Как лучше легализовать в Германии деньги от продажи квартиры в РФ? Квартира на имя родственницы в г. Иваново.

Как лучше легализовать

Как вы их привезти собираетесь?

Вам или родственнице? Так и указать от продажи квартиры в России. Можно и копию продажи договора показать.

Я перед продажей квартиры в Росии уведомил свой банк, что в ближайший месяц придет крупная сумма денег от продажи квартиры.. Мне оветили, что ок, но могут запросить договор на продажу.. Деньги пришли из российского райффайзенбвнка, это было еще в феврале, до сих пор ни вопросов, ни каких то требований от немецкого банка-получателя не поступало.

Сейчас, насколько я знаю, с переводом денег оттуда очень большие проблемы.. Поэтому не о легализации денег надо беспокоиться, а о том, как их вообще ввезти.

Спасибо. Квартира была оформлена на ваше имя? Здесь, оказывается, играет роль, в течении какого времени челу принадлежала недвижимость. Если меньше 10 лет, то платишь налоги в Германии, по немецкому налогообложению. И еще, вы переводили деньги сами себе или кто-то из России переводил их на ваше имя в Германию?

Квартира пока на имя родственницы. Вот и думаем, как лучше сделать. Переписать на меня и я потом продаю от своего имени или продает она сразу же.

Как вы их привезти собираетесь?

Как вариант, через банк. Или частями. Насколько знаю, сумму до 10 тыс можно провозить. Поправьте меня, если не так. Часть, может быть, положить пока в банк в России.

уверены? Вы сможете из России вывезти ? Знакомым не дали снять ИХ деньги в валюте( если они положены после 22года). Сейчас свободная покупка и вывоз? Тогда уж не сообщайте КУДА вывозить собираетесь, может как то через третью страну?

банк известил налоговые органы , на этом его функции исчерпаны.

Я бы сходил в финансами, ещё лучше получить письменные разъяснения или сходить к лицензированному штоербератору.

если перепишете на себя и продадите, заплатите налог и в России, и в Германии

Пусть родственница продаёт, отдаёт деньги Вашим близким родственникам (таковыми считаются только супруг, дети и родители) - точнее, кладёт их на счёт Ваших ближайших родственников, а уже они переволят деньги Вам. Переводы пока проходят, осталось несколько банков, которые работают со Свифтом. Можно переводить до 1 млн.долл в месяц.

В назначении платежа пишите - подарок от папы, мамы и тп. До 400 тыс евро в течение 10 лет налогом в Германии не облагается. Если от продади квартиры больше 400 тыс евро получите - то делайте несколько "подарков", один от мамы, второй от папы и тд. В банке и в России, и в Германии покажете договор дарения, на русском языке, нотариус не нужен, достаточно простой письменной формы.

Если вы не резидент в российском понимании (т.е. не имеете прописки в России), то если вы продаете недвижимость там, то деньги поступают на счет "типа С", с которого вы их не сможете достать.

Берёте договор купли продажи. И везёте деньги спокойно наличкой. Нужно только заполнить декларацию и идти по красному коридору. Я спокойно ввезла так довольно крупную сумму. Это было 2 года назад.

" говорил, что старушка мама будет рада, но адреса не оставил"

- непонятно какая сумма

- непонятно откуда

- два года назад

- Конотоп - это Украина была два года назад

да еще так уверенно!

И везёте деньги спокойно наличкой.

хотя не более 10.000 евро можно одноразово по последним разнарядкам. И без разницы, с декларацией или без.

посмотрела, 10.000 долларов в эквиваленте. Значит, в евро немного меньше.

да, речь всегда шла и идёт о долларах.

завтра позвоню в Райфф и узнаю возможные механизмы.

Из России. Я поищу переписку с таможней. Они мне тогда ответили на все вопросы.

два года назад мы все жили на другой планете. Это все уже неактуально. Даже прошлый год неактуален.

Есть только миг между прошлым и будущим))).

Я сразу не сообразила, признаюсь. Я чуть позже посмотрю у себя на почте мейл таможенной службы. Они отвечают в течении пары дней, довольно подробно. Я думаю, у них будет самая актуальная информация. Я когда везла деньги, на всякий случай распечатывала и их письмо. Там с печатью и подписью их начальства . Чтобы не возникло сюрпризов в аэропорту.

Залезла посмотреть. Из Германии сайт Домодедовской таможни больше не открывается. Но можно наверное российских родственников попросить связаться.

завтра позвоню в Райфф и узнаю возможные механизмы.

узнайте, интересно. По словам очевидцев, переводы из Райффайзена допустимы от 50.000 с адской комиссией.
Друзья по фб недавно отчаянно искали пути-выходы, тоже ситуация с наследством и вывозом его в Европу. Кроме биткойна коллективный разум ничего и не придумал. И отверг, поскольку Otto Normalverbraucher ни черта в этом не понимает и не доверяет. Вариант возить по 10 к был самый реальный

там еще проблема была, что скандинавская страна, где аллергия на наличку. А переводом - нерезиденту тоже непросто, даже с Райффайзеном

Вроде не слышала я, чтобы менялись условия еще раз. С апреля Райф переводит минимум 20.000 евро, комиссия стала фиксированной - 300 евро.

При этом евро можно купить внутри приложения банка на бирже за рубли или просто конвертировать их там же, в приложении, по текущему банковскому курсу.

Возить по 10 тысяч можно, но возможны сложности с внесением этой налички в немецкий банк. Только если предупредить их заранее и получить согласие потом принять деньги, показать договор купли-продажи. Но тут снова проблема - квартира принадлежит родственнице, тс на каком основании себе эти деньги на счет положит (если родство не близкое). Подарки? Займ? Налоговые тонкости я бы уточнила.

М
апреля Райф переводит минимум 20.000 евро,

да, сорри, вы правы.

Знакомые больше всего хотели бы переводом, но там были проблемы: если принимать наследство самому, то как нерезидент попадаешь на счет С.
Если «отдать» наследство родственнику, и он тебе переведет, то как объяснить банку, что на самом деле это не отмывание, а именно твоя часть наследства, но ты кроежопил. ( а в Германии еще и был бы налог на подарок, если сумма крупная и не от «прямого» родственника) Войдет ли скандинавский банк в твое положение. Вряд ли.

Варианты перевода денег в третьи страны они тоже обсуждали. Может быть узнаю, как в конце концов решили пролблему с легализацие, но пока все в процессе.

Кмк, это будет выглядеть как мутные и странные схемы и будет для них смахивать на отмывание денег.

ну, знакомые именно этого и боятся. В открытой части дискуссии решения не нашли,

потом в дело вступили знатоки с платными консультациями и друзья с «нетелефонными разговорами».

Поживем - услышим, надеюсь.

то как нерезидент попадаешь на счет С

что вы заладили с этим счётом С, под этот закон попадают только те у кого нет гр.РФ ,а есть прописка или нет никакой роли не играет,главное чтобы недвижимость была в собственности не менее 5 лет.

ссылочку не дадите?

Готовность сделать "приятное" ближнему своему и желание себя заодно не подставить будят бдительность чиновников. Оформленная заграницей доверенность, сверка с базой данных пересечения границ (упоминала в разговоре нотариус) - и вуаля, смотрят пристально и выявляют "связанных с государствами, осуществляющими недружественные действия". И приостановка сделки в лучшем случае.

Какие вам ссылочки? Я в апреле лично продал,с доверенностью от сына,жены,сделанными здесь в консульстве РФ. В РФ никто не прописан,да пришлось сделать временную прописку в своём же жилье(10мин в паспортном)

Пришёл в налоговую,так и так обяснил, сказали- главное чтобы недвижимость была в собственности не менее 5 лет. Никаких счетов С, здесь сидят олухи и чешут чушь несусветную,пугалки придумывают.

В том году у меня была первая попытка продать,всё было готово,покупатель,доки, но тут началось СВО и вышел закон известный, СБЕР сделку зарубил,я улетел в Германию,через 10 дней его отменили(для физ лиц)

Риэлтор за прошедший год провёл несколько сделок подобных и заверил меня что всё будет тип топ, я приехал и продал. Да,было такое: с номера 900 звонили,с Москвы и попросили номер хенди сына для удостоверится что доверенность реальна,позвонили,сын подтвердил и всё,через 10 дней рег палата провела сделку. Все деньги получил. Два момента- нужно иметь гр.РФ и срок владения не менее 5 лет.

Вы такую чушь несёте.

п.с. и ваш нотариус

Вчерашний ответ из Райфа.

20.000 - 1.000.000 - 2% от суммы за перевод.

спасибо!
Значит все-таки не

комиссия стала фиксированной - 300 евро.

Ну, как мне объяснил несколько косноязычный консультант - всё именно так).

пришлось сделать временную прописку в своём же жилье(10мин в паспортном)

а зачем тогда прописывались? при продаже ведь надо, чтобы в квартире никто не был прописан, oder?

Вчерашний ответ из Райфа

а новые счета Райф открывает в евро?

Да

info@raiffeisen.ru(эта штука тоже работает).

а зачем тогда прописывались?

даже не помню,это риэлторы сказали,ещё на стадии подготовки документов

спасибо, полезно знать

Тогда еще 2 вопроса:

1. вы же все равно выписались перед продажей и стали уже нерезидентом (хоть и гражданином) РФ, так? С переводом крупной суммы у вас как нерезидента проблем не было?

2. через кого продавали, если не секрет (можно в личку)? Сейчас через Арр сбера Домклик все можно оформить и зарегистрировать в Росреестре за 3 дня - неделю, если покупатель естъ. Тогда и маклер не нужен...

1- мне не откуда выписываться было,временная регистрация,это просто бумажка. Бывают домовые книги,и поквартирные карточки- там все выписаны 20 с лишним лет назад

2-да,через домклик,но обьяву там размещал риэлтор и я поехал только при наличии покупателя

деньги ,часть привёз,остальное у родни

остальное у родни

Вот пусть там и остаётся.

Жизнь динамична!