Hausgeld
Вам здесь разные люди советуют одно и тоже. Смотрите Wirtschaftspan. Сравните с платёжкой. Но вместо того чтобы разобраться вы настойчиво подозреваете управление и какой то фигнёй угрожаете. Ну не будете платить и что?
И работник вам скорее всего не хамил а просто офигел. Люди конечно разные бывают, но с такими претензиями действительно редкость. Поздравляю, ваш запрос наверняка обсудили всем бюро. Настроение подняли народу.
you made my evening!
Вот сижу я в бюро, делаю расчёт на отопление со всеми дебильными новыми требованиями по Heizkostenverordnung
Комментарий именно и только к цитируемому предложению.
А разве это делают не специализированные фирмы типа: Minol, techen, ISTA?
В той Wohnungsbaugenossenschaft, где я снимаю квартиру таких фирм, с которыми они работают - как минимум две Minol, EAD:
они предоставляют свои Heizkosten- oder Einzelabrechnungen через 2-3 месяца после снятия показаний счетчиков.
И именно на них лежит обязанность делать расчеты в соответствии с Heizkostenverordnung.
Так вот сидящая в бюро дама (и все остальные, даже и те, работники которые ответственные за техническое состояние дома)
никакого понятия не имеет о Heizkostenverordnung и Heizkostennabrechnung.
Verwaltung в части расчетов с жильцами занимается только по Betriebskostenabrechnung,
т.е. тех статей затрат и учета, которые несет Wohnungsbaugenossenschaft и которые согласно Betriebskostenverordunug надо распределить:
- по домам и квартирам:
. в зависимости от их площади
. некоторых: просто на квартиру или по числу проживающих.
они предоставляют свои Heizkosten- oder Einzelabrechnungen через 2-3 месяца после снятия показаний счетчиков.
... и делают это раз в год.
А оплачивать ежемесячную цыганочку с выходом всего хоровода участников у ТС денег не хватит.
Пысы. Бедные анвальты... Ну, или ТС. Станет бедной.
они предоставляют свои Heizkosten- oder Einzelabrechnungen через 2-3 месяца после снятия показаний счетчиков.
... и делают это раз в год.
Я это ваше уточнение не понял?
И так ясно, что если показания снимаются oдин раз в год, то совершенно нет никакого смысла делать расчет при отсутствующих данных.
Если вы без напоминаний ежемесячно переводите все платежи, то естественно никаких дополнительных денег они не берут (сами через Dauerauftrag платим). Но как только будет не хватать или вы пропустите платёж, то со временем скорее всего посыпятся манунги и вот за них компания уже берёт деньги.
Присылают протоколы каких то собраний жильцов - но я на них не хожу и этих бумаг не читаю.
Вы это, серьёзно что ли? Сначала забили на свои обязанности как собственник, а потом удивляетесь? Открою секрет: в тех компаниях работают люди и если туда написать или позвонить и вежливо (!) поинтересоваться, то они в 90% случаев так же вежливо и по делу отвечают. Много раз проверено на 3 разных фирмах. Может они действительно ошиблись. А может и нет.
Пример из жизни- внезапно сдохло отопление в многоквартирном доме, ремонт котла и прочие внеплановые радости - 30 тыщ евро. Собрание жильцов большинством решило половину этой суммы собрать деньгами, другую половину взять из Rücklagen. Вот вам и внеплановый платёж/списание в размере около 1000€ с квартиры. К оплате обязателен независимо от ваших хотелок и финансового положения. Может у вас похожая ситуация и какие-то общие расходы разбили равными долями, чтобы не списывать всю сумму сразу.
А счетов с росписью сколько за что - не получала ни разу.
В каких-то компаниях их присылают, в каких-то экономят и ссылаются на протокол собраний. Опять же вопрос конракта с управляющей компанией. Платите по премиум тарифу - скорее всего получите премиум услуги, детализацию расходов, поиск подрядчиков, сопровождение и приёмку работ на общественной собственности и тд. Собрание жильцов решидо взять компанию по-дешевле - получите минимум, условно один Wirschaftplan и собрание жильцов с протоколом.
А если вас напрягает общение с другими собственниками или управляющей компанией, - купите себе отдельный дом или живите на съёме.
Если вы без напоминаний ежемесячно переводите все платежи, то естественно никаких дополнительных денег они не берут (сами через Dauerauftrag платим). Но как только будет не хватать или вы пропустите платёж, то со временем скорее всего посыпятся манунги и вот за них компания уже берёт деньги.
Не факт. Контракты бывают разные. Общая тенденция на дигитализацию. Если деньги снимают или выплачивают автоматом, то они автоматом обрабатываются. А если переводите сами, то бухгалтеру зачастую приходится в ручную « определять « что это именно ваша оплата а не вашего соседа. Время деньги. А уж мануальные выплаты вообще неприятная вещь. Во первых могут быть ошибки в сумме или счёте, во вторых выплаты проходят через 2 работников что ещё больше времени стоит. Поэтому рано или поздно SEPA
и вас догонит.
Никаких обьяснений вы не получите дополнительно.
Всем жильцам назначена определенная сумма, к определенной дате ее необходимо оплатить.
ВСЁ!
Оставьте в покое Verwaltung.
Dauerauftrag für Überweisung ist nötig.