Цены в Берлине пошли вниз?
?)
Мне сейчас звонят люди с которыми я десять лет назад последний раз общался.
Зачем? 🙄Чтобы вместе провести рЭтроспективный анализ рынка !
Всё именно так 😉!
благодарю. пожалуйста, не могли бы мне помочь найти кватиру? 
А что за квартира, где потеряли?
Нашел три подходящих варианта.
всюду попросил 20 тысяч скидку. 20 не дают но 10-15 соглашаются.
Это нормальная процедура торга или в этих кварьирах есть какой-то дефект?
для оплаты налога где-то читал, что можно вычессть стоимость кухни. В отдной из квартир кухня реально на 20 могла бы потянуть. Это работает? что еще можно вчесть из цены? Электромаркиза, электрожалюзи?
Вычесть то можно, но учесть что банк на эту часть кредит не даст, если он вам нужен, а потом сравнить с той суммой налога, которую вы выигрываете и только потом подумать, а стоит ли оно того.
а потом сравнить с той суммой налога, которую вы выигрываете
Если... Выигрываете... Наш ФА для этого выигрыша требует счёт на кухню и обсчитывает по остаточной стоимости...
кухня с техникой , стекло на стене, выкатывающиеся ящики -
20 000 вполне реальная цена.
6,5% налог это 1300 евро.
Кредит мне нужен на 25-30% от цены квартиры.
Получается , что есть за что побороться.
Провизион маклеру тоже будет меньше?
Провизион маклеру тоже будет меньше
только, если с продавцом по-черному договоришься:-)
Раньше можно было Rücklagen от цены недвижимости "отчленить", но последний нотариус заявил, что ФА эту лавочку прикрыл. Может соврал, мне было неважно, т.к продавала, а не покупала. Подозреваю, что будет зависить от клерка в ФА.
кухня с техникой , стекло на стене, выкатывающиеся ящики -
20 000 вполне реальная цена.
6,5% налог это 1300 евро.
Кредит мне нужен на 25-30% от цены квартиры.
Получается , что есть за что побороться.
Если сдавать вартиру < около 8 лет.
AfA...
Почему? Если покупаешь для себя, все равно меньше надог будет