Grundstück
Лично знаю 2 бауеров. У одной были поля, которые она после смерти мужа продала под BIO Gemüße другому бауеру и перехала в другое место.
Второй бауер был хитрее, ему удалось в паре с ещё одним товарищем продать свои поля под застройку частным лицам и получить все нужные разрешения.
А так всё верно, бауеры свои поля продают городу, а город проводит туда коммуникации и продаёт участки населению.
Что за ерундна, нет такого в Германии, тем более в большинстве случаев. Другое дело, что большинство земли у бауэров сельхозугодья и естессно на них нельзя здания для проживания строить, пока это ландвиртшафтлихе флехе.
Такого нет ни в одной стране в Европе, чтобы купить сельхозугодья и объявить их местом под строительство. Таким правом обладает только государство в лице Гемайнды города. Да, Гемайнда может выкупить именно для расширения и застройки, так твои колхозники и стали миллионерами. Но обычному Васе этого сделать не дадут. И на этих 2 Га будет в плане города не один дом, а это будет полноценный Баугебит. А Бургомистер города, который выкупил землю у Бауэра и сделал его миллионером, после продажи этих участков сам станет миллионером после тендера и откатов.
Поэтому, возвращаясь к условию, понимаем, что оформить с правом строительства не получится.
Ну я же ж и не писала, что всё это можно поставить где угодно и без разрешений. У тс есть возможность выбирать, что ему надо и смотреть что можно построить и что не можно. Но в общем и целом я ещё скромненько перечислила, есть усадьбы, на которые моей фантазии и не хватило бы.
У меня именно эти 3, кстати, стОят (даже 3 гаража 
), всё легально, об разрешениях и постройке бывший собственник позаботился. И ещё 4 сарая (2 больших и 2 маленьких) , их я даже не упомянала. Так что при желании, на 20.000 квадратах можно очень много что расположить. 
Если тс ищет участок такого размера, то наверное уже знает зачем он ему такой большой.
То что вы описали это фантазии эдак на вскидку миллионов на пять-десять инвестиций с сомнительной окупаемостью лет через сорок-пятьдеся
Ну если разве что батуты нынче дороги, у меня нет батута, я не знаю сколько они стоят. Всё остальное, если скромно и без понтов, то и новое до лимона уложить можно, а если не обязательно, чтобы всё новое и ещё самому кое-что делать, то и до половины лимона.
Бургомистер за такой кунстштюк сядет в тюрьму, так что покупать должен троюродный племянник жены.
Бургомистер в такой сделке просто выбирает победителя тендера, состоящего из нескольких Унтернемеров. Тендер официальный, учавствовать и подать заявку может любая компания. Так что по документам там всё чисто. Но город никогда не объясняет, почему победила именно фирма Майер и сыновья, которая уже много лет на рынке занимается строительством. У Гемайнды(Бургомистера) свои критерии выбора.
Исключение - участки под застройку для жителей города, которые время от времени тоже обязательны. Там всё открыто. Хотя очень часто из 50 участков город убирает 3-5 для людей вне конкурса, которые по решению стали собственниками земли.
Имеем на входе 3 Га, которые город купил у Бауеров и сделал их миллионерами, как ты говоришь. 2,5 Га ушли Унтернемерам и на них где-то начато строительство многоквартирных домов или их попилили на куски по 450-800 метров для дальнейшего строительства. Часть досталась обычным жителям Блюменштадта, которые захотели строиться на этом месте.
Коррупции в Германии нет. 
Лет 20-30 назад этих схем практически не было. А когда имморынок стал интересным никто не изобретал велосипед.
Зачем огромное колличество животных?
Может тс с детства мечтал стать пограничником на лошади и будет скакать на одной лошади по периметру участка. повесив на грудь игрушечный автомат. Или может он вообще не хочет животных, а мечтал стать чемпионом по велоспорту и сделает по периметру участка велодорожку. Или может он хочет ездить по участку на минипаровозике. Мало ли что можно хотеть на 20.000 квадратах.
Но, кстати, помню, что не очень давно кто-то тут искал объект под птицеферму (насколько помню под курей).
