Цены в Берлине пошли вниз?
несмотря на уверения опытных о том, что двушка в Берлине стоит 300-350 К евро и выше , а дешевле только блудняк, - посмотрел три варианта в диапазоне 210-235К. Все три продавали пенсионеры, тихие спокойные места, полно места для парковки. Без потеков, сантехника ок.
Одна с мебелью , с учётом затрат на кухню , которую пришлось бы купить, считай минус 25 К от цены,
две квартиры только с кухнями, опять же 10-ку реально можно сэкономить.
Много объявлений появилось, где указан дисконт от предыдущей цены.
Это означает, что есть смысл полгода подождать и ещё 15-20К сэкономить?
несмотря на уверения опытных о том, что двушка в Берлине стоит 300-350 К евро и выше , а дешевле только блудняк, - посмотрел три варианта в диапазоне 210-235К. Все три продавали пенсионеры, тихие спокойные места, полно места для парковки. Без потеков, сантехника ок.Одна с мебелью , с учётом затрат на кухню , которую пришлось бы купить, считай минус 25 К от цены,две квартиры только с кухнями, опять же 10-ку реально можно сэкономить.Много объявлений появилось, где указан дисконт от предыдущей цены.Это означает, что есть смысл полгода подождать и ещё 15-20К сэкономить?
Т.е. вы задаёте вопрос там же, где вас до этого якобы обманули? Так вам же опять неправильно подскажут! Или на этот раз вопрос к неопытным? 
И что же вы в конце-концов купили?
Ничего 🤷♀️
А утверждение было следующим: спросил о 180, смотрит за 250, купит за 300.
Имелось в виду, что Ваши запросы и цены предлагаемых квартир не совсем одно и то же.
Много объявлений появилось, где указан дисконт от предыдущей цены.
То есть, Вы их уже видели по предыдущей цене, сама непосредственность 😎
несмотря на уверения опытных о том, что двушка в Берлине стоит 300-350 К евро и выше , а дешевле только блудняк
Вы хотите кому-то что-то доказать или таки купить квартиру? 🤔
В тот раз я ВООБЩЕ не спрашивал про цену. Раз 10 там это повторил. Там вы между собой о чем-то про цены рассуждали. Сейчас спрашиваю , но уже привожу пример трех реальных предложений. только для того, чтобы желающие предложить за 350 не тратили свое время.
Мне три не подошли, потому что нужен эрдгешос. Который обычно не дороже первого, дело было не в цене и не в качестве квартиры.
Не купил ещё? - не купил , а разве я сказал, что хочу купить к вечеру?
aaa-elita вам хочется поговорить ? К вашим учлугам, может куплю и за 300 и что? В 500 м от меня продавался замечательный домик 160 м, 350 тысяч. Тогда не нужен был сейчас купил бы.
Мне нужна самая обычная двушка без лестниц не в центре. Платить за такое 300, как показывает мой опыт, смысла нет
наверное вы считаете себя гением сарказма?
Меня беспокоит, понимаете ли вы, как выглядит знак вопроса, и что он означает.
я там вверху задал всего один вопрос, и чтобы избежать неинтересного на данный момент обсуждения квартир по 2 ляма или 350 тыс евро, которые тоже есть, привел пример.
Поразительно, что вы не поняли вопрос и решили, что я хочу кого-то научить и, особенно, тех , кто профессионально занмается продажей жилья.
нет, меня действительно интересует только осмысленность покупки весной 2024
вам как инвестицию или для себя/близких? Если второе, то вообще не понимаю такого подхода
меня действительно интересует только осмысленность покупки весной 2024
обьекты приходят и уходят.. Вон, домик по-соседству сейчас купили бы, ан нет его уже:-)
Вы думаете, весной 24 года, когда Вы осмысленно соберетесь покупать, вам продадут мечту по сходной цене?
Как там в рекламе было?
Wohnst du noch oder lebst du schon?
aaa-elita вам хочется поговорить ?
Похоже, поговорить хочется именно Вам. Иначе зачем ходить на просмотры, явно неподходящих под запросы, квартир
Тогда не нужен был сейчас купил бы.
Продавец маков продавал раков.
Вчера по три, но маленькие, а сегодня по пять
Может проще монету бросить?
Да нет, монету бросать не надо. В принципе и так все понятно :).
Цены чуть чуть еще упадут, проценты вероятно все-таки так сильно уже не вырастут. Если вырастут то не надолго.
Большинство ожидает, что ставки на финансирование на 10 лет будут колебаться между 3 и 4 процентами.
Инфляция - инфляцией, но выплаты по облигациям государственного займа никто не отменял.
Германия и другие страны ЕУ тупо не смогут платить больше проценты, поскольку это приведет к огромным дырам в бюджете.
Поэтому если бы я искал кваритру в Берлине, если бы я нашел то что устраивает меня по положению, планировке, состоянию дома я бы наверное не ждал и купил.
Наш опыт последних месяцев показывает: объектов на рынке стало больше, но при адекватной цене покупатель находится очень быстро и даже по прежнему выстраивается очередь. Бывает что на один объект есть по прежнему много предложений и продавец даже может выбрать кому он хочет продать.
Разница между ситуацией 10 лет назад и сейчас в том, что на рынке дикий дефицит съемного жилья. Это привело к большому росту аренды прежде всего в сегменте бюджетного жилья. Этот фактор не даст ценам просесть очень сильно.
Проценты не настолько беспокоят, с точки зрения финансов - скорее сохранить стоимость имеющихся средств.
По цене - чут-чуть, это означает, что квартиры, которые сейчас 250 , вряд ли будет дешевле 220. Так?
aaa-elita
типа вам разложить все плюсы и минусы покупки в 2024 году?
aaa-elita, не переоценивайте себя...
Найдите подходящий банк, заручитесь их гарнтией выдать вам кредит, и ищите себе спокойно тот объект, который вам подойдет. Как найдете, берите. Даже если вы купите завтра что-то за 250, а оно упадет в 2025 году до 220, не беспокойтесь. В условном 2028 оно будет стоить 300+. Вы же это жилье берете для себя, а не ради спекуляций?
Рассуждения понятны, я с ними согласен, но это 100% на случай кредита работает. Мне кредит не ужен, поэтому вопрос в том, что на 30 тысяч непортаченных на покупку можно что-то полезное купить, ту же мебель обновить , к примеру. А если колебвния на уровне 5-10 тысяч, то сумма приятная, но тчно на вариантах похожих квартир больше потеряешь/сэкономишь.
Ну и с учетом отсутствия устраивающего на сегодня объекта.
Тут появился за 280, видимо так и получится, что куплю заметно дороже, чем хотел.
назад
список