Всем привет, я на пенсии живу в трёхкомнатной квартире 80 м² родителей, когда они умрут я не смогу наверное жить в трёхкомнатной квартире и получать социал, поэтому я хочу когда родители умрут продать трёхкомнатную квартиру и купить однокомнатную (зал совмещённый с кухней), но есть одна проблема, во-первых врач психиатр говорит что когда умрут мои родители я перееду в дом инвалидов (только не путайте с WG), во-вторых если там будет постоянный ремонт, как в нашем доме, откуда у меня деньги возьмуться? Вот допустим в нашем доме был капитальный ремонт, отремонтировали и покрасили фасад дома, за это с каждого владельца взяли примерно по 5 тыщ евро, отремонтировали балконы, с каждой квартиры взяли по 3 тыщ евро, сменили лифт бесплатно, сменили бойлер бесплатно, покрасили подъезд бесплатно, покрасили автостоянки бесплатно, возле дома насыпали новый асфальт бесплатно, отремонтировали крышу бесплатно, сменили замки бесплатно, поставили на улице перила, и поставили новые перила у входа в подъезд (у нас дом на горе) бесплатно, теперь собираются окна менять в подъезде это будет платно, и ещё хотят деревом обделать для украшения возле дома, это будет стоить в сумме 500-1000 евро, каждый владелец квартиры заплатит по сколько-то. Каждый год в домуправления собрание ходит туда только отец, иногда голосуют что надо, что ненадо. Вот я допустим купил однокомнатную квартиру, а домуправлению стукнит в голову сделать ремонт, то откуда я возьму деньги для домоуправления ведь я инвалид? И разрешит ли государство однокомнатную или лучше в трёхкомнатной квартире поддселить квартирант-а/-ку и брать с неё деньги? Так-же квартиру может отжать мой зять, он очень шустрый и хитрый, перед отъездом в Германию он двухкомнатную квартиру моей сестры в Алматы, которую мы подарили ей на свадьбу переписал на своих родителей, и сейчас там живёт его сестра с сыном. Зять может меня упечь в психиатрическую больницу, из которой я никогда не выйду, и отобрать у меня квартиру. Вообще у нас две собственных квартир, но в разных городах. Всем ответевшим заранее и огромное спасибо!

кто как обзывается, тот так сам называется... маску ношу чтобы не заразить антиваксеров... Дневник тяжелобольного инвалида

Квартира находится в тихом и в элитном районе, если ехать на автобусе то в 10 минутах от центра города, и в 20 минутах до университета, больницы и психиатрической клиники.

кто как обзывается, тот так сам называется... маску ношу чтобы не заразить антиваксеров... Дневник тяжелобольного инвалида

Родители же не социальщики. Но ТС-то им будет, как пить дать

а вы вообще дееспособны?

лучше в трёхкомнатной квартире поддселить квартирант-а/-ку и брать с неё деньги?

Мечта квартиранта (особенно кварирантки, если она носит блестящие куртки) жить в одной квартире с психически нестабильным мужиком

Вам не бесплатно ремонтировали. Родители каждый месяц платят Хаусгелд и там есть часть взносов в кассу на будущие ремонты. И все что "бесплатно", оплачивается из этой кассы.Когда наступают суперремонты, например фасад ремонтировать, берут ит кассы + собирают экстра, зондерумлаге и по 2 тыс и по 5.

Грубо говоря, хаусгельд это коммуналка + эти взносы + управление. В среднем 4-5 евро на квадратный метер. Т.е. на 80 квадратов это может быть 380 евро в месяц вынь да положь, хотя это собственность,

а на 20 квадратов может это 130 евро всего.

Если квартира будет ангемессен по нормам, эту оплату переймет социал.

Но заставят подписать бумагу, что Вы завещаете свою квартиру государству. Ну а Вам то что?

Всеж не зятю.

На месте Ваших родителей, я бы уже купила Вам однуху сейчас. На их имя,. И завещание оставила, что эта квартира - Вам в наследтсво.

Тем самым кидок от зятя исключен.

В противном случае, когда родителей не станет, по закону может правда будет на Вашей стороне, а технически и морально может у Вас и сил не будет, если Вас зять с сестрой выставят на помойку из родительской квартиры, которая Вам отойдет с сестрой в пополаме.

А так купят родители кв сейчас, вы туда заселитесь, государство будет им аренду за Вас платить, если Вы на пособии. Или будете на нем, когда Хаушалт разделите. И никто туда не придет, Вас выкидывать, если она будет полностью Ваша. А не в пополаме.

Если только киллера наймут или траванут, чтобы унаследовать.

В трехкомнатную подселить кого-то не выйдет. Сестра / племянники (если сестры уже не станет) унаследует половину и будут требовать с Вас свою долю наследства. У Вас денег нет. Значит квартиру придется продавать, а деньги делить. Вам одному покупать что-то свое потом - тот еще квест. Лучше сейчас с помощью родителей.

сменили лифт бесплатно, сменили бойлер бесплатно, покрасили подъезд бесплатно, покрасили автостоянки бесплатно, возле дома насыпали новый асфальт бесплатно, отремонтировали крышу бесплатно, сменили замки бесплатно, поставили на улице перила, и поставили новые перила у входа в подъезд (у нас дом на горе) бесплатно

В собственном жилье ничего бесплатного не бывает. Просто все перечисленное было оплачено из Rücklagen. Ну а Rücklagen пополняется каждым владельцем пропорционально площажи квартиры.

когда они умрут я не смогу наверное жить в трёхкомнатной квартире и получать социал

Вообще у нас две собственных квартир, но в разных городах.

Социал попросит тебя продать излишки и проесть их. После того, как закончатся деньги пойдешь за социалом.

И разрешит ли государство однокомнатную или лучше в трёхкомнатной квартире поддселить квартирант-а/-ку и брать с неё деньги?

Конечно. Более того, социал будет только рад, если ты будешь получать свой доход и, соответственно, не будешь больше претендовать на социальную помощь.

Знала раньше одного пенсионера из наших краев, он жил в трехкомнатной и из 40 лет пребывания в Г. никогда почти не работал ( любил очень про КГБ рассказывать ).

Вначале он жил с семьёй, потом развелись, а квартира так и осталась на нем висеть.

старикам, супруг которого/ой умер, часто продолжают оплачивать аренду квартиры, которая была раньше на двоих.

Каких размеров и миты?

Если речь о двухкомнатной в например около 50 м2, то можно себе представить.

А при 3-4 -комнатной в 80-100 м2 сложно...

те же миты, которые раньше платили двоим по нормам для двоих.

Квартиры на двоих порядка 60 м2.

То, что трехкомнатная в приммере была 80-100 м2 не говорилось. Может там было 70 м2 или 65. Ну и понятное дело, что мита 40-летней давности хоть и вряд ли на одного проходила, но явно ниже большинства новых мит квартир поменьше.

Всем привет, я на пенсии живу в трёхкомнатной квартире 80 м² родителей, когда они умрут я не смогу наверное жить в трёхкомнатной квартире и получать социал.

это для аренды один в 3-комнатной 80м2 - это много, а в случае собственного жилья порог гораздо выше. 80 м2 вполне допускается для одного.

ПС: Сейчас знакомый на бюргергельд живет в 88 м2, своей квартире, один.(авто у него тоже, кстати, тыс 12 остаточной стоимости). Никаких претензий у джобцентра не было. Оплачивают ему небенкостен и ещё и проценты по ипотеке.

Если квартира будет ангемессен по нормам, эту оплату переймет социал.
Но заставят подписать бумагу, что Вы завещаете свою квартиру государству. Ну а Вам то что?

Евгения, можно подробнее, что это за схема такая?

в какой случае квартира уходит государству и как это выглядит? потом эта квартира на рынке продаётся и деньги уходят в гос.казну?

потом эта квартира на рынке продаётся и деньги уходят в гос.казну?

Это логично, если государство оплачивает содержание человека, у которого есть имущество в виде недвижимости.

И государство выставит недвижимость на аукцион, так как это для государства обычная схема. У государства нет маклеров 😉

Все правильно, только не на аукцион, а на обычную продажу. Наша самая первая хата именно такая была.

только не на аукцион, а на обычную продажу. Наша самая первая хата именно такая была.

Расскажи пожалуйста, какой инструмент у государства для продажи его недвижимости есть, кроме аукциона?

Или ты имеешь ввиду продажу недвижимости через какого-то Betreuer недееспособных людей?

Именно так, государство/коммуну представляет специальный бетроер. В нашем случае это была женщина и ее работа заключалась в обращении к маклеру и подписании КФ у нотара.

Но у нее конечно таких дел много было.

Ах да, такие сделки требуют одобрения какого то суда, но это чистая формальность.