Раздел общего двора между частными домами. Возможно ли?
С местом двери уже опрделились? План есть, нарисуйте?
Вложится она в эту дверь, но земли (участка) как таковой у дома не прибавится. Земля определяет тот самый "бесценок". Но прибавится головоломка с планировкой внутри. Что принесут вложения? Точно нового бохатого покупателя?
После всех разборок с доками (ей в любом случае для продажи с ними разбираться нужно) через анвальта (страховка уже не платит) будут у нее финансы/желания на дверь? Трезво оценить она сама должна cвои возможности. Но по постам же заметно, что овчинка, это не только деньги.
я считаю, что переделывать там вообще ничего не нужно. Набраться терпения и продавать. Как ей уже совет давали —кто-нибудь из городских ,имея лишние деньги, купит себе домик в деревне для хоумофиса (или просто на выходных время проводить на свежем воздухе).И , кто знает, может поладят с соседкой или имея стальные яйца витамин «В», смогут доказать, что разделение возможно.
Что можно говорить о иностранцах? Они сегодня в Германиизавтра в Австрии. А там глядишь в Россию надумают или ,на худой конец ,в гроссбританию укатят.
я считаю, что переделывать там вообще ничего не нужно. Набраться терпения и продавать.
Аналогично. Покупaтелям показывать доки о правах пользования участками.
Будет соседка с криками "тут все мое" выбегать - соглашаться с ней.
Глядя на картинки, живо понимаешь смысл выражения - "просто, как дверь"!
Тем более, речь, похоже, уже просто о новом замке))).
ЧТД!
Какие коммуникации, волчьи тропы и прочие пугалки от сестры автора женских романов.
Где тут прсматриваются заоблачные суммы, способные разорить семью.
сестры автора женских романов
Вы опять бредите?
1. "кузина" не есть сестра.
2. "Книга" не есть женский роман.
(или тактика окольными путями найти "компромиссы", не приводя к войне...
als ob🤦♀️)
пишите по делу, если есть что сказать.
Хотя, уже вроде со всем розобрались, с остальным ТС спрaвится
Если таки желание пенетрировать мозг непреодолимо, обратитесь к жене. Своей. Молодой.
Im übrigen empfehlt sich sachlich bleiben.
Форум тематический, все-таки..
Тем более, речь, похоже, уже просто о новом замке))).ЧТД!
Это конечно же решает мгновенно все проблемы ТС. только почему она 3 года назад не пришла к этому решению, а писала письма в мэрию... (это не вопрос, если что)
. Потом появились собачьи экскременты у нашего крыльца. На наши просьбы убрать их, она смеялась нам в лицо. Мы жаловались в мэрию. Все бесполезно. Летом в жару вонь стояла адовая ещё и от собачье мочи. Это продолжалось все три года.
Ой, все... В смысле, всем благ
🍹
Через карпорот получается к терассе идти и заходить тогда сразу в зал. Ужас, как и вход через кухню, если честно.
Она правильно уже настроилась, продавать как есть. Думать то раньше надо было.
Это надо же умудриться дом таких размеров, на такой клочёк маленький забацать. Я бы даже с родственниками так близко жить не захотела, а тут совсем чужие люди перед носом, которые своей машиной двор перекрывают. Бетон кругом, собаке опорожниться негде.
Здравствуйте!
У нас оч сложная история. И рассказать ее кратко не получится. Простите за многобукаф. Буду рада любой помощи!
💥Три года назад мы купили дом у женщины, которая теперь является нашей соседкой. Тогда не понимали, что совместный двор с общими воротами принесет нам столько проблем.
Когда мы въехали, соседка перестала с нами здороваться и всем своим видом показывала, что мы здесь никто. Потом появились собачьи экскременты у нашего крыльца. На наши просьбы убрать их, она смеялась нам в лицо. Мы жаловались в мэрию. Все бесполезно. Летом в жару вонь стояла адовая ещё и от собачье мочи. Это продолжалось все три года. В этом году муж не выдержал и написал ей, что если она и дальше не будет убирать за собакой, он пожалуется ее боссу.
💥Этого было достаточно, чтобы она пошла к юристу, и заявила, что мы ей угрожаем. Теперь нам поставлен бан на любое общение с ней. Она представлена невинной жертвой, что мы ее мучаем из-за несчастной собаки. Она же умоляет оставить ее в покое. И вообще, она просто живёт в этом доме, а владеет домом ее мать, все претензии к ней.
Теперь мы продаем дом, муж нашел в Австрии работу. Хотели сдавать, но жалко. И смысла нет, жильцы угробят, денег нет на восстановление. Да и не выгнать их потом будет.
Мы дважды находили клиентов, готовых купить дом, и дважды соседка срывала нам сделки. Как? Люди выходят из нашей двери в общий двор, где стоят ее две машины, смотрят. Тут вылетает она и начинает орать, что двор принадлежит ее матери, а в документах, типо грундбуха все неверно написано. И вообще, сейчас она закроет ворота на ключ и не даст никому входить в ее двор. Потому что общие ворота совсем не общие, а ее личные. Клиенты тихо фигеют и сбегают. И да, она целыми днями дома, на хоумофисе
Риэлтор тоже в афиге. Он написал мне, что из-за такого агрессивного поведения сделка не состоится. Он пытался ее уговорить содействовать ему. Она вроде согласилась. Но вчера он рассказал, что теперь эта женщина звонит его боссу в агентство и угрожает адвокатами. Я попросила его описать это в эл.письме, но он не согласился. Он обвиняет нас, что зря тратит свое время. Но откуда мы могли знать, что ее реакция на продажу дома будет такой!
Я сходила в Грундбухамт, чтобы узнать, могу ли я поставить забор на общей территории, чтобы она не лезла к нам. Чиновница посмотрев на наши бумаги, в т ч и на контракт купли-продажи, сказала, что двор общий, построенный для обоюдного использования, но неделимый. Я попросила ее написать такую бумагу, она сказала - зачем писать, вся инфа в Грундбухе.
К сожалению, юридическая страховка у нас всего два года. А история с собакой началась три года назад. Страховая компания, куда мы обратились, соединила воедино две истории - собачьи эксрименты и препятствование продажам. И отказала нам в поддержке.
Да, мы очень глупые люди, купившие этот дом. Мы не понимали, что покупали.
Скорее всего соседка добивается вот чего - чтобы мы беспрекословно отдали ей двор. Бесплатно. А сами сделали дверь с другой стороны, где веранда. И не мозолили ей глаза.
💥У меня вопрос к знатокам. Действительно ли двор нельзя разделить? Может, есть какие-то лазейки?
Что вообще можно сейчас сделать?
Заранее благодарна за ваши советы💕!
#1
В каком месте "передышка"?
что ваше занудство не прекратилось бы
А Ваше?
Зеркало таки купите, искатель компромиссоv