-сыграть в урну?😆

Кстати , Розочка, Вы не одиноки. Желаю правильной и крепкой консолидации костей.

Я вот ни разу не ортопед, но мне в дек. 2023 2 разных человека, которых на " от..сь"обслужили в 2 разл.здешних больницах, прислали ренг.снимки для " проверки на соответствие диагноза и лечения" -и тоже 2 перелома.После снегопада и неуборки улиц.

а я не выпала, впрочем, всегда ратовала против электричек, а не потому, что заих приобретение давали "премию".

Чтобы уравновесить негатив по отношению к вышеуказанному" министру", могу посоветовать попробовать получить удовольствие от чтения его сочинений.

В трудные времена правительство или "правительство " будет непредсказуемым. То ли еще будет!

я еженедельно имею дело с 3-4 бывш.Handwerker.

сантехники , в т.ч. индустр.оборудования, пекари, плиточники с 20-летним стажем до этого уважающие свой опыт , идут на тупой конвейер. Извиняющимся тоном объясняя свое решение "мерзкими клиентами", гигантскими переработками и отсутствием надежных- профессионально и человечески- коллег.

На конвейре они получают не больше.

еще Розочка в копилку КК:

После ковида в конце ноября у меня начались неслабые симптомы астмы. Как положено отработав рабочие часы, не успела к HA. Купила медикамент сама, взяла чек и в понед.поперлась в праксис, HA похвалил выбор, я настаивала все же на втором медикаменте т.к. сатурация была 92 и частый выматывающий кашель с бронхоспазмом, но он сказал, что его бюджет исчерпан. Офигеть!

Снова пришла в аптеку, те удивились отсутствию рецепта. Но я купила след.медикамент, сильнее-для "продвинутых" COPD-шников. Он помогает, хотя при нагрузке и он не оптимален.

Звонить и жаловаться в КК?

Везде бардак...

Но когда шеф от жадности начинает предлагать сантехникам с многолетним стажем 3000,- брутто в месяц, то тогда нечего удивлятся, что он не найдёт работников.
И будет петь песни о Fachkräftemangel, который он сам создал.


И та же самая ситуация в öffentliche Dienst: они же не платят нормально, вот и получают либо тупиц/лентяев, либо никого.

Ну а сколько по твоему должен зарабатывать сантехник, даже с многолетним стажем?

Это обычный Ausbildungsberuf. У них по тарифу в НРВ 35 часов рабочая неделя, 30 дней отпуска и Weihnachtsgeld.

По мне для зарплаты после Ausbildung это более чем адекватно.

Звонить и жаловаться в КК?

Думаю.бессмысленно.

Найти Gemeinschaftspraxis. У них обычно бюджет поерупнее. Почему не знвю. Но они как то посвободнее и повольнее, чем врачи- одиночки.

та же самая ситуация в öffentliche Dienst: они же не платят нормально, вот и получают либо тупиц/лентяев, либо никого.

я с большим интересом слушала четыре года рассказы мужа-айтишника-фриленсера о работе в öffentlicher Dienst. Платят там хорошо, что интернам, что экстернам. Лучший штундензатц за всю историю работы. Но сидят в большинстве своем именно ленивые тупицы, которых уволить невозможно. И даже экстернов-тупиц/лентяев продлевают. Всем все равно, результат минимальный. (Не видать нам, короче, успешной дигииализации:()
В итоге, даже с его ангельским терпением свалил муж в индустрию, где более компетентные и эффективные коллеги. Платят меньше!, но мотивация работать есть. И хотя бы экстернов-лузеров не продлевают. С интернами и они ничего поделать не могут.
Пришли в результате дискуссий к выводу, что чуть более эффективны США, где можно увольнять народ легче. Здесь же, если уж попал в концерн/ÖD - соблюдай правила игры, делай вид, что работаешь и просиживай штаны до пенсии. И платят в IT нормально.

Не видать нам, короче, успешной дигииализации:()

С этим согласна, но проблема не в тупицах, а в законах, vorschriftaх и структурах/процессах организаций. Именно в айти я тупиц в ОД не встречала еще. Тех. или просто тупицы в отделах сидят, которые непосредственно с людьми работают., но за ту зарплату, даже минимально умные работать не будут, поэтому удивляться нечему.

В промышленности все проще, но я, как и мои коллеги, работают в ОД по убеждению, большинство пришло именно из промышленности. Я бы не сказала, что я меньше своих подруг зарабатываю, которые в промышленности.

Чтобы увольняли, я реально за 6 лет еще не исрытала. Сами уходят, а увольнять -нет. У нас проблема найти кандидатов, потому что конкуренция с промышленностью опять таки, и по зарплате в айти и по bewerbungsprozess, в ОД это миримум 6-9 месяцев. Какой дурак будет так долго ждать. Очень частая проблема, что вроде бы желающие есть, но пока HR весь процесс пройдет, люди уже где то в другом месте нашли.

Добавлю немного оптимизма, а то негатив сплошной. Дигитализация идет вперед !:)

Bayerns neuer Digitalminister Fabian Mehring (Freie Wähler) plant ein Fax-Verbot für die Behörden des Freistaates. "Faxgeräte sind nicht mehr zeitgemäß und ein Relikt aus einer anderen Zeit", sagte Mehring der "Augsburger Allgemeinen". "Unser Bayern ist Hightech-Land. Wir sollten deshalb bundesweit vorangehen und dem Fax in der öffentlichen Verwaltung als erstes Bundesland den Stecker ziehen", sagte Mehring.

Но когда шеф от жадности начинает предлагать сантехникам с многолетним стажем 3000,- брутто в месяц, то тогда нечего удивлятся, что он не найдёт работников.
И будет петь песни о Fachkräftemangel, который он сам создал.


И та же самая ситуация в öffentliche Dienst: они же не платят нормально, вот и получают либо тупиц/лентяев, либо никого.

Ну а сколько по твоему должен зарабатывать сантехник, даже с многолетним стажем?

Это обычный Ausbildungsberuf. У них по тарифу в НРВ 35 часов рабочая неделя, 30 дней отпуска и Weihnachtsgeld.

По мне для зарплаты после Ausbildung это более чем адекватно.

Согласен, это Ausbildungsberuf. Но проблема в том что на 3000,- брутто в месяц содержать семью особо не реально. Сразу после Ausbildung и без семьи ОК, а потом?

Это раз. Второе это то, что 35 часов в неделю только на бумаге. Там и переработки частые и длинные, оплата их где как. Ну и в третьих люди же не дураки и видят, сколько шеф выставляет клиенту в счёт и сколько они на руки получают. За последнии годы цены для клиентов выросли существенно, а зарплаты нет.

Поэтому и получается, что Handwerker либо в индустрию идут, где может и не больше платят, но переработки большой нет, либо постоянно на больничных сидят либо ещё что-то.

В моих глазах шефы должны бы с точки зрения зарплаты бороться против Fachkräftemangel.

Здесь же, если уж попал в концерн/ÖD - соблюдай правила игры, делай вид, что работаешь и просиживай штаны до пенсии. И платят в IT нормально.

Про IT возможно и так. Но другие технические сферы там просто неадекватно оплачивают.

Добавлю немного оптимизма, а то негатив сплошной. Дигитализация идет вперед !:)

Bayerns neuer Digitalminister Fabian Mehring (Freie Wähler) plant ein Fax-Verbot für die Behörden des Freistaates. "Faxgeräte sind nicht mehr zeitgemäß und ein Relikt aus einer anderen Zeit", sagte Mehring der "Augsburger Allgemeinen". "Unser Bayern ist Hightech-Land. Wir sollten deshalb bundesweit vorangehen und dem Fax in der öffentlichen Verwaltung als erstes Bundesland den Stecker ziehen", sagte Mehring.

То есть, заберут у чиновников последнее средство коммуникации и ничего взамен не дадут. 😉

да я даже не знаю кто пользуется факсом если честно. В суд заВление подать если срок ночью истекает, а больше? Зачем и куда? Хотябя даже с той точки зрения, что народу обычному толком нечем этот факс посылать. Слава богу хоть начали емейлы признавать, а то ж и тут могли бы быть проблемы.

ковида в конце ноября у меня начались неслабые симптомы астмы

Мою кузину закалывают какими то капельницами и с 1 января посылают в дневной стационар. Место действия Питер. У нее тоже сатурация после ковида была 92.

впрочем, всегда ратовала против электричек,

Это из разряда "не знаю, не пробовала, не задумывалась, но против"?

Я понимаю, если говорят "мне всё равно, кто и на чём ездит", но просто против?

По мне для зарплаты после Ausbildung это более чем адекватно.

Уровень зарплат определяет рынок. Есть миллионы работников с дипломом ПТУ, получающих больше, чем миллионы выпускников ВУЗов.

2 all

Товарищи, а чего за главную новость года молчим? Позавчера в СМИ объявили, что иммобильный пузырь таки ЛОПНУЛ!!!!!!!!!!!!!!

Позавчера в СМИ объявили, что иммобильный пузырь таки ЛОПНУЛ!!!!!!!!!!!!!!

Аж на 10% по домам в среднем по больнице. А по квартирам на 5%.

А новостроек нет...

это и есть GSP.

я бы сказала" быстро сдувается ", а не "лопнул".

я с большим интересом слушала четыре года рассказы мужа-айтишника-фриленсера о работе в ёффентличер Диенст. Платят там хорошо, что интернам, что экстернам. Лучший штундензатц за всю историю работы. Но сидят в большинстве своем именно ленивые тупицы, которых уволить невозможно. И даже экстернов-тупиц/лентяев продлевают. Всем все равно, результат минимальный. (Не видать нам, короче, успешной дигииализации:()...

()Платят в ИТ нормально

Жужа, вот так слухи и рождаются

Ключевое слово во всем умозаключении - это фрилансер. И да, госсектор платит хорошо сторонним, т.к. своих нет давно, за такие копейки работать.

Но этот только один аспект. Аспект-2: какого уровня госсектор: лучшие ЗП на уровне страны (бундесебене ТVöD) в городах, затем идет комунальное хозяйство, затем высший уровень по землям (ландесебене ТВЛ), а потом все остальные земельные бюджетники, как врачи в районных больницах, учителя в школах, доценты в универах. Вот до последних крохи доходят. т.к. разительное отличие в Зп в ТVöD i TVL

ЗП на одну и ту же должность, например, ИТ-Админ могут отличаться вот так : Е12 -Е13 (Bund), E 11 -Kommune, E9-E10 (Schule/Uni)

А работа у них одна и та же! На данный момент кинули Твл в БВ и Баварии даже на обещанную выплату инфляционной премии за 2023 и 2024. 1800 не с декабрской ЗП, как все газети вещали, а с мартовской ЗП, т.е. в апреле придет... Волна увольнений невероятная, т.к. коллеги в коммунах ее уже в июне 2023 получили, разница в ЗП 3-5 тыс в самом ÖD за ту же самую работу.

Поэтому не надо рассказывать, как хорошо живется ИТшникм в госсекторе. Хорошо живется там только ИТшнику уровня беамте. Все остальные легко находят работу в индустрии, никто из молодых там не задерживается, если они параллельно свои фирмы не открыли. Одни пенсы еще тянут все.

Ах да, Госсектор остался еще интересен как старт, без опыта работы выпускнику или иностранцам без опыта работы в Германии, сейчас берут всех, даже без признанных ИТ-дипломов, если хоть какой -то опыт или теоретические знания программирования есть. Через 2-3 года уходят все, в т.ч. и иностранцы на лучшие ЗП.

*** Sardegna- amore mio***

в больницах и праксисах пользуются вовсю, в т.ч.м/у больницами, праксисами и лабораториями.

Нам, напр, запрещено пересылать мед.документацию( Datendchutz) по мылу.

Только факс или почта.

Товарищи, а чего за главную новость года молчим?

У нас 2-е опасных психических сбежали из заключения.

я ушла из ÖD. Много причин, в т.ч. надо было обсуждать зеленую вельветовую юбку одной из коллежек с другими тетками.

И желательно НЕ В ПЕРЕРЫВ и за закрытыми дверями.

особенно интересно, откуда один из них в 3 ночи взял сковороду, чтобы ударить медсестру.

А вообще все потому, что в "дурку" попадают преступники. Сидели бы все в тюрьме. А психбольницу оставили бы для некриминальных психов.

Позавчера в СМИ объявили, что иммобильный пузырь таки ЛОПНУЛ!!!!!!!!!!!!!!

Кидаются громкими фразами для привлечения внимания.

Тут вот тоже

https://amp.focus.de/immobilien/wer-jetzt-ein-haus-kauft-m...

А по факту джепа для всех, продавцы не могут продать, покупатели не могут купить, аренда растёт.

И только мы, уже успевшие закупиться, можем сидеть на берегу реки и ждать пока все это дело проплывет...🙄

Это в тебе всё еще юношеский задор и максимализм говорит.

У одного коллеги дочь 20 лет заканчивает хохшуле для беамтеров. Поскольку это дуальштудиум , она должна будет отработать 5 лет в фервальтунг одного городка. Так она тоже всё порывалась бросить учебу,

ибо: "Папа, это невыносимо, они там весь день пьют кофе, красят ногти и сплетничают!".

А девочке драйв подавай, хераусфордерунг....

Почему против: есть 3 вида электротранспорта, где плюсы перевешивают минусы: поезда, трамвай и троллейбус, но они питаются в основном не от акку. Следовательно, зависимы от наличия тока в сетях.

индивид.транспорт, где каждой по.е нужна вредная в производстве и утилизации батарея, это огромный "минус" для экологии.

пока.

Свят, свят, свят-"юношеский задор".

Просто тошнит от бабских сплетен.

Рожденный планктоном в ÖD себя вольготно чувствует.

индивид.транспорт, где каждой по.е нужна вредная в производстве и утилизации батарея, это огромный "минус" для экологии.

Прошу прощения, но это не верно, от слова совсем.

Вот грязное производство топлива из нефти плюс сжигание в моторах особенно полезно для экологии, особенно для локальной. Плюс сопутствующие всему жизненному циклу производства масел, фильтров, тормозов итд. тоже особенно полезно. Про СО2 я уже молчу.

Если вы конечно по убеждению отрицаете индивидуальный транспорт в принципе, то снимаю шапку. И конечно понимаю, что езда на личной машине вам каждый раз доставляет ужасные муки.

Ничего более класного нет, чем потолкаться пару часов в день с разными людьми в общественном транспорте. К этому надо всем стремится 😉

Назвать планктоном сотрудников школ, универов и больниц-?.. Для меня они интеллигентные люди еще, в сравнении с сотрудниками настоящих амтов.

*** Sardegna- amore mio***

Кот, давай к теме лет через 5-10 вернемся, когда эл.энергия дороже бензина будет. И введут к/л налоги на солнечные батареи. Плюс надо будет акку на электричку поменять, по цене нового авто.

Из наблюдений, все эти субсидии сыр в мышеловке. Но народ как ежики, ведутся на обещанный сыр в мышеловке, а в ловушке уже колятся, но продолжают жрать кактус, поданный в обертке от сыра...

*** Sardegna- amore mio***

Если не случится глобальных экономических и политических потрясений, то в ЕС через 10 лет бензин будет разве что в аптеках, как в конце 19 века....

Кот, давай к теме лет через 5-10 вернемся, когда эл.энергия дороже бензина будет. И введут к/л налоги на солнечные батареи.

Я жалею, что раньше не было электричек, которые я хотел бы купить.

Иначе раньше пересел бы. А эти разговоры про введение налогов на то и на это, что связано с электричками, так остались разговорами, как и лет 5-7 тому назад.

А вот цена на топливо через 6 дней автоматически поднимется на минимум 5 центов.

Плюс надо будет акку на электричку поменять, по цене нового авто.

Практика Теслы другое показывает. А их машины уже > 10 лет на рынке. Исключения из правил с ремонтами есть везде, как и накрывшиеся моторы/коробки итд. на зажигалках (которые никто почему-то за бесплатно не ремонтирует). Но я позитивно смотрю на вещи и решаю проблемы по мере их поступления, не по мере наговоров от других. 😁

Из наблюдений, все эти субсидии сыр в мышеловке. Но народ как ежики, ведутся на обещанный сыр в мышеловке, а в ловушке уже колятся, но продолжают жрать кактус, поданный в обертке от сыра...

Моя самая дорогая зажигалка принесла при продаже через 11 лет только 10% от её Listenpreis => по сути копейки.

Посему с электричками хуже уж точно не будет.

Ну а бонус от государства просто приятная мелочь, но всё же облегчающий чисто психологически сделать шаг и купить электричку.

через 5-10 вернемся, когда эл.энергия дороже бензина будет

ставлю на пять,не дольше. Не смотря на самый низкий рейтинг правительства в истории, всего 23%(вроде бы они должны задуматься уже над собой..),на Верху упорно отказываются производить собственную энергию(даже от угля).И что больше удивляет,что не хотят слышать доводы учёных. Скорее всего,что логики, к которой привык обыватель, тут искать бессмысленно. Иначе как можно загонять людей в зависимость от энергии ,начиная от Эл.авто ....и до тепла в доме, круша строительную сферу и закрывая Эл.станции ,сокращая автопром.и.т.д. ?! Верхушка уже чаще стала поглядывать на лес(и топор😁)- это обнадеживает на излечение...И "новый"налог похоже изобрели, вероятно мы его уже скоро в лонах увидим.Вот только интересно как они его там назовут/обозначат🥴?

......к теме Базилио, когда работник без высшего образования работает на инженерной должности. Это частая практика,когда людей из "народа" назначают.Для работодателя в этом непосредственно выгода,что его "инженер" в случае обОрзЕния на повышение з/п может легко вернуться в "народ",хотя даже от него очень хороший выхлоп на производстве. Его з/п всегда будет ниже дипломного(балбеса).И он считается фах.перс. только в рамках конкретного предприятия.И конечно на рынок Fachmarkt в целом эти люди погоды не делают.Разумеется много самородков на должностях напр.Protuktionsleiter и выше(а так же бездарей с дипломами) Но честно говоря,у самородков даже с очень большим опытом не редко недостаёт знаний полученный в высших школах.

Ну так и электричество тоже не дешевеет. О чем спор...сейчас в нашем городе киловатт на заправках около 50 центов...С повышением на 30 процентов будет выше 70 центов. 15 евро на 100 км? Это будет дороже чем дизель. Эектрички выгодны в странах с дешёвым электричеством. В сша например средняя цена киловатта 13 центов.

Seit vergangener Woche ist klar, dass die Strompreise durch den Wegfall des Bundeszuschusses deutlich steigen werden. Diese Woche haben die Stadtwerke bekannt gegeben, um wie viel: Wie das Vergleichsportal Check24 berichtet, kommen Preiserhöhungen um 32 Prozent auf Verbraucher zu.

Аспект-2: какого уровня госсектор: лучшие ЗП на уровне страны (бундесебене ТVöD) в городах, затем идет комунальное хозяйство, затем высший уровень по землям (ландесебене ТВЛ), а потом все остальные земельные бюджетники, как врачи в районных больницах, учителя в школах, доценты в универах. Вот до последних крохи доходят.

вот это не учла. Действительно, проект был на уровне земли. Интерны там неплохо оплачивались. А по эффективности - богадельня (если верить мужу).

А я и имела в виду только тех, кто занимается имитацией деятельности.

Кстати, планктон есть и на фирмах, но там его терпят, так сказать, если он чей-то брат/сват.

мы с Базилио давно расходимся во мнении в основном относительно экологичности индив.электротранспорта.

вот от’ездила я 3,5 года на электричке сейчас 40 с небольшим тысяч пробег, после праздников буду делать термин батарею замерить, все вроде для моих целей устраивает, но муж пока не поздно, мою хочет скинуть пока за неплохие деньги. На мобиле уже новую присмотрел. А там может водородные появятся.

С тобой во мнении вообще несложно расходиться. У тя мнение строго в антигерманском и антиевропейском ключах(что бы тут кто не сделал - ты против) Вот если бы тут была Россия - ты была бы "за" Чего ты только тут уже ненапрогнозировала ... от ковида до энергетического коллапса. Ну а вцелом - абсолютнейшая германофобия, отчуждение всего определённо с полит окрасом. Такая се "дочка офицера" .... Опять ваша гопкомпания Германию помоями поливать пособиралась тут. Шо вы тут все так мучиитесь ёжики??? ХвЗ. (ты хоть яиц своим передай шоли бггг а потом рассуждай о германском "коллапсе" )

слава Всевышнему, имею право на мнение, даже вот на такое.

Ковид я не прогнозировала.

С офицерами ничего общего не имела и не имею, выросла в академической среде.

В Гемайнде интегрирована по самые помидоры: организатор детских базаров, везу если надо чужих детей до дому( купила дополн.кресла в машину), как врач контролирую кардиогруппу на спорте. бесплатно.

Шпендую детсаду, ферайнам и сироте на водит.права.

Так что не надо "ля-ля".

в наших ибенях без общ.транспорта -вообще без! -не уедешь на работу. Прожить, конечно, можно. Надо , чтобы кто-то привозил продукты и т.д.

Машина -просто необходимость.

Если Вы уговорите моего мужа переехать в место с лучшей инфраструктурой-буду Вам очень благодарна.

За это тебе респект и уважуха. ))) Пойдём от обратного, есть чтото что Германия делает хорошо? бггг что тебя побудило сменить Родину? (прости но спорить с тобой по существу просто неблагодарное занятие, особенно когда аргументы опонента сводятся к "усы нос и хвост") Есть целый топик про коллапс экономики Германии в Ковид 2021м - 22м и электричество по 100 с остановкой промышленности в 2022м и 23м. Пророчества по поводу авто, энергетики и т.п. - таже история. Тытип српецом людям голову морочишь? ))) Т.е. твой интерес видимо в иной плоскости, а следовательно беспредметный. Так как, есть чтото в Германии хорошего?

Товарищи, а чего за главную новость года молчим? Позавчера в СМИ объявили, что иммобильный пузырь таки ЛОПНУЛ!!!!!!!!!!!!!!

Де это счастье случилось?

Мои газеты все еще о противоположном вещают. Правда я бильд не читаю.

слава Всевышнему, имею право на мнение, даже вот на такое.

Плохо только, если затвердевание мнения мешает начать интересоваться вопросом со стороны фактов.

ИТшникм в госсекторе. Хорошо живется там только ИТшнику уровня беамте. Все остальные легко находят работу в индустрии, никто из молодых там не задерживается,

Неправда.

Я тут и мои коллеги тут. У кого ума хватает, те пытаются по вертикальной линии подниматься, но никак не увольняются nach draußen. За 6 лет даже в соседних отделах такое не наблюдается. Но мы в коммуне.

Я хотела посмотреть TV-L, т.к. доджность была амбициозная, но по табличке я взглянула ☹☹ и решила свои амбиции утихомирить.

Хорошо живется там только ИТшнику уровня беамте

У нас это так же противоположно. Беамтеров у нас тоже нет в отделе. Мы как бы и в TVÖD, но одновременно и полу- wirtschaft, т.е. мы не совсем в кабале. пару лет назад собирались реструктурировать и сделать нас совсем виртшафт. все подняли кипишь, мол нам и так гут и пошли вы со своей виртшафт. В результате создали еще 3ю фирму, как хотели( абвлютная виртшафт), а нас оставили в покое, потому что никто не захотел такого праздник. Ну вообщем, нам не плохо.

Через 2-3 года уходят все, в т.ч. и иностранцы на лучшие ЗП.

Не могу с эти согласиться. Я пришла в 2017, я была 10я в команде. Сейчас нас уже 20. За 6 лет🤷🏻‍♀️. Один приходил ( Geschäftsführer Robotic) и быстро ушел. Один ушел на пенсию. Больше движений не было. Нет 2 были, но чисто внутри фирмы. Пацаны молодые, да, программисты, но ушли в должность повыше, не из фирмы. Сказать, что семейные держатся за sicherer Job? Нет, и молодежь есть, наверное 50/50.

А там может водородные появятся.

Не появятся. Клянусь. Вон даже Тойота после 15 лет мытарств похоронила в уходящем году свои машины на водороде.

вот от’ездила я 3,5 года на электричке сейчас 40 с небольшим тысяч пробег,

Не может быть. По оценке большинства людей давно должна была машина сгореть, выйти из строя батарея, да и вообще рассыпаться. 🤪

А если ещё и женщина ездит, то она точно ведьма на помеле 🤣😇

🌼

И только мы, уже успевшие закупиться, можем сидеть на берегу реки и ждать пока все это дело проплывет...🙄

Это да, но я лично еще кусаю локти, что больше не купила, но неопытность, страх по началу, а надо было блин гребти.

Так она тоже всё порывалась бросить учебу,

ибо: "Папа, это невыносимо, они там весь день пьют кофе, красят ногти и сплетничают!".

А девочке драйв подавай, хераусфордерунг....

Блин, где вы таких находите? У меня иногда даже в туалет некогда сходить, блоков в календаре наставить приходится. Еще и в процессе совещаний по чату просят ответы.

В других отделах работники уже тупо Überförderungsanträge eingereicht. Потому что все в жо..., одни болеют, других еще на пустые места не нашли, а третьи штелле еще даже не согласовали, чтобы вообще искать начинать.

А там может водородные появятся.

Не появятся, кстати на водородные доплату оставили, ток вот не поставил антрага никто.

А если ещё и женщина ездит, 🤣😇

Уже пару раз была ситуация, когда домой возвращалась с 2 км райхвайте😎, там даже уже радио и клима автоматом отключались, или приходилось зарядку с собой брать и в гостях заряжаться, тк забываю иногда на зарядку поставить😃😃.

н.п. вот ситуация по иммо из последнего номера журнала

Так ты в мегаполисе, а девочка в городке 40 тыщ населения, в финансовом отделе ратхауса.

А чего с батареей? Перестала заряжаться?

Странно, если учесть, какие длинные гарантии дают на батареи.

Пока план, локомотивы LKW и т.д. водород. Ну а авто, я уже 2ю электричку взял(раз в три года) Так вот за 3и года тот же акку по Аh а километраж на 30% больше. Т.е. прогресс идёт семимильными шагами. Водород на PKW смысла нет ставить - дорого включая инфраструктуру. Акку - дёшево и сердито. Зато у LKW запас хода 2тыс км. Водород - это будет прорыв в логистике и девайсах тип LKW Локо и т.д. это будут девайсы по сравнению с которыми дизель и масло будут выглядеть как тепловозы паровых турбин на угле сегодня ))) с водородом LKW станет космолётом который водила и покидать не захочет )))

У меня тоже вторая и тоже аку лучше, не объёмом, но скоростью заряда, а водород и на ЛКВ не пробьётся, цена не пропустит, водород до сих пор серый, ни голубого ни белого ещё на рынке нет, а под них инфраструктуру надо построить, а это продлится, да и гульденоф не хватит у государства, а столько тупых инвесторов не найти.

да вообще проблем никаких нет, просто пока у людей не пропал интерес машину еще можно продать, как бы позже не пришлось подарить. А батарею замерить даже мне интересно

Сколько обошлось потом расскажи. Не упадёт спрос, ну может чуток поплавает.Тем более ты тогда ну очень дёшего взяла.

Увидишь. Через 10 лет 50% LKW будут водород, а к 44му году 95%. Водород можно из всего делать, из газа(CH4) это тоже экологически чистое производство без окисления(сжигания). Водород это супер акку с 90% кпд. Самое оптимальное что человечество знает.

10лет я должен протянуть(ТТТ) спорим на что хочешь , будет этого, да и с КПД ты маленько того, перегнул, там переходов видов энергии тьма, плюс транспорт,а это не обойти, никогда 90 не будет.

Через 10 лет 50% LKW будут водород, а к 44му году 95%

Не факт. Эти 10-20 лет и прогресс по электричкам стоять не будет.

Если ЛКВ перейдут на электричество, то транспортные компании будут экономить миллиарды на вартунг.

Кстати ты в курсе что шефа Николы посадили? Нетрудно догадаться за что.

В Гемайнде интегрирована по самые помидоры: организатор детских базаров, везу если надо чужих детей до дому( купила дополн.кресла в машину), как врач контролирую кардиогруппу на спорте. бесплатно.

Шпендую детсаду, ферайнам и сироте на водит.права.

Боооже, а че вас так колбасит? У вас реально нечем заняться? Мне аж стыдно что ли должнл быть за себя, я даже на собрания своих детей не хожу, не то, чтобы еще чьих то детей развозить. Своих слава богу хоть продавай, хоть бы не забыть из садика забрать.

Протянешь ))) чтобы просто убедиться протянешь и до 44го бггг ... 90% кпд чистого водорода(електричество 60% + тепло ещё 20-30 в идеале. 90% максимально возможное(на сегодня 60) Что касается его производства, учти что сегодня у нас всё на окислении и вцелом КПД 20%. Т.е. под водород уже из того что мы сегодня палим мы можем использовать 40%.

Пока это дорого из-за Лития. Акку на литии ... для LKW тестируют на Калии и солях, но пока прорывных технологий нет. Водород для большегрузев на сегодня основная тема.

Ты же понимаешь, что у литиевых акку нет будущего из за скромных запасов на шарике.

А водород вполне себе тема для ТЭЦ. Старые переоборудовать, новых пару тыщ построить и снабжать как минимум все города теплом через фернверме.

Круто! 👍

Но метать бисер перед "бгг, ё её ё ее, бгг, бгг,бгг, тыг-дык, тыг-дык, тыг-дык" и т.д. дело таки бессмысленное. Результат не заставил себя ждать.

н.п. вот ситуация по иммо из последнего номера журнала

Berlin, Düsseldorf, München и Stuttgart неплохо держаться на фоне других. Но и для других это не катастрофа. Терпение надо.

Водород это супер акку с 90% кпд

Ты скорее имел в виду 100-90=10% КПД, тогда подойдёт.

Ты же понимаешь, что у литиевых акку нет будущего из за скромных запасов на шарике.

Не, не понимаю я эти сказки 10-летней давности. Лития достаточно для всех и цена его из-за этого и падает.

И кстати лития этого в аккумуляторе совсем не много:

"Fahrzeuge, die mit Strom fahren, benötigen in der Regel Lithium-Ionen-Batterien. Je größer die Ladungskapazität der Batterien, desto höher die Reichweite der E-Mobile. Rund zehn Kilo Lithium brauchen die Hersteller für die Batterien eines Elektroautos." (ENBW пишет).

Между прочим, запасы нефти на шарике тоже заканчиваются. Но тебе это не мешает при каждой заправке этак килограмм 100-200 нефти сжечь.

А литий а аккумуляторе не исчезает при зарядке. О как 🤣

Кстати да, литий и в морской воде присутствует и при осмосе выеляется в отходы, напомню что Илон сказал на эту тему, батареи будут из железа, не только конечно,но в основном, а его тьма на планете.

А вот эти сильно наводит на размышления

Schuldig wegen Betrugs: Gründer des Tesla-Rivalen Nikola muss ins Gefängnis

Lügen über den Stand der E-Lkw-Entwicklung und mehr: Dem Nikola-Gründer Trevor Milton drohten 20 Jahre Haft wegen Betrugs. Jetzt steht das Strafmaß fest – es liegt deutlich darunter. Milton fühlt sich dennoch ungerecht behandelt.

Von Jörn Brien

20.12.2023, 21:30 Uhr • 2 Min. Lesezeit

in nahezu allen Aspekten des Geschäfts“ gelogen, um den Aktienkurs des Unternehmens nach oben zu treiben.

Schuldig wegen Betrugs: Gründer des Tesla-Rivalen Nikola muss ins Gefängnis (t3n.de)

А ведь поначалу Форда на бирже обошёл, провалится очередная попытка посадить в этот раз на водородную иглу, уже провалилась.

Я тебе как бывший геолух/горняк говорю - лития на планете очень мало, потому и относится он к редкоземельным.

А тот что есть, большей частью в "плохих" странах залегает.

Так что переход на железо или какой нибудь натрий неминуем.

Я тебе как бывший геолух/горняк говорю - лития на планете очень мало, потому и относится он к редкоземельным.

Давай на факты посмотрим.

Производство электричек наращивается, а в производстве батарей Überkapazitäten. Цена за кВтч батарей снижается. Цена лития на бирже постоянно падает. Ни о каком недостатке речи нет.

А тот что есть, большей частью в "плохих" странах залегает.

USA, Германия, Финляндия, Чехия... согласен, плохие всё страны...

Так что переход на железо или какой нибудь натрий неминуем.

Обождём. Такие "переходы" делаются только тогда, если это обещает плюсы в цене и/или техническим характеристикам.

И длятся десятилетиями.

Подвал - общая территория регламент на которую устанавливает "Фервальтунг" на общем собрании, такой договор на сдачу подвала должен быть одобрен "Фервальтунгом" письменно, в противном случае он недействителен.

какой же это бред сивой кобылы 🤦‍♂️

Этот человек даже не понимает, что Verwaltung никакой «регламент» не устанавливает

разительное отличие в Зп в ТVöD i TVLЗП на одну и ту же должность,
например, ИТ-Админ могут отличаться вот так :
Е12 -Е13 (Bund),
E 11 -Kommune,
E9-E10 (Schule/Uni)
А работа у них одна и та же!

Е9 получает админ сразу после окончания ПТУ. Информация от знакомого, работает в Stadt Essen.
Е13 это уровень Referent, это во-первых в/о (как правило минимум магистр), во-вторых ответственность.
Информация от родственницы в BAMF.

Я допускаю, что существуют в Германии админы без в/о с отличными знаниями, которые лет за 10 работы дослужились до е12, но это скорее исключение чем правило.

Ну а сколько по твоему должен зарабатывать сантехник, даже с многолетним стажем?

наверное столько, чтобы специалисты шли на эту работу? А раз не идут, значит всё-таки мало.

Сегодня во сне смотрела баню в Эрмитаже на покупку, за 180к. Проснулась и решила таки не покупать.

Видимо новость о падении цен на подсознание подействовала и хочеся чего-нибудь хапнуть подешёвке.

и решила таки не покупать

А зря! Это ж золотое дно!

ОБС - это сила на Германке. Вот уже и бакалавров к ПТУшникам приравняли И зарплатная группа никакого отношения к опыту не имеет. Для этого придумали разряды от 1 до 6, ну да не важно.

Bei einem Bachelorabschluss entspricht dies etwa der Gehaltsgruppe E9 - E12 Stufe 1-3 festgelegt im Tarifvertrag im Öffentlichen Dienst (TvöD) Bund
https://www.stiftung-nv.de/sites/default/files/it-sicherhe..

Дослуживаться до Е12 не надо, надо просто в проекты вовремя попадать, Вот тут работа Администратора разбавлена красивыми словами, а на деле см. третье слово слева :) И это даже не бунд, а ТФЛ

• Projektmanagement, digitales Prozessdesign, Applikationskonfiguration - Schwerpunkt je nach Präferenz und Eignung

https://stellen.reutlingen-university.de/jobposting/194558...

@

то Marusja_2010

Отвечу тут же, чтоб ветку не засорять:

если ты в Бунд ТVöD, то это не значит, что во всем госсекторе так. B TVL (исключая Хессен, который вышел из тарифного соглашения) свои погремушки и большая текучка.

Ну и ЗП : Женщины вообще чаще в госсекторе оседают именно из-за возможности детей вырастить, сократить часы, брать больничный, когда надо без косых взглядов шефов и т.д. А мужчины уходят, либо стараются поменять место на беамте. Такие места еще есть, но их в ИТ очень мало. Что тебе в прошлом посте не понравилось, я не знаю. Для интереса можешь тут почитать про быт и настроения в ТVL.

Dazu das Personal, das massivst Abwandert (besonders Junge) und die älteren die BabyBoomer der 60er Jahre die jetzt und in den nächsten Jahren in Rente gehen und eine riesige Lücke hinterlassen (besonders vom Fachwissen). Das Personal wird und kann nicht mehr gewonnen (Stellenweise müßen Stellen sieben mal ausgeschrieben werden um überhaubt jemanden zu gewinnen. Der TVL ist mit der Regelungen, das man Stufengleich aufsteigen muß ist groteskt. Bewerbe aus der PW können dann die Leistungsstufe 5 oder 6 fordern und diese wird mit der Begründung der Gewinnung gewährt, während interne MA Stufengleich aufsteigen und nur ein "Garantiebetrag" erhalten, bei gestiegener Verantwortung. Eine Betriebliche Weiterbildung mit mehr Verantwortung bei minimal Gehaltsplus macht somit keinerlei sinn. Auch ist der TVL was mehrfache Ausbildungen betreffen starr, das heißt z.B. ein Techniker mit zwei Ausbildungen wie Mechaniker und Elektriker, das gibt es in der Tat, werden nach STUR nach tätigkeit eingruppiert und nicht nach dem Fachwissen, dass dieser Mitarbeiter mitbringt und sehr gerne vom AG abgerufen wird.

Erst wenn man eine Stellenzusage hat und mit real Abwanderung "droht" kommt auf wundersamerweise Bewegung in die Gehaltsstruktur, da werden dann aufeinmal Leute auf EG10, 11 oder sogar 12 gelupft. Weil man dann erst erkennt, wie wichtig diese Person ist. Wer jedoch einmal die Vorzüge der PW / FW erkennt und sogar eine Zusagen erhalten hat, möchte nicht mehr zurück in den TVL. Der TVL biete schlicht nichts mehr, VWL 6,65 € das ist ein ****, die Betriebsrente ist ein ****, die vielbeschworeren Flexibilisierung (HomeOffice) und die EDV infrastruktur ist ein mehr als fraglich (die Ausstattung muß selbst gestellt werden). Es gibt stellenweise bis heute im Jahr vier nach Corona kein Softphone um Homeoffice Datenschutzkonform zu gestalten. Klar hat das nichts mit dem TVL zutun, das ist ein Problem vom AG dennoch, kann man einfach auch mit den Rahmenbedignungen nicht mehr adäquat mit der PW mithalten.

In diesem Fall sind die Hochschulen zu Marode, stellt keinen aktraktiven Arbeitplatz, sind stellweisen vom Maschinenpark veraltet und die Tätigkeiten werden meist nicht mehr richtig definiert oder überfrachtet, was dann sehr abschreckend ist.

Anhand der Stellenbeschreibung kann man auch sehr schnell sehen, dass die eigentlich Stellen von 2 oder 3 Personen in eine Bündeln. Das ist grotesk. Die wollen eine EierlegendeWollmichSau. Bei schlechter Bezahlung. Selbst wenn die Institutsleiter die wenig verblieben, die realen Tätigkeiten berücksichtigen und die Eingruppierung zurecht rücken wollen, gibt es in der Personalabteilung meist Achselzucken, Verzögerung oder im schlimmsten Fall total Blockade. Dann heißt es Tätigkeiten (§14 TVL) dürfen nur übertragen werden, wenn die Stelle das hergibt. Sollte es dennoch passieren das man ein Tätigkeit überträgt und daraus ein Lohnanspruch entsteht dann kann das Haushaltsverstoß sein oder man kann Regresspflichtig werden. Der PR rät meist zum Klagen, sorry, dann ist das Betriebsklima vergiftet und das habe ich bei einigen erlebt, die den Klageweg eingeschlagen haben.

Das liegt am TVL der nicht wirklich in die heutige Zeit passt und dann wiedergegeben werden kann. Daher werden viele Stellenausschreibungen im öffentlichen Dienst sehr schwammig Formuliert oder es steht bis EG je nach Qualifkation (Eingruppierung erfogt nicht nach Tätigkeit / EGO) oder es wird gar kein EG genannt (immer seltener). Diese Stellenanzeigen gehen so raus. Siehe Beispiel hier https://www.stellenwerk.de/stuttgart/jobboerse/meister-elektrotechnik-oder-mechatronik-mwd-fuer-die-abteilung-zentrale-dienste-231211-168462/
https://forum.oeffentlicher-dienst.info/index.php/topic,12...:

*** Sardegna- amore mio***

Вот что-то новенькое в уходящем году:

https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urt...

In Rheinland-Pfalz setzt das Finanzgericht in zwei Fällen die Vollziehung der auf Grundlage des neuen Grundsteuer- und Bewertungsrechts entstandenen Grundsteuerwertbescheide aus und meldet grundsätzliche Zweifel an der Verfassungsmäßigkeit der neuen Grundsteuerberechnung an.

Дослуживаться до Е12 не надо, надо просто в проекты вовремя попадать, Вот тут работа Администратора разбавлена красивыми словами

только в твоем воспалённом мозгу это работа администратора.
Ну и я не понимаю, с чем ты споришь? Что е12 не дают первому встречному с ПТУ?
там же немецким по белому написано в требованиях.

• ein abgeschlossenes Hochschulstudium im IT-, Wirtschafts- oder Ingenieurwesen mit Orientierung im wirtsch./techn. Geschäftsprozessmanagement / Digitalisierung; MINT oder vergleichbarer Qualifikation

И зарплатная группа никакого отношения к опыту не имеет

под опытом я имею в виду знания, так что имеет.

Закуска закончилась-? Тогда только баиньки. Ну или на Понедельнике потролль, если не в моготу.

*** Sardegna- amore mio***

Это толег, он принципиально не пьёт, удача не сопровождает его на его жизненном пути и он рассказывает об этом тут различными способами.

Закуска закончилась-?

судя по тому, что по теме ничего не сказано, закончились аргументы?

Ну или на Понедельнике потролль, если не в моготу.

там стало не интересно, когда на любое сообщение против местного курятника накладывают санкции. Привет клушам.

шестерка-алекс, благодарю за представление.

На самом деле Алекс, прав и один и другой. Мастер-бакалавр важны на первые 10-15 лет, т.е. дают хорошие стартовые возможности. Но барышня права несколько больше, впринципе на позиции для которой требуется ВО может оказаться чел и без ВО со стажем, тогда при смене места работы ниже ступень по тарифу ему уже просто не смогут дать. И на инженерных позициях я таких наблюдал и в IT и в лабораториях, не говроря уже о производстве ... думаю везде такие есть.

(что касается "админов" эта абривиатура в ИТ уже лет 15 как себя изжила)

PS: Если чел. со степенью мастера с 15-20 лет стажем сидит на тарифе, хвз но видимо тогда он мастера получил случайно бгггг ))) 86к грязными для спеца из любой области с "униабшлус" и 20+ лет стажем - это гдето уровень ниже среднего в Германии, 90-95к - норм а это + 5,10к к максимальному уровню тарифа(т.е. чел. уже с договором вне тарифа) норм. специалист и инженер, - архитекторы планировщики, реализаторы идей и проектов с "униабшлус" сейчас в среднем на "фест позициях" - 90-95к(в любых сферах +-) Многие +- 60% конечно и на тарифах сидят, но это уже высшие группы и уровни 70-80к. без ВО(уни) пробиться на них за период жизни по тарифной сетке сложновато но можно(в лабораториях IT Банках и т.д.)

Квазимода, тебе знакомы выражения "In einer Blase leben" und "Die Realität verweigern"?

А реальность такова: "Auffällige Abweichungen gibt es beispielsweise in Nordrhein-Westfalen und Berlin/Brandenburg, wo Mohammed auf Platz vier und Platz zwei landet"

Kuchensteuer?

🤦‍♂️

Там разговор не о содержании, но о форме.

https://www.youtube.com/@Antimakler/videos

Ну что, товарищи, проценты медленно но верно дрейфуют в сторону тройки...

да фиг его знает. Они один день так, другой - иначе. Но 3 тоже дофига еще. До 2х врядли упадут.

Я вот тоже наблюдаю. Падение цен также радует, главное в нужный момент прихватить что то нужное.

А потом посидишь, подумаешь, а надо оно? С такими тенденциями. Мож гелик или хотя бы GLS какой лучше купить. Хоть душа порадуется.

Сегодня увидела в иммоскауте, квартирку, которую рассматривала в мае 2022, за 385 продавали, сегодня уже за 265, однушка 42 кв.м. с гаражом, недалеко от БМВ. Подожду пока за 200 будут отдавать, чем черт не шутит?!

Ну что, товарищи, проценты медленно но верно дрейфуют в сторону тройки...

Подписал на днях очень большой кредит на 100% стоимости жилья под 3,32%. Было бы хотя бы 5% первого взноса - было бы существенно дешевле. Процент падает и дальше будет падать, но мне дольше тянуть уже просто некуда.

Сейчас средний Immozins на 10 лет (по Dr.Klein и подобным) - 3,1%.

Мой прогноз: к середине года 2,6 - 2,7%

Ну что, товарищи, проценты медленно но верно дрейфуют в сторону тройки...

Лёд еще в конце прошлого года сдвинулся. За где-то 2 месяца сдвид на около 0,7% произошёл.