Просто не отвечать, я не хочу. Завтра почитаю протоколы собраний. Насчёт абрехнунга за 2021 год, мне уже самой стало интересно. Удобно сейчас написать е-маил, чтобы мне выслали, так как я его не получала?

Получила ответ от Haus & Grund, где прислали формуляр для заполнения и рассказавают о себе. Меня немного напрягла фраза:

" Haus & Grund — это группа интересов, а не сервисная компания. У нас есть члены экспертного совета (юристы, налоговые консультанты, архитекторы и т. д.), которые сами являются членами нашей ассоциации и вызвались консультировать наших членов."

Получается что там не работают, просто добровольно консультируют?

Получается что там не работают, просто добровольно консультируют?

Здесь на форуме:

- ваша тема уже аж на девятую страницу перевалила и сколько времени на это потерчно

- никто не называл себя экспертам,

а вы каким-то доверием почему-то прониклись,

наверное потому, что все на добровольных началах - бесплатно?

В Haus & Grund вас бы так долго не увещевали.

Я вам давно написал, чтобы вы

заплатили 1000 € (только за 2022 г. уже известные) и успокоились, тем более, что это нетваши деньги, а сына - они ведь для него не столь важны, раз на вас он:

- решение проблем повесил

- или все же квартиру вам по недосмотру переписал?

Если это так, то становится понятным, что вам денег жалко:

- за Nachzahlung

- и за консультацию тоже,

но тем не менее сами в поисках ошибок даже с места не сдвинулись.

За каждое слово разъяснение просите - это вы на форуме развлекаетесь?

Вы же о mieterverein знаете? Вроде да, консультировались, состояли, платили 🤔

Там люди не работали? Или просто добровольно консультировали?

Haus und Grund это же самое, но для противоположной стороны.

В принципе, Вам могут помочь с расчётом и в mietervereine. Просто добровольно проконсультировать

Конечно, я уже звонила в mieterverein, они консультируют только тех Mitglied(ов) кто снимает квартиру.

Я два раза туда обращалась, насчёт проверки абрехнунгов. Там всё чётко: берёшь термин, заходишь в кабинет, сидит человек у которого на столе лежит визитка, что адвокат такой-то. Он колдует над бумагами, задают вопросы если что-то непонятное, а потом объясняет, что так и, что не так.

И это тоже же: Получается что там не работают, просто добровольно консультируют (с)...

Ну вас же не забесплатно консультировать будут, вы же членские вносы платить будете, порядка 10-ки в месяц.

"Годовой членский взнос Haus- und Grund составляет: 147,00 евро.

Для членов, которые владеют только одним кондоминиумом или для дома на одну семью применяется уменьшенный взнос в размере 127,00 евро."

За каждое слово разъяснение просите - это вы на форуме развлекаетесь?

продолжаю "развлекаться". Но, если честно развлекаюсь я по-другому, а к форму отношусь очень серьёзно.

Абрехнунг за 2021 год прислали сразу после моей просьбы. Но, он запутал меня ещё больше. Кто не считает меня совсем "безнадёжной" в области годового перерасчёта, может быть посмотрите. В 2021 год был год Guthaben почти 200 евро. Кто его получил?

получил его предыдущий владелец. Я же вам писала на эту тему. Ну, вам-то они всяко не принадлежали, или?

И почему вас сейчас заинтересовала эта тема?

Кстати, и этот абрехнунг был "корригирт" и проголосован письменно. Выглядит как стандарт у вашего фервальтунга.

В 2021 год был год Guthaben почти 200 евро.
Кто его получил?

Тот, кто ранее жил в этой квартире.

А почему вы удивляетесь Guthaben'у:

- 2021 г. (276 дней) - 199,68 €

- 2020 г. (366 дней) - 262,76 €

- 2019 г. (365 дней) - неизвестно сколько, т.к. вы копируете расчёты не в полном объёме.

Если бы были ещё и Einzelabrechnung'и, то можно было бы для сравнения увидеть потребление горячей воды и отопления.

За 2021 нам ничего не присылали.

вот это неправильно. По закону фервальтунг отчитывается и имеет дело с актуальным владельцем.

#157 Я на основании этого ответа заинтересовалась.

починили бы лучше термостаты и вентили в квартире:)

в 2019 году был гутхабен 119,19 евро (Вы правы последняя строчка где гутхабен не попала на фото).

Потребление горячей воды и отопления за 2021 не прислали.

У меня есть счёт за 2019. Фотки выставляю для полноты картины. За 2020 я уже выставляла.

Насчёт винтеля и батареи на первый е-маил не ответили.

Через неделю написала второй. Ответили, что благодарят за напоминание и вернуться к моему письму через несколько дней. Прошла ещё неделя, пока тишина.

Насчёт винтеля и батареи на первый е-маил не ответили.

В первую очередь важны правильные показания - а вы о подозрения на неправильность работы счетчика и термостата до сих пор:

- ни Verwaltung не оповестили

- ни сами простейшими способами не проверили.

Через неделю написала второй. Ответили, что благодарят за напоминание и вернуться к моему письму через несколько дней.
Прошла ещё неделя, пока тишина.

Время уже много прошло с начала этого года и возможно как и прежде:

- датчик на воду все накручивает

- и батареи все это время греют.

И все это "накручивает" ваши тепловые расходы.

В этом вам никакой Haus & Grund не поможет.

Но вы / ваш сын - хозяева ваших денег.

- ни Verwaltung не оповестили

оповестила письмом, которое здесь выставляла. #44

И все это "накручивает" ваши тепловые расходы.

Жалко, что в этом вопросе мне пришлось учиться на своих ошибках. Надо было реагировать на слова проверяющего. Признаю.

Есть решения судов, по которым кран на трубе в квартиру именно общая собственность (если ничего другого в Teilungserklärung не указано), а не частная.
Поэтому вам надо сначала посмотреть Teilungserklärung, что у вас там указано по этому поводу.

Сегодня получила ответ:

"Laut Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung liegt die Verpflichtung zur Erhaltung beim jeweiligen Sondereigentümer. Dieses trifft für die Absperreinrichtung als auch für die Heizkörperthermostate zu.

Teilungserklärung S. 7:

Gern nachfolgender Firmenkontakt zur Firma GTB, Alboinstr. 96 in 12103 Berlin, Tel. 030 - 76 00 25720.

Stellt sich heraus, dass der Zähler defekt ist, erfolgt in der Regel eine Verbrauchsschätzung. Bitte besprechen Sie dieses mit dem Monteur von ISTA, sobald dieser wieder Vorort ist."

Не поняла это предложение:

"Если выясняется, что счетчик неисправен, обычно составляется подсчет потребления. Пожалуйста, обсудите это с монтажником ISTA, как только он вернется на место."

"Если выясняется, что счетчик неисправен, обычно составляется подсчет потребления. Пожалуйста, обсудите это с монтажником ISTA, как только он вернется на место."

Вы по-немецки вообще не бум-бум? Особенно понравилось, "когда монтажник вернется на место" Вы ведь уже год, как знаете о неисправностях. Может пора уже починить?

немецкий у меня разговорный. Немецкие письма для меня катастрофа. Я перевела дословно, но смысл поняла, что это надо обсудить с истой. Это письмо для сына, он будет отвечать. Обычно, если я отвечаю на мои немецкие письма, то пишу как могу, потом отсылаю на страничку искусственного интеллекта и он мне коррегирует. Теперь думаю, что Вы знаете обо мне всё.

счетчик неисправен, обычно составляется подсчет потребления

эту фразу меня больше интересует, чем мой не хороший немецкий.

это означает, что в таком случае расход приетдывают на основе расходов похожих квартир или этой же самой за другие годы.

Ну как я и предполагала. Все вентилi в Вашей собственности.

Если счетчик неисправен, насчитают Вам по среднему потреблению, это обычно фиктивный рас-ход по максимуму.

*** Sardegna- amore mio***