Вы всего лишь "напыщенная" владелица жилья - объяснять проблемы доходчиво вы не можете.

диалог надо уметь поддерживать, даже виртуальный. грубить - это всегда нехорошо.

Я вам советую не читать больше гаробера.

Я тоже считаю (хотя я пишу об элементарных и проверяемых вещах) не читайте мои сообщения - у вас отсутствует необходимая база знаний по обсуждаемой проблеме.

Читайте только ad-min , для которой сравнительные оценки оказываются тоже "тайна за семью печатями".

Я вам давал рекомендации:

- как проверить в домашних условиях правильность показания счётчика воды,

- на какое годовое потребление надо ориентировался,

- как выявить по документам (актуальным и за прошлые годы), что у вас возможно имеются какие-то дополнительные издержки,

- ....

а ad-min только пишет общие фразы:

Следите за своими счетчикамии и исправностью термостатов.

Если это nicht umlagefähige Kosten, то почему тем не менее они выставляются владельцу квартиры?

Из этого вопроса следует логический вывод, что выставили расходы неправомерно или что вы имели в виду, задавая вышеприведенный вопрос?

Это было нетутверждение - а вопрос, который вы вероятно не поняли.

В отношении nicht ummlagefähige Kosten - это единственное, что мне удалось "выудить" из ваших ответов (они ложаться на владельца квартиры, но не перекладываются на Mieter'а, если он есть).

Но тем не менее я вам за это благодарен, о чем и написал в сообщении #116

Возможно и на остальные мои вопросы также появится информация в ваших ответах.

Чёт сдает старик. В санаторий бы его отправить, от компа отлучить.

звиздец. консультируйте дальше!

вот вам ваша цитата:

Если это nicht umlagefähige Kosten, то почему тем не менее они выставляются владельцу квартиры?

Из этого вопроса следует логический вывод, что
выставили расходы неправомерно
или что вы имели в виду, задавая вышеприведенный вопрос?

Да, это цитата вопроса (заметьте не утверждения) из моего сообщения, но - логический вывод

- и соответственно ваша оценка, что я имею ввиду неправомерность выставленных расходов (прозвучавший в вашем ответе)

ошибочны. Ещё раз - это был вопрос, а не утверждение и логика здесь совершенно не причём.

Ваш ответ должен был звучать примерно следующим образом.

Все расходы, связанные с эксплуатацией дома [и возможно какие-то локальные затраты по квартире] ложаться пропорционально на владельца квартиры (согласно её площади),

т.к. у Verwaltung'а нет своих денег на оплату затрат по жилью,

но если владелец квартиры сдает её в наём, то затраты помеченные как

nicht umlagefähige Kosten не могут быть переложены на Mieter'а.

При этом Besitzer (или Verwaltung по его поручению и скорее всего за дополнительную плату) должен сделать соответствующий Abrechnung для Mieter'а

(без nicht umlagefähige Kosten, как пример Heizung BGH V ZR 251/10 - 479,36 €)

н.п. для ТС

Поинтересуйтесь у соседей, в Verwaltung'е - м/б было какое-извещение оттуда, почитайте решение суда BGH V ZR 251/10, приведшее к тому, что по статья расходов Heizung (41810,39 € по всему дому и 479,36 € по квартире) были признаны как nicht umlagefähige Kosten - это 66,99℅ от этих затрат.

В 2019 и 2020 гг. такого не было.

Это почти половина вашего Nachzahlung'а, который вы связывает только с завышенным потреблением (по счетчикам) горячей воды и отопления.

У соседей тоже завышенный Nachzahlung?

Поинтересуйтесь у соседей, в Verwaltung'е - м/б было какое-извещение оттуда, почитайте решение суда BGH V ZR 251/10, приведшее к тому, что по статья расходов Heizung (41810,39 € по всему дому и 479,36 € по квартире) были признаны как nicht umlagefähige Kosten - это 66,99℅ от этих затрат.

Так я неделю назад объяснил что это такое 😂

А я год назад. Разбирались с ним, что можно, а что нельзя перекладывать на митера и что сам хозяин квартиры оплачивает.

🤷‍♀️

Пора уже вводить экзамены и зачёты на ЖиН. Не сдал сессию - остаёшься на второй год.

где-то читала, в Америке есть университет, когда половина группы проваливает экзамен, то увольняют учителя.

Это:

Trollinger коренной житель6 дней назад, 08:50 в ответ fanni 2 7 дней назад, 23:50, Последний раз изменено 6 дней назад, 08:59 (Trollinger)

В Вашем Hausgeldabrechnubg за 2022 год проблема не в потребелении воды. Основная причина Nachzahlung это Nicht umlagefähige Kosten, Heizung (heizung bgh v zr 251/10). Только Ваша часть составляет 479,36 евро.
Кроме того, значительно возросли
Gartenpflege,
Gebeudeversicherung.#23

или по heizung в связи с bgh v zr 251/10

ещё какое-то объяснение было?

где-то читала, в Америке есть университет, когда половина группы проваливает экзамен, то увольняют учителя.

Это м/б справедливым, если бы учитель сам проводил тестирования учеников перед тем как включить их в свою группу.

Есть некоторые методики, например при изучении языка, которые:

- рассчитаны на учеников с логическим мышлением

- к сожалению непригодные для учеников, которые далеки от этого.

И в чем в таком случае вина преподавателя?

где-то читала, в Америке есть университет, когда половина группы проваливает экзамен, то увольняют учителя.

Я тоже не совсем согласна с этим. просто вспомнила. Если будет на форуме, как предложил Trollinger

Не сдал сессию - остаёшься на второй год.

боюсь, что я буду вечным студентом.

боюсь, что я буду вечным студентом.

У вас есть шанс попытаться этого не допустить, если вы будете

- выписывать все проблемные точки, на которые вам в вашей теме уже указали и еще укажут

- в ускоренном темпе их прояснять.

на моё письмо о неисправности вентиля и батареи ответа пока не получила.

Вчера получила письмо, где они исправили счёт за 2022 и должны аж на 40 евро меньше т.е. не 1.040, а 1.000

Нашла несколько ферайнов в Берлине которые занимаются собственниками. Как сын приедет возьмёт термин к ним. Сегодня получила новое письмо. Фото выставляю. Что опять хотят? Слысл понимаю, но боюсь неправильно ответить.

на моё письмо о неисправности вентиля и батареи ответа пока не получила.

Вы безнадежны:

- неисправность вентиля никак не сказывается на показаниях счётчика горячей воды

- батарея у вас исправна, а скорее всего не работает термостат.

Но извещали ли вы Verwaltung в первую очередь именно об этом - кроме вас никто не знает.

Вчера получила письмо, где они исправили счёт за 2022 и должны аж на 40 евро меньше т.е. не 1.040, а 1.000

За счёт чего снизился Nachzahlung?

Нашла несколько ферайнов в Берлине которые занимаются собственниками. Как сын приедет возьмёт термин к ним.

С чем пойдете на термин, с тем и вернетесь, но деньги заплатите.

Вы до сих пор:

- не выяснили правильно ли показывает счетчик горячей воды (даже простыми доступными вам действиями и наличие изменений в его показаниях между вашими посещениями квартиры)

- не поставили вопрос перед Verwaltung'ом о проверке термостата.

А уж сопоставить ваши тепловые расходы по дангой квартире с общими по дому и тоже самое за предыдущие года (все необходимые рекомендации вам были даны) - вы даже и не попытались. По крайней мере никаких вопросов не задали и сравнительные цифры не привели.

А ведь уже скоро новые показания за 2023 г. будут снимать.

Сегодня получила новое письмо. Фото выставляю.
Что опять хотят? Слысл понимаю, но боюсь неправильно ответить.

Что же вы поняли, что от вас хотят и в чем ваши сомнения?

Какое мнение сына - ведь это письмо ему?

То есть, за термостат тоже фервальтунг отвечает?

То есть, за термостат тоже фервальтунг отвечает?

Вам как, владелице жилья, яснее / виднее - кто и за что отвечает,

но тем не менее вы даже из своего опыта не можете ТС подсказать об ответственных в её проблемах со счётчиком горячей воды, вентилем и термостатом.

В настоящее время ТС важно как можно скорее найти причины и устранить проблемы.

Кто будет за это платить - выяснится в процессе. Тот, кому положено.

В любом случае уже сейчас ТС несёт потери.