Аренда квартиры в Wohnungsbaugenossenschaft.
Помню была тема о квартирах в Wohnungsbaugenossenschaft. Ищу не могу найти. Родственица знакомых нашла квартиру в таком доме. Какие минусы, чем отличается от аренды в обычном доме? Рассчитывает снять ненадолго, на год или два. Потом с расторжением могут быть проблемы?
А что там могут быть за прроблемы? Если договор не на определенный срок, то расторжение как обычно с 3 месяцами кюндигунгсфрист.
Какие минусы, чем отличается от аренды в обычном доме?
Скорее, плюсы, как минимим, выселение по айгенбедарфу не грозит. Ну и фермитер не будет в ваши дела лезть (бывает, особенно, если рядом живет).
Спасибо за ответ. Она вышла на них через Kleinanzeigen. Немного недоверия присуствует. Митер съезжает и предложил её в качестве нового съёмщика. Это не то, что она искала, по этой причине хочет знать о проблемах при расторжении, если найдёт квартиру получше.
Проблемы при расторжении могут быть только, если договор временный, на определённый срок. Если договор бессрочный, то 3 мес кюндинунгсфрист в любом случае.
Недоверия к митеру, который ее привёл? Или к самой фирме-фермитеру? Какое может быть недоверие к фирме-фермитеру, её же нагуглить можно, существует ли, сдает ли квартиры в этих домах, её ли это дом и т.п.
(В отличие от хозяина-частника с маленьким домом и "вещью в себе").
Митер съезжает и предложил её в качестве нового съёмщика.
Это называется Nachmieter suchen
Когда съёмщик хочет выехать раньше вступления в силу договора о расторжении аренды. Он обязан оплачивать квартиру до конца срока, а делать этого не хочет.
Сложность в том, что такое предложение должно быть одобрено собственником жилья, т.е. Wohnungsbaugenossenschaft.
Во-первых там нет договора аренды. Там договор пользования. Пользоваться можно по жизненно. Никакие выселения не грозят. Фермитера нет. Обычно высокий вступительный взнос. Взнос возвращается при выбытии из кооператива. Но ждать можно до двух лет. Для краткосрочной аренды подходит плохо.