Здравствуйте уважаемые! Квартирант которому под 80, давно живет, немец, хочет женится и привести свою мадам (ей 70 лет) к себе домой.

Просит мое разрешение. Чем это для меня чревато? я хотел бы сам жить в своей квартире, как ему отказать? имею ли я на это право?

Большое спасибо

Einzug des Partners

• Der Mieter darf seinen Partner grundsätzlich nicht ohne Erlaubnis des Vermieters in seine Wohnung aufnehmen. Der Vermieter muss dem Zuzug des Partners jedoch grundsätzlich zustimmen.
• Der Vermieter kann dem Einzug des Partners widersprechen, wenn dieser für ihn unzumutbar ist oder der Wohnraum überbelegt wäre.
• Handelt es sich bei dem Partner um einen Ehegatten oder eingetragenen Lebenspartner, so braucht der Mieter keine Erlaubnis seines Vermieters. Er muss den Vermieter lediglich über den Zuzug informieren.
• Verweigert der Vermieter die Erlaubnis rechtswidrig, so kann der Mieter kündigen oder auf Erlaubnis klagen.
• In der Praxis wirkt sich der Einzug des Partners zumeist nur durch einen höheren Abnutzungszuschlag und eine Erhöhung der Betriebskosten auf die Miete aus.

Чем это для меня чревато? я хотел бы сам жить в своей квартире

Ну вот как раз вам счастье привалило - его во время секса инфаркт прихватит, так вы в свою квартиру и зайдёте....

жена то останется))

Да. Но тут у вас руки связаны будут.

из за этой ситуации на сколько я ему поднять квартплату? спасибо

У меня два раза такое было, я не поднимал. Как-то это немного не по людски.

Просит мое разрешение. Чем это для меня чревато? я хотел бы сам жить в своей квартире, как ему отказать? имею ли я на это право?
Большое спасибо

Пенсионеров в Германии трудно выселить, они спокойно могут жить ещё 10-20 лет в вашей квартире.

кто как обзывается, тот так сам называется... маску ношу чтобы не заразить антиваксеров... Дневник тяжелобольного инвалида

То что, он жениться хочет - это его дело, можно только позавидовать, а вот если Вы хотите в собственную квартиру сами вселиться, там контракт смотреть нужно и в обозначенный срок уведомить пенсионера, чтобы он нашел себе жилье. Обычно в контрактах стоит, где-то, за 3 мес уведомить нужно, хотя некоторые не хотят съезжать.

С какого перепуга он разрешения вашего спрашивает? Насколько я знаю, и тут много раз об этом писалось, вселить близкого родственника (жену) можно без всякого разрешения фермитера. Поставить в известность только, чтоб если хаусгельд в каких-то позициях от колличества проживающих считается, то пересчитал.

А что до кальтмиты, так а разве она определяется колличеством проживающих, а не данныии квартиры (площадью, состоянием квартиры, районом)? В митшпигеле, не помню чтобы число проживающих фигурировало.

спрошу также.Митер живёт в квартире более 30 лет, соответственно низкая мита.Митер, которому за 80, решает прописать дочку /внучку.
Официальное основание? - уход и помощь.
Неофизиальное- перенять квартиру с дешёвой митой.

Получается по наследству передаётся квартира. Имеет ли право фермитер отказать в продлении договора с дочкой /внучкой, когда те решат остаться в квартире? Или изменить условия договора?

это ваша кварттра и по наслелству передавать можете только вы, как хозяин, но никак не митер.

Почему-же, а если Eigenbedarf?

Не уверен на 100%, но при Eigenbedarf кв можно освободить от любого

спрошу также.Митер живёт в квартире более 30 лет, соответственно низкая мита.Митер, которому за 80, решает прописать дочку /внучку.
Официальное основание? - уход и помощь.
Неофизиальное- перенять квартиру с дешёвой митой.

Получается по наследству передаётся квартира. Имеет ли право фермитер отказать в продлении договора с дочкой /внучкой, когда те решат остаться в квартире? Или изменить условия договора?

Читайте § 563 BGB.

А попутно: почему мита не увеличивается? Ну минимум в законных рамках надо поднимать, чтобы таких ситуаций не создавалось.

То есть забрать у своих детей в пользу человека который не хотел немножко напрячься и обеспечить свою старость? Он катается на новом гольфе, живет в свое удовольствие, сейчас женится, а я все это оплачивать?

Вы о чём? Что конкретно вы должны забрать у ваших детей? У вас же ни копейки меньше не будет.

Вы сдаёте квартиру за определённую цену. И эта цена была бы такой же, если бы на момент заключения контракта въезжала бы парочка, а не один человек.

Если возрастёт расход на NK, то это всё равно оплачивают митеры. Если не хотите давать митерам "кредит", то можете увеличить им NK-Vorauszahlung на 20-30,-.

Меня бесят эти социалистические настроения, нельзя сдавать дороже, нельзя то да это, всякие ограничения и т.д. Германия сама себе копает могилу. Я уже двоих людей с большими деньгами отговорил в германии что то покупать

с большими деньгми тут неплохо.

Он катается на новом гольфе, живет в свое удовольствие, сейчас женится, а я все это оплачивать?

Вы оплачиваете ему новый гольф, удовольствия и женитьбу? Не надо так баловать квартирантов!

Меня бесят эти социалистические настроения, нельзя сдавать дороже,

У вас есть кандидаты, которые снимут за более дорогую цену?

Почему вы не поднимаете миту в законных рамках? Это ведь не запрещено.

Почему вы не сделали Staffel- oder Indexmietvertrag?

Это ведь не запрещено.

А всё остальное это эмоции. И кстати, не надо рассматривать митеров как вещи. Для кармы плохо.