Deutsch

​Einzelabrechnung за 2022 год

7691  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 все
fanni 2 местный житель10.11.23 20:31
NEW 10.11.23 20:31 

пришёл Einzelabrechnung за 2022 год. В квартире (в собственной) проживают не так много времени в году. Nachzahlung за год 1.000 евро.

Сама пытаюсь разобраться. Сравниваю цифры в Wirtschaftsplan (е) на 2022 год с цифрами в позиции Abrechnungsposten / Gesamtkosten, который пришёл. Там всё по разному. Так должно быть?

Сама живу в квартире съёмной. Если, какие то счета мне не понятны, беру термин в Mieterverein и там разбираются.

Как проверяют в собственной квартире?

Как я понимаю, что потребление горячей воды написанно нереальное. В квартире нет стиральной машины, посуд.моечная ни разу не включали. Как это всё проверить? Буду очень благодарна за помощь.

#1 
ad-min коренной житель10.11.23 20:39
ad-min
NEW 10.11.23 20:39 
в ответ fanni 2 10.11.23 20:31

показания счетчиков

#2 
Marusja_2010 патриот10.11.23 20:42
Marusja_2010
NEW 10.11.23 20:42 
в ответ fanni 2 10.11.23 20:31

у нас разве есть хрустальный шар?

Вы уже сравнили 2 бумаги, там все разное, а что мы должны по этому поводу сказать, у нас даже сравнивать нечего.

Вы уже прожили столько лет, и в собственной и в съемной и даже постоянно ходили в митерферайн и до сих пор не разобрались что цифры в бумагах обозначают?

#3 
Violiiia коренной житель10.11.23 21:12
Violiiia
NEW 10.11.23 21:12 
в ответ fanni 2 10.11.23 20:31

Вот потому и большой расход горячей воды, что посудомойку не включали.

Посудомойка потребляет холодную воду.

#4 
fanni 2 местный житель10.11.23 21:13
NEW 10.11.23 21:13 
в ответ Marusja_2010 10.11.23 20:42

Я живу в съёмной. В митерферайне проверяют сами, не я.

Я в этом ничего не понимаю.

Квартира в собственности у сына, он постоянно в командировках. Можно сказать, что я хожу туда проверять, чтобы всё было в порядке. Есть ли какая нибудь организация для собственников, типа митерферайна, как для тех кто снимает? Сама не справлюсь.

#5 
fanni 2 местный житель10.11.23 21:14
NEW 10.11.23 21:14 
в ответ Violiiia 10.11.23 21:12

там, может быть в месяц моются две тарелки.

#6 
Violiiia коренной житель10.11.23 21:27
Violiiia
NEW 10.11.23 21:27 
в ответ fanni 2 10.11.23 21:14

Счетчики есть в квартире?

Воду по счетчикам проверяют.

#7 
риана патриот10.11.23 22:50
риана
NEW 10.11.23 22:50 
в ответ fanni 2 10.11.23 21:13

для cобственников аналог митферайна - это ферайн Хаус и Грунд (Haus und Grund). Годовой байтраг у них порядка 100 евро. Но это для собственников-фермитеров, насколько я понимаю. В бетрибскостенах они разбираются.

#8 
garober коренной житель11.11.23 00:13
NEW 11.11.23 00:13 
в ответ fanni 2 10.11.23 20:31

Для начала сравните с предыдущим годом:

- объём или kWh использованного газа

- и стоимость энергопотребления:

. вначале без всяких накруток

. затем окончательное (стоит в самом конце общей части расчёта ко всему дому).

Далее показание с счетчиков:

- потребление воды (холодной и грячей)

- отопления.


#9 
aaa-elita Спартаковна11.11.23 01:48
aaa-elita
11.11.23 01:48 
в ответ garober 11.11.23 00:13
Для начала сравните с предыдущим годом:

У них нет предыдущего года.

В январе купили квартиру

В наше время верить нельзя никому. Даже себе. Мне можно
#10 
Marusja_2010 патриот11.11.23 06:46
Marusja_2010
NEW 11.11.23 06:46 
в ответ aaa-elita 11.11.23 01:48

Даже если купили, но с чего вы это взяли, то есть или должноы быть как минимум бумаги за 3 последних года.

#11 
*ell* патриот11.11.23 07:50
*ell*
NEW 11.11.23 07:50 
в ответ fanni 2 10.11.23 20:31

Посмотрите какие суммы ушли на ремонты. Иногда именно из-за крупных ремонтов или большого их колличества доплата.


И сравните показания счётчиков на горячую воду и номера счётчиков. Иногда бывает, что при расчёте квартиры путают.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#12 
aaa-elita Спартаковна11.11.23 08:10
aaa-elita
NEW 11.11.23 08:10 
в ответ Marusja_2010 11.11.23 06:46
должноы

Протоколы может за 3 последних года и то если они их запрашивали, а вот расчеты - сомневаюсь.

ТС тут спрашивала как оплачивать НК, они не знали этого чуть ли не полгода куда и сколько.

В наше время верить нельзя никому. Даже себе. Мне можно
#13 
Marusja_2010 патриот11.11.23 08:18
Marusja_2010
NEW 11.11.23 08:18 
в ответ aaa-elita 11.11.23 08:10

это квартира сына, и он там жил, поэтому не купили они ее год назад.


Но к протоколам и расчеты прилагаются и Wirtschaftsplan. Это как бы составляющая протоколов.

#14 
aaa-elita Спартаковна11.11.23 09:14
aaa-elita
NEW 11.11.23 09:14 
в ответ Marusja_2010 11.11.23 08:18
прилагаются и Wirtschaftsplan

Ну не всегда же. Иначе бы ТС знала куда и сколько.

Вот у меня сейчас есть протоколы 3 последних собраний. Без расчётов. И запрашивать расчёты не имеет смысла, потому что, судя по протоколам, это не дом, а руины.


Ну без разницы, сейчас придёт ТС и расскажет

В наше время верить нельзя никому. Даже себе. Мне можно
#15 
Trollinger коренной житель11.11.23 09:43
Trollinger
NEW 11.11.23 09:43 
в ответ fanni 2 10.11.23 20:31
пришёл Einzelabrechnung за 2022 год. В квартире (в собственной) проживают не так много времени в году. Nachzahlung за год 1.000 евро.

Может там Хаусгельд уже давно подняли а Вы старую сумму переводите ? Может текущие ремонты больше оказались чем предусмотрено в Wirtschaftsplan.

#16 
fanni 2 местный житель11.11.23 18:41
NEW 11.11.23 18:41 
в ответ Trollinger 11.11.23 09:43
Marusja_2010
должны быть как минимум бумаги за 3 последних года.

есть у меня все бумаги с 2017 по 2020 год. старые хозяева были даже в плюсе.

это квартира сына, и он там жил, поэтому не купили они ее год назад.

мой сын там раньше не жил. квартиру покупали по-моему всем форумом.


прилагаются и Wirtschaftsplan. Это как бы составляющая протоколов.

Вот я и сравниваю Wirtschaftsplan на 2022 год и Einzelabrechnung за 2022 год. Цифры по многим позициям разные. В конце поста я выставлю фотки.

Trollinger

Может там Хаусгельд уже давно подняли а Вы старую сумму переводите ?

Хаусгельд подняли с 01.01.23 на 140 евро.

риана

ферайн Хаус и Грунд (Haus und Grund)

по их рекламе, это то, что нужно. Но, отзывы о них в инете конечно желают быть лучшими. Когда сын будет в Берлине скажу чтобы он с ними связался.

*ell*

Посмотрите какие суммы ушли на ремонты. Иногда именно из-за крупных ремонтов или большого их колличества доплата.

Вы правы. Я в конце выставлю фотки, там по-моему будет о дополнительных работах.


И сравните показания счётчиков на горячую воду и номера счётчиков.

Из-за того, что мы там редко бываем, просто забыла.

8 декабря 2022 года приехал техник из Ista, чтобы проверить правильность работы счетчика воды и распределителя затрат на тепло.

Техник заявил, что винтель клапана счетчика воды не работает и что он сам сообщит об этом фервальтунгу. Кроме того, радиатор в ванной установлен на 0, но он горячий.Техник также пообещал сообщить об этом. Прошло 10 месяцев с нами никто не связался.


Конечно, это наша вина. Сейчас написала фервальтунгу. Если квартира в собственности, думаю замена вентиля в общей трубе эта работа не наша. Если им сообщили, почему не отреагировали.


Это Wirtschaftsplan на 2022 год, который был после собрания.

Это Einzelabrechnung за 2022 год

#17 
fanni 2 местный житель11.11.23 18:46
NEW 11.11.23 18:46 
в ответ fanni 2 11.11.23 18:41

теперь злополучная Ista. На последней странице есть схема, по которой видно, что в этой квартире употребляют горячей воды в два раза больше, чем в по средней статистике. Это невозможно, потому что сын постоянно в командировках, а по приезду больше частью у меня. Когда я там бывала, то фоткала Wasserzähler. Нужно будет найти.


Если у кого-то будет желание помочь мне разобраться, большое Вам спасибо.







#18 
garober коренной житель11.11.23 20:39
NEW 11.11.23 20:39 
в ответ fanni 2 11.11.23 18:46

Что у вас означает Einzelabrechnung? То, что я в нем у себя вижу - это расчет связанный с потреблением воды (горячей и холодной) и отоплением.


Среднее потребление всей воды в год на человека ca.. 39 м3.

У вас горячей потреблено 33,27 м3 - это очень много - вы пишете, что в квартире никто месяцами не бывает.

Потребление холодной воды - явно не увидел.


Что такое 77,03 м2?


Сравните потребление воды и тепла за 2022 г. с Abrechnung'ами за прошлые годы

и посмотрите текущие значения по счетчикам воды и отопления.

Год почти закончился и можно прибросить, что будет за 12 месяцев.


#19 
fanni 2 местный житель11.11.23 22:07
NEW 11.11.23 22:07 
в ответ garober 11.11.23 20:39

как поняла Вы пишите, про раздел ISTA. У меня есть все расчёты старых хозяевов. например их вода за 2020 год. Фото внизу. Потребление воды в три раза меньше, хотя там жили два человека. Сын постоянно в командировках. Образно неделя в месяце здесь. Стирки там вообще не бывает.

#20 
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 все