Законных способов его обойти нет. Просто берутся дополнительно деньги за мебель, может быть паушально за отопление или электричество.
Но в случае, если митер потребует, арендодатель обязан предоставить и обосновать точный расчёт суммы аренды. Поэтому ищутся митеры, которые про митшпигель "ни сном, ни духом".

данке за инфу! То есть фермитер может сдавать так годами пока не попадёт на такого митера который начнёт бодаться и бегать по судам? Ну поскольку среднестатистический митер не любит изучать законы, то я предполагаю что 90% митеров не знают своих прав которые вы описали.

Ну в общем расклад понятен. Если б я жил в Берлине, то может бы и крутился бы так, обходя законы. А на расстоянии- нафиг надо! Так и цен адекватных нет.

Разве что брать недорогую хату уже с митером который платит копейки, и пробовать выселять его по Eigenbedarf. То есть самому переезжать в Берлин жить, а потом сдать уже за дорого или вовсем продать, да подороже. Но это ж сколько геммора чтоб выселить кого-то... а может и нет- как повезёт

Покупать в Берлине квартиру с целью не отравиться. Стоит ли?

Отравление может быть лёгким, а может и тяжёлым. А может и пронести. Как повезёт.

Но чем дороже, вщероятность отравления меньше.Решать ваm

потенциальных покупателей с оплатой в Москве у меня много, но вопрос в сложной процедуре. А счет в Турции или Казахстане открыть хозяин квартиры сможет? Раньше можно было счет в Казахстане даже дистанционно открыть, в Москве это было довольно просто, счас не знаю.

Но пишу так подробно неспроста. Вдруг мимо будет пробегать потенциальный покупатель с оплатой денег в Москве?

Написал личное сообщение.

Так и ищется вариант, чтобы через границы не возить.

А то жилье, что предлагается на "обмен в Москве", т.е. деньги не фигурируют, упирается в непонятный механизм двух паралелльных сделок, механизм понятен, но как сделать шему, чтобы не было кидка?

обрадую я вас или разочарую, но такую мену без рисков не провернуть никак. У моего товарища была такая же тема но в с квартирой в рф и квартирой одной из европейских стран, лучшие юридические умы обоих континентов думали думали и ничего проидумать не смогли, все упирается в законодательную базу в рф, при которой никак не увязать зависимость передачи квартиры в рф по договору мены от перехода прав собственности в другой стране,а делать два договора КП это в принципе развязывать эти сделки, то ест если одна пошла не так то на вторую это никак не повлияет.

в результате мой товарищ пошел на риск и у него товсе прошло ок, а ребятам с той стороны пришлось понерничать неслабо, так что если люди не знакомые вам лично то лучше на такой вариант время не теряйте

Вот я поэтому даже не хочу и думать про обмен. Люди заинтересованные в продаже меня спрашивают, а мне - чайнику в тонкостях продаж в России даже думать про схему не хочется.

Хотя в той же Торревьехе россияне, сидящие в России, только так продают по довере и получают деньги в России.Там это намазано.

Хотя в той же Торревьехе россияне, сидящие в России, только так продают по довере и получают деньги в России.Там это намазано.

просто других вариантов нет. Много чего на доверии построено, большинство людей всетаки честные, но бывают люди а бывают обстоятельства, которые от людей и их чстности не завиясят и в этот момент все риски вылезают наружу. Все в результате сводится к тому готов илине готов на себя этот риск брать.

Кстати, а плане вложений, вчера по радио упомянули что германская экономика в упадка сильнее, чем обсуждалось изначально, а российская в росте, несмотря на санкции. Радио, если, что местное Берлин/Бранденбург.

И прочитала, что вроде у нас хотят повысить налог на энергоносители, со всеми вытекающими последствиями....

Кстати, а плане вложений, вчера по радио упомянули что германская экономика в упадка сильнее, чем обсуждалось изначально, а российская в росте, несмотря на санкции. Радио, если, что местное Берлин/Бранденбург.

Я предлагаю прочитать эту статью, задать себе похожие вопросы, взглянуть на курс валют, на цифры инфляции и на расходы на армии. Прежде чем голословно верить в заголовки.... И особенно в совершенно не проверяемые цифры...

https://www.fr.de/wirtschaft/russland-deutschland-inflatio...

... И особенно в совершенно не проверяемые цифры...

Может даже цифры совпадать будут, это если скажут при зарплате а 1000 евро ожидаемой прибавки к зарплате 5% не получится, только 2%.
Т.е. 20 евро.

А при зарплате 100 евро те же 20евро уже 20%, по таким показателям у второго прирост ого-го, а реально картина по другому выглядит.

Ну и плюс непонятно какая обстановка будет.

Помню знакомые предложили в Крыму в 2010-2012 (не помню точно) году 3 комнатную квартиру с евроремонтом купить, 80-100 тыс. было бы. Тогда реально там цены росли на побережье.

Я ещё тогда пошутила, что покупаешь в Украине, а окажешься в Турции через пару лет…

почитайте ради интереса новости про цены на недвижимость в Германии. везде цены падают. если вам не жалко терять деньги - вперед. цены растут, когда есть экономический рост в стране, в Германии же уже 3ий квартал рецессия, и во всех СМИ называют Германию "sick man of Europe" - больной человек Европы. деньги, конечно, лучше куда-то вложить, чтобы их не съела инфляция. а квартиру я бы покупал только если она нужна, чтобы жить там самому, но не в надежде сохранить деньги.

Прежде чем голословно верить в заголовки.... И особенно в
совершенно не проверяемые цифры...
.

Интересно, а ты сам статью прочитал

или только заголовок и начало про

Путина и Россию?

"Auch nach Einschätzung der Bundesbank

bleiben die Aussichten für die hiesige Wirtschaft

getrübt. Laut dem für September veröffentlichten Monatsbericht wird die Wirtschaftsleistung in Deutschland im dritten Quartal 2023 sinken. Jedoch hält Bundesbank-Präsident Joachim Nagel die Lage hierzulande nicht für so düster, wie es das allgemeine Stimmungsbild vermuten lässt: Gegenüber dem Handelsblatt spricht er von einer „Fehldiagnose“: „Wir sollten uns „Made in Germany“ nicht kleinreden lassen“, appelliert darin der Vorsitzende."

Это из статьи по твоей ссылке.

Всё хорошо, прекрасная маркиза....

Я предлагаю прочитать эту статью, задать себе похожие вопросы

Предлагаю прочитать эту статью и задать себе вопрос "Что важнее, чтоб у соседа корова сдохла или чтоб своя живая осталась?".

Аргумент о том, что в "Гондурасе" зарплата вообще 100 евро, а расход на войну в три раза больше, хоть и рост экономики 50%" меня вообще не интересует, ибо я не в "Гондурасе", а в Германии. Но желающие, безусловно, имеют полное право утешать себя и такими аргументами.

Статьи о "врунишке" Путине для того и пишут, чтобы народ отвлекался от того, что у самих цены, практически на всё растут гораздо быстрее, чем зарплаты, какой урон нанесён этими санкциями не России, а именно Германии, сколько людей лишились работы. Но, к примеру, в Ливии нынче, да, ещё хуже, если от этого кому-то полегчает...

Естественно прочитал. Инфляция у нас есть и цены поднимаются. Государство не инвестирует в инфраструктуры. Это всё не есть хорошо.

Но речь то шла о том, какие кисельные берега на той стороне. А вот это не соответствует действительности, достаточно взглянуть на их инфляцию и проценты по кредитам.

Вы сравниваете две экономики. В одной экономике проценты по кредитам >>10% (и это я знаю из первых рук), в другой около 4-7% (тоже достоверные данные).

Где лучше для обычного обывателя?

Вы сравниваете две экономики.

Читать научитесь.

Естественно прочитал. Инфляция у нас есть и цены поднимаются. Государство не инвестирует в инфраструктуры. Это всё не есть хорошо.

Но речь то шла о том, какие кисельные берега на той стороне. А вот это не соответствует действительности, достаточно взглянуть на их инфляцию и проценты по кредитам.

В статье речь не про инфляцию и

инвестиции в инфраструктуру, а про

спад экономики в Германии.

а проспад экономики в Германии.

Несмотря на небольшой спад в производственном секторе, спрос на недвигу остается высоким. Люди то прибывают и их надо где то размещать.
Государство инвестирует в размещение беженцев немалые деньги. Джоб центр сегодня перевел кауцион 3 KM (3300 евро)