кто сдаёт квартиры намного дороже Mietspegel/ Vergleichsmiete?
Gemäß § 556 d Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) darf in Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt die Miete zu Beginn des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen. Bei der Mietpreisbremse gibt es einige Ausnahmen.
Как вы это делаете? Сдаете как меблированную? Вас никто не проверяет, в суд не подают?
Просто задумываюсь приобрести квартиру, и сдавать за дорого. Иначе нет смысла покупать, чтоб потом сдавать за копейки! Еще и головняк с причудами митеров. 😄
подает в суд тот, кто недоволен, и он же должен доказать, что ооочень доооооорого. "очень дорого"=вухер=если дороже минимум на 50% от ortsübliche Vergleichsmiete.
до 30 % - еще даже допустимо.
ну и как всегда спрос рождает - найдется тот, кто в гетто захочет вотпрякрай тройную миту платить, то можно ж и сдать.
Я както уртайль читала: студент юрфака так и сделал: снял за дорого, а потом в суд пошел.. 
ну вот Женя писала что сдавала в Берлине по какой цене сама хотела, намного дороже всяких Mietspiegel, и сдавала так больше 15 лет и никто ей не мешал. А сейчас вот распродает свои квартиры. Наверное потому что принятые новые законы будут жестче!
Наверное потому что принятые новые законы будут жестче!
Отнюдь ,Юрьевна понимает нутром что главное правило игры в казино , вовремя отойти от стола, а законы для всех одни и достаточно быть не хорошим , а лучше чем остаьные.
писала что сдавала в Берлине по какой цене сама хотела, намного дороже всяких Mietspiegel, и сдавала так больше 15 лет и никто ей не мешал
Это как-то противоречит написанному мною выше?
Найдется желающий и Вы сдадите, найдется юрфак-стундент и на Вас подаст в суд за вухер... тут как карта ляжет. или смотреть кому сдаешь.
Как вы это делаете? Сдаете как меблированную? Вас никто не проверяет, в суд не подают?
Просто задумываюсь приобрести квартиру, и сдавать за дорого. Иначе нет смысла покупать, чтоб потом сдавать за копейки! Еще и головняк с причудами митеров. 😄
Так налоги все-равно придется платить, там в финансамте и докопаться смогут, что нарушаете порядок, даже и до суда от арендаторов не дойдет.
смотря в какую сторону.. если мало - то потребуют доки и проверят.
Точно, точно... "А почему это у вас за эту квартиру доход в этом году меньше, чем в прошлом?"
Наверное потому, что она распродает
а) чужие квартиры по истечении 10 лет спекуляции у зарубежных владельцев, особенно у россиян, за 10 лет планы поменялись, хочется выдернуть деньги. А Е.Ю хочется маклерских гонораров.
б) Квартиры купленные на фирму, причем распродает В СЕМьЮ, из правого кармана в левый, по остаточной стоимости, потому что хочет закрыть свою фирму и далее "немножечко шить" на гонорарах из Испании.
А совсем не потому, что чего-то испугалась.
это нигде и никак не прерогатива ФА проверять. Вообще не их. Также как и прописку, наличие контракта, и т.д.
Так там целая бухгалтерия нужна, отчетность на бизнес по сдаче квартиры внаем (это ж, вроде, как частное предпринимательство расценивается), тем более, если высокую цену загнуть... кто-то ж это проверяет, смотря какой бератер попадется и докопается. Скрыть-то высокую цену все-равно не получится от государства, если ТС на это расчитывает, он же не сможет договориться со съемщиком, типа: половину цены - официально, половину - в карман.
ФА все равно за сколько сдается, чем дороже, тем больше доход, соответственно налог.
Вот ему делать нечего, как фермитерам пальчиком грозить, ай-яй-яй, пааачему такая высокая цена, многовато Вы нам налогов заплатили. 
половину цены - официально, половину - в карман
Вы не представляете, сколько украинского чернячащего народу на жопцентре умоляют именно так и сделать.
Но дурак тот сдатчик, который на это пойдет. Сам себе роет яму. Лучше корректный, законный договор на всю сумму. Обходы митшпигеля есть и это не мебель.
Но не Картошке же бесплатно под ноги изящные решения кидать.
Наверное потому, что она распродает
а) чужие квартиры по истечении 10 лет спекуляции у зарубежных владельцев
ну сейчас многие продают, и не только потому. Вот недавно даже тут продали квартиру в Берлине БЕЗ жильца за 150к. Это уже о многом говорит. Кого-то задолбали сьемщики, а кому-то выгодней держать деньги на Festgeld. Сейчас уже не те времена когда недвига даже в опе мира дорожала прям по часам 🤷🏻♀️
Люди хотят отдыхать с шиком и тратить бабки, а не чинить краны, текущие бачки и отмывать от жира прокуренную кухню.
