Привет всем. Мой фермитер назначил термин сдачи квартиры на неделю раньше срока. Я живу уже в другой квартире. Нет ли подводных камней в такой его спешке и как быть с оплатой: уплачено ведь за весь месяц наперед.

У Вас дата расторжения договора до 15.10.(допустим). С вероятностью 99,99% оплата будет до этого числа и никто Вам не вернёт эту неделю разницы.

Владелец, скорее всего, знает, что Вы квартиру уже освободили и просто хочет быстрее получить ключи обратно. Либо уже есть кто-то, готовый завтра вселиться, либо хочет быстрее привести квартиру в порядок.

Имеете полное право передать квартиру 14.10., она по закону до этого дня Ваша. Можете попытаться выиграть небольшие плюшки, если будет речь об устранении недостатков после Вас.

Топать ножкой не вижу смысла, это ничего не даст. Как и подводных камней здесь нет. Вы ведь тоже были бы рады получить ключи на неделю раньше начала оплаты, если бы у собственника была такая возможность?

мы передавали раньше (правда мы и заезжали в эту квартиру на 2 недели раньше), никаких подводных камней не было деньги нам не возвращали, но и нам хотелосьпораньше передать чтобы уже не зависть от других когда они смогут перенять

Зачем ножкой топать, если есть законы?)

Может тогда узаконить процесс ранней передачи через Mietaufhebungsvertrag? Или одна неделя не играет роли? Хотя, как сказать. От 1000 € одна неделя - 250 тугриков не помешают))

Само собой Вы можете задать этот вопрос до передачи. Получится? Замечательно. Здесь тоже нет никаких подводных камней.

Вы имеете право на термин передачи в последний день.

Он вам предложил, какой ему удобно, если вы согласны, то почему бы и нет? Если не согласны, откажитесь и попросите термин в последний день.

Вы сейчас живёте уже в другой квартире, Вам принципиально сдать в последний день? Если да, то договаривайтесь на другое число.

Вам принципиально сдать в последний день?

Ну, как бы, уплочено ведь? Что значит принципиально/неприниципиально? Оплатить и отказаться от того, что оплатил?Взять с человека деньги за какой-то ляйстунг и захотеть чтоб этот человек от этого ляйстунга отказался, безвозмездно, т.е даром?

Если это желание фермитера, то справедливо было бы и деньги за последнюю неделю митеру вернуть.

Ну и сдать следующему на неделю раньше фермитер всё равно права не имеет.

фермитеру оно зачем, принимать квартиру раньше и возвращать часть денег? Ему эта неделя для чего?

Кроме прочего, представим себе, что тс сдает квартиру в последний день и обнаруживаются какие-то недостатки, время на исправление у тс тогда уже не будет.

Ну и сдать следующему на неделю раньше фермитер всё равно права не имеет.

Круто. Теперь, благодаря эксперту Риане, я об этом знаю

так квартира уже пустая. Я понимаю если бы они там ещё жили или вещи там лежали, а пустую квартиру зачем держать?

А вот и не угадал! (ц). Это не моя мудрость, а кого-то из здешний экспертов. Недавно в другой ветке была высказана.

Чего ж ты тогда не возмутился, если считаешь это неверным?:))

фермитеру оно зачем, принимать квартиру раньше и возвращать часть денег? Ему эта неделя для чего

Так и я об этом. Поэтому мне его действие и показалось странным.

Кроме прочего, представим себе, что тс сдает квартиру в последний день и обнаруживаются какие-то недостатки, время на исправление у тс тогда уже не будет.

Так и если передача квартиры и ключей на неделю раньше происходит, то ТС так же точно не будет уже в этой квартире на следующий день, да даже в этот день сразу после термина передачи, у неё и ключей то уже не будет, и устранять мангели будет так же точно некому.

Для этого назначается термин на осмотр состояния квартиры ДО термина передачи - за неделю-2-3-месяц. И на нем и определяются повреждения и решается, что устранять, т.е. что жильцы дожны устранить ДО термина передачи квартиры.

Вам, например, на неделю меньше за коммуналку платить, тем более если счетчиков нет, земельный налог тоже на неделю меньше будет. Но если дело в принципе, чтоб не досталась эта неделя никому, и есть уверенность в том, что не будет замечаний, то да, можно передать в последний день

привет всем. Мой фермитер назначил термин сдачи квартиры на неделю раньше срока. Я живу уже в другой квартире. Нет ли подводных камней в такой его спешке и как быть с оплатой: уплачено ведь за весь месяц наперед.

это нормально. Фермитер сказал когда ему удобно. Когда митер просит ключи за несколько дней до начала договора чтобы внести вещи, то фермитер как правило за эти дни не просит деньги. То же самое и в другую сторону. Да, вы можете сказать, что можете только в последний день.Но есть также риск, что выявятся недоделки и передачи не будет. Ключи останутся у вас, но и платить вы будете дальше или фермитер устранит это, удержав кауцион.

Как коворится: скупой платит дважды.