декларация на налог недвижимости с 2025 года
декларацию на налог недвижимости с 2025 года не подавали на основании многих параграфов. Например:
Wird das Grundstück nach dem 01.01.2022 veräußert, verleibt die Verpflichtung zur Abgabe der Erklärung grundsätzlich bei demjenigen, der am 01.01.2022 Eigentümer war.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Bei einem Eigentumswechsel nach dem Stichtag 01.01.2022 ist durch die neue:n Eigentümer:in keine erneute Erklärung abzugeben. In diesen Fällen wird eine Neuveranlagung bzw. Zurechnungsfortschreibung durch das Finanzamt auf Grundlage der eingehenden Notarverträge oder in Erbfällen aufgrund eingehender Sterbefallanzeigen vorgenommen.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,.
Вчера получила письмо от Finanzamt, фотку которого привожу внизу. Замазанное чёрной краской сделано не мной, а так было в письме уже получено.
Два адреса, которые стоят в тексте письма, это не наш адресс, а домов, которые стоят рядом и принадлежат тоже нашему Verwaltung(у).
Помогите пожалуйста разобраться, что нужно делать. Буду очень благодарна за помощь.
Ну ваши бывшие хозяева тоже не сделали, поэтому ФА сам оценил как мог: hat geschätzt.
Если цифры вас устраивают, то ничего не делать. Если не устраивают, то срочно сделать эрклэрунг, вообще-то они все равно хотят эрклэрунг. Но, по идее, вы не обязаны. Но бывший хозяин точно не будет делать.
Сравните со старым bescheid-ом. Вы же после покупки получали messbescheid уже.
Короче, делать надо.
А у вас по договору когда была передача квартиры? Или вы договор уже после 01.01.2022 подписывали?
Декларацию надо было уже сделать.
До октября 2022. Потом продлили, до не помню щас уже до когда. До марта 2023, вроде бы.
Налог изменят с 2025 года, вернее основы обложения. А данные для этого уже должны быть.
Сравните со старым bescheid-ом. Вы же после покупки получали messbescheid уже.
С каким бешайдом? Напишите пожалуйста, как этот документ точно называется?
Если цифры вас устраивают, то ничего не делать.
Если бы я ещё в этих цифрах что-нибудь понимала.
*ell*
А у вас по договору когда была передача квартиры?
Передача квартиры по протоколу была 15. 01.2022
Напишите пожалуйста, как этот документ точно называется?
А то, что Вы сейчас получили как называется? Вот такое же должно было бы быть после покупки.
У нас это называлется steuermessbescheid. На основе этого steurmessbesched потом присылает (у нас Gemeinde) Grundsteuerbescheid. Но сначала был messbescheid vom FA.
А у вас по договору когда была передача квартиры?
-----------
Передача квартиры по протоколу была 15. 01.2022
По договору когда передача была?
Обычно по договору пишут, типа на следующий день после оплаты. У вас так было? И оплата была уже после 01.01.2022?
Если так, то получается продавец был обязан делать, но не счёл нужным или возможно не знал о своей обязанности.
оплата была 06.01.2022. Что бы Вы посоветовали делать?
aaa-elita А то, что Вы сейчас получили как называется?
то, что сейчас получила называется: Bescheid über den Grundsteuerwert Hauptfeststellung auf den 1. 1. 2022.
Messbescheid vom FA точно не получала. В начале года от Finanzamt был получен:
Bescheid über Grundsteuer für das Jahr 2023.
Без всяких рассчётов, только с указанной суммой 234,72 евро в год и что платить поквартально 58,68 евро.
Первый назывался:
Bescheid über den Einheitswert des Grundbesitz und den Grundsteuermessbetrag.
Новый называется:
Bescheid über den Grundsteuermessbetrag.
Поищите у себе про einheitswert?
Возможно в других землях как-то по другому 🤷♀️
Я ещё могоа бы посмотреть мек-пом. Но не уверена, что найду.
Подруга квартиру купила в январе. Ключи получила в феврале уже.
Тоже дергалась туда-сюда. Бывшая хозяйка сказала - не мои проблемы, платить тебе, ты и заботься. Пришлось сделать самой.
Но у нас просто все как-то совсем. По сравнению с другими землями.
На бывших, думаю, трудно переложить. Ну или напишут чего попало, а платить-то придётся новому уже.
😎
что такое, мек-пом? Я очень внимательно отношусь ко всем документам. От Finanzamt не было никаких уведомлений.
Тоже думаю, что старые владельцы делать не будут. С чего мне сейчас начать?
что такое, мек-пом
😎 Земля. Mecklenburg-Vorpommern.
Я только про Hessen точно знаю. В других землях, как уже говорила, может все по-другому быть.
У нас в Mecklenburg-Vorpommern тоже недвижимость есть. Моглв бы посмотреть как там все было. Но а) не уверена, что найду быстро и б) ну лень немножко и вряд ли поможет берлинцам.
. Начать делать Erklärung 🤷♀️
А ещё, Einspruch gegen den Bescheid. Это вообще самое первое. У вас там даже написано про это.
новая головная боль откуда не ждала. Что мне написать в Einspruch gegen den Bescheid?
Может быть, кто нибудь из берлина будет так добр и объяснит мне порядок действий. В компе много информации, но мне бы простыми словами.
Вы должны сделать Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwertes на 01.01.2023.
Вы сделали скорее всего тоже самое но на 01.01.2022. Это д.б. сделать предыдущий хозяин, вообще не ваша головная боль.
Вы должны сделать Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwertes на 01.01.2023.
На 01.01.2022 был сделан или предыдущим хозяином или geschätzt .
Einspruch на период времени, когда вы не являлись хозяином тоже как то не совсем.
Я бы просто сделала Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwertes на 01.01.2023, ну ещё бы в ФА сообщила бы что хозяином на 01.01.2022 не являлась
Вот такое же должно было бы быть после покупки
нашла два письма, которые ранее получала от FA. Имеют ли они отношение к тому о чём Вы мне написали?
Вы сделали скорее всего тоже самое но на 01.01.2022
я вообще ничего не делала, по причине того, что всё было после 01.01.22. В инете на их главном портале стоит: "Wurde oder wird das Grundstück nach dem 01.01.2022 veräußert, verbleibt die Verpflichtung zur Abgabe der Erklärung grundsätzlich bei der Person, die am 01.01.2022 Eigentümerin oder Eigentümer war."
Да это оно самое.
Но разбираться вам самой придётся.
У вас новый по ertragswert оценили.
А есть ещё вариант по sаchwert.
🤷♀️ Я не знаю почему.
Как уже сказала, Hessen, все просто было.