квартиры в Landshut и похожих городках?
https://www.immobilienscout24.de/expose/146074938?referrer...
Как вам это нравится? Жили бы сами так или сдавать? Квартира БЕЗ жильца. До аэропорта полчаса на авто. Есть много и других вариантов. Вверху просто был пример.
Вас вообще не в ту степь несет. Вы все делаете неправильно. Вы ищете в городах, где недвижимость уже выросла до предела и дальше она не будет расти. Впереди - годы стагнации, отностительно высокой инфляции и возвращения цен к адеквату (по крайней мере остановка роста). Не будет эта однуха за 160К завтра стоить 200К. Все, это предел. Вы не там пытаетесь навариться.
Забейте на этом же сайте город Ляйпциг. Там квартиры той же площади, но на десять лет моложе и с классом энергоэффективности А, стоят в ДВА раза дешевле. При этом аренда практически такая же, как в Ландсхуте. Или посмотрите на Бранденбург. В Ландсхуте праздник подошел к концу, вам сюда надо было заглядывать 15 лет назад, сейчас здесь ловить нечего.
Вот вчера вышло видео: человек рассказывает про свой город Рингвуд, это час езды от Нью-Йорка. Расстояние ровно такое же, как от Ландсхута до Мюнхена. Там дома стоят 300К-500К долл. (в евро еще меньше). Т.е. жилье в нашем гребаном Ландсхуте стоит больше, чем в хорошем городке в часе езды от Нью-Йорка! Это бред какой-то.
Т.е. жилье в нашем гребаном Ландсхуте стоит больше, чем в хорошем городке в часе езды от Нью-Йорка! Это бред какой-то.
Если ещё учитывать налоги на недвижимость в Америке и Германии, то можно найти частичное объяснение.
В New Jersey (тоже рядом с New York) налог на обычный дом запросто 20 к$ в год, а в Landshut < 1k€...
A вообще сравнение с другими странами слегка не по месту. Цена всегда определяется тем, сколько каждый конкретный рынок может заплатить.
Landshut вполне себе хороший городишко, где можно жить как в Европе, чего не скажешь о 99% Америки, России, Австралии
Да кто ж спорит-то? Городишко - просто огонь. Вот только в этом городишке 1-комн квартира, 38 кв. м., 83-го года постройки и с энергоэффективностью класса D... стоит 160К евро.
может заплатить.
и хочет
Докажете делом? Купите ВОТ ЭТО за 160К.
да, согласен: слишком крошечная, старая и не в самом городе Ландсхут. Сам жить не будешь, а если сдавать, то за копейки. В похожих квартирах сейчас там живут за 300-350 евро кальт. 😄 Ну может и реально сдать кому-то за 500 кальт, как меблированную. НО даже если с этой суммы вычесть налоги и всякие сборы, то останется выхлоп не больше 300 евро/мес. 🤷🏿♂️
Альтернатива: найти в Берлине однушку с жильцом за 140-160 тыс. Купить, а потом попробовать выселить его по Eigenbedarf. Соответственно найти работу в Берлине перед этим. Как идея?
Альтернатива: найти в Берлине однушку с жильцом за 140-160 тыс. Купить, а потом попробовать выселить его по Eigenbedarf. Соответственно найти работу в Берлине перед этим. Как идея?
Идея просто огонь. Менять работу ради айгенбедарфкюндигунга. Я бы до такого не додумался. Вам, видимо, очень скучно живется.
Менять работу ради айгенбедарфкюндигунга.
ну во-первых переезд в Берлин где масса интересных предложений по работе самого разнообразного вида- это тоже не шаг назад! Плюс общение, музеи, провождение свободного времени, и аж 3!! аэропорта как бы...
А актуальная ситуация с жильем там сейчас- жопа! Вот поэтому и как раз план переехать в Берлин в свою квартиру выглядит не так уж дурно. Или?
как только я выселю жильца по Eigenbedarf!! А
Ты мало жин читал. Берлиже обычно рассказывает занятные истории выселение по айгенбедарф.
Из последнего- подпоила жирную полячку, подсунула ей ауфхебунг , за 1200 евро. А потом подралась с ней, пиная ее в живот.
Картошкин, готов к таким приключениям?
Жирная полячка не сможет устоять перед картофельным шармом и выедет сама. И улетит. С одного из трех ааагромных аэропортов. А потом придёт очередь из людей через три года, которые захотят купить квартиру за триста тыщ. А потом приедет Мисс Вселенная и захочет за богатого картоху замуж....будет варить борщи.
Святая наивность. У
ты про себя очевидно
любого иностранного работающего студента есть масса коллег-немцев, которые популярно объяснят, куда ты можешь пойти со свом выселением. И будут правы.
пойдеш туда ты сам скорее всего!! С таким подходом не выходи из дома вообще.
Ты не обижайся и не агрессируй. Здесь тебе советы дают люди с опытом. А ты теоретизируешь и витаешь в облаках. Я одних своих митеров почти год выселял по абсолютно законному и прозрачному айгенбедарфу. И это еще был очень положительный кейс, которому я был рад, потому что я почти ничего не потерял и не пришлось судиться.
Судиться врядли будут.
Ни один митер никогда не будет с тобой судиться. Судиться будешь ты с ним. Почуствуй разницу.
лифт там есть, у бл0гера д. Серёжи там бабушка жила
сколько стоит небольшая однушка с жильцем в Берлине? желательно чтоб студент был или работающий иностранец без немецк. паспорта
Вам даже лень посмотреть в интернете ответ на ваш вопрос, форумчане сейчас подсуетятся и найдут вам подходящую квартиру…
Вы повторяете сказки жина. жилье дорожает, наша кватрира подорожала в 2 раза за 5 лет, сьем вообще зашкаливает, подорожал баснословно и не найти.
что конкретно подразумеваете под фразой "сьем зашкаливает" в Дортмунде? 😂 Я только что прилетел из Дюссельдорфа. Побывал также в Дюйсбурге и Дортмунде. Такого дешевого жилья нету по всей Германии! Небольшие однушки недалеко от центра сдают по 370-400 евро варм!! Я сейчас не про старые контракты 20-летней давности, а про актуальные обьявления.
Чтобы узнать цены, необязательно побывать
. я конкретно ищу месяц квартиру на двоих украинцев, обещают оплатить по факту, а не по таблице. Ничего кроме трущеб на севере города в гетто в домах, которые надо сносить. Квартиру сына с мебелью 57 метров я сдала за 1,5 тыс
на двоих украинцев, обещают оплатить по факту, а не по таблице.
Кто обещает - JC, GruSi-amt? И что значит "по факту"? Сперва снимает квартиру, подписывает митфертраг (с арендной платой/площадью выше нормы), а потом идут в JC/GruSi Amt для перенятия оплаты и ставят перед фактом, что его аренда столько ст0ит?
ПС: Не ради праздного интереса спрашиваю, родственница-укр.беженка, пожилая уже больше года живет в хайме (не Дортмунде, но тоже НРВ, Леверкузен) - в комнате на 6 человек/6 койкомест (с 3 двухярусными кроватями, у нее там койкоместо) и не может квартиру снять, т.к. квартир небольших, на одного, да ешё и по ценам не сильно дороже соц.норм мало. А на большИе квартиры запросы и не отправляет, думая, что такое не пропускают.
Ага, спасибо.
А амт не возбухает, если мита сильно отличается от митшпигеля?
Если сама квартира большая и получается поэтому для них дороже, то понятно, типа, нашли квартиру 90 метров на двоих, с соответствуюшей арендной платой, то ещё понятно. А если квартира 57 метров с митой 1500??.
ну это, конечно, совсем не плохо.
У моих родстаеннников еще и привязка к городу цувацзунг на Деверкузен, как я понимаю, и квартиру лни только там могут искать. Ну аот одна семья нашли таки квартиру (брат этой старушки с женой и дочкой взрослой), но б0льших квартир и б0льше на рынке аренды. А ей всё никак ничего найти не могут, т.к. ищут (родственники) только маленькую до 45 м2 (ну в крайнем случае максимум 50-55 метров), чтоб на одного проходила. А таких мало.
и еще по прводу мебели, в соседней ветке амт аренду мебели при аренде меблированной квартиры не оплвчивает, вычитают из их пособия 200 евро помесячно, что они за мебель платят. Т.е. амт платит только за аренду квартиры, а за мебель, если квартира меблированная, из кармана митеров. Или не так?