квартиры в Landshut и похожих городках?
https://www.immobilienscout24.de/expose/146074938?referrer...
Как вам это нравится? Жили бы сами так или сдавать? Квартира БЕЗ жильца. До аэропорта полчаса на авто. Есть много и других вариантов. Вверху просто был пример.
Вас вообще не в ту степь несет. Вы все делаете неправильно. Вы ищете в городах, где недвижимость уже выросла до предела и дальше она не будет расти. Впереди - годы стагнации, отностительно высокой инфляции и возвращения цен к адеквату (по крайней мере остановка роста). Не будет эта однуха за 160К завтра стоить 200К. Все, это предел. Вы не там пытаетесь навариться.
Забейте на этом же сайте город Ляйпциг. Там квартиры той же площади, но на десять лет моложе и с классом энергоэффективности А, стоят в ДВА раза дешевле. При этом аренда практически такая же, как в Ландсхуте. Или посмотрите на Бранденбург. В Ландсхуте праздник подошел к концу, вам сюда надо было заглядывать 15 лет назад, сейчас здесь ловить нечего.
Вот вчера вышло видео: человек рассказывает про свой город Рингвуд, это час езды от Нью-Йорка. Расстояние ровно такое же, как от Ландсхута до Мюнхена. Там дома стоят 300К-500К долл. (в евро еще меньше). Т.е. жилье в нашем гребаном Ландсхуте стоит больше, чем в хорошем городке в часе езды от Нью-Йорка! Это бред какой-то.
Т.е. жилье в нашем гребаном Ландсхуте стоит больше, чем в хорошем городке в часе езды от Нью-Йорка! Это бред какой-то.
Если ещё учитывать налоги на недвижимость в Америке и Германии, то можно найти частичное объяснение.
В New Jersey (тоже рядом с New York) налог на обычный дом запросто 20 к$ в год, а в Landshut < 1k€...
A вообще сравнение с другими странами слегка не по месту. Цена всегда определяется тем, сколько каждый конкретный рынок может заплатить.
Landshut вполне себе хороший городишко, где можно жить как в Европе, чего не скажешь о 99% Америки, России, Австралии
Да кто ж спорит-то? Городишко - просто огонь. Вот только в этом городишке 1-комн квартира, 38 кв. м., 83-го года постройки и с энергоэффективностью класса D... стоит 160К евро.
может заплатить.
и хочет
Докажете делом? Купите ВОТ ЭТО за 160К.
да, согласен: слишком крошечная, старая и не в самом городе Ландсхут. Сам жить не будешь, а если сдавать, то за копейки. В похожих квартирах сейчас там живут за 300-350 евро кальт. 😄 Ну может и реально сдать кому-то за 500 кальт, как меблированную. НО даже если с этой суммы вычесть налоги и всякие сборы, то останется выхлоп не больше 300 евро/мес. 🤷🏿♂️
Альтернатива: найти в Берлине однушку с жильцом за 140-160 тыс. Купить, а потом попробовать выселить его по Eigenbedarf. Соответственно найти работу в Берлине перед этим. Как идея?