Всех приветствую!

Прочитав тему Вероники98 https://foren.germany.ru/immo/f/39923852.html?Cat=&page=1&...

Вот эта тема взятая из архива.

Меня интересуют нюансы, посколько в той теме они не были раскрыты.

И поскольку я сам был в такой ситуации в Германии и я как не странно тоже из Таллина но не в качестве арендадателя,а в качестве того,кому сдавали комнату квартиросъёмщики. Только у меня не было не контракта на комнату,не прописки. Я жил в квартире один,а тот кто мне ее "сдал" жил в другом месте,но роли это не играет.

Я бы хотел узнать,как с юридической стороны это называется? И может ли этому быть какое то продолжение после того,как я уже нашел официальную квартиру с контрактом и сделал прописку. Ведь по факту у меня большой пробел в компьютере,по адресу я числился,но регистрации не было.

Спасибо. Если я не понятно выразился где-то,то спрашивайте уточню.

По следам моей темы , коль всплыла эта история . Буду писать короткими предложениями , что вспоминаю и что удивило.
1.Арендаторы выехали , обошлось без Gerichtsvollzieher . Вдруг пару месяцев назад перевели одним махом 6*Аренд. Зачем ? Нет , конечно спасибо. 3 Аренды еще должны + суд + наш адвокат .
2.Получили письмо из Полиции , что дело по незаконной прописке и подделке подписи закрыто. Недоказуемо . На вопрос полиции " это вы сделали ?" Эстонцы ответили , не мы . А кто ? Не знаем . Вы сдавали квартиру "по черному" ? "А мы не хотим отвечать на этот вопрос ." По какому то закону , имеют право. Вот и все . Поняла , что все пугалки о страшных штрафах за незаконную прописку. Только пугалки.
3. Квартиру сдали укр. беженцам . Миф о том что в Гамбурге тяжело найти квартиру , только миф.
4. Дала объявление в eBay Kleinanzeigen . Хотели приличных работающих .Запросов было очень много . Поняла , что вся Германия сидит на JC . Работающий был один , какой то Beamter из JC . Поняли , что если выбирать из получателей социала , то лучше из своих.
5. Дала объявление в Facebook. Обкакали с ног до головы . Не поняла почему.
6. Хотели сделать некоторые улучшения в квартире , но деньгами новых Арендаторов. Не законно , но при таком дефиците квартир и " бесчеловечных условиях в хаймах " , почему бы и нет. Объясняла свои условия , сумма очень приемлимая , показывала , рассказывала . Черта с два , готовы жить хоть так , хоть сяк , платить никто на хочет . Готовы и дальше жить с ромалами в контейнерах. Ладно , забросили эту идею .
7. JC сегодня подписывает любые Аренды , просто любые Аренды . + 30% к нормам . Легко.

Да, еще , когда делали передачу квартиры , уже в конце , наши неплательщики , обозвали мужа плохим словом и убежали. Пол ночи не спала , было обидно за мужа , в очередной раз поняла , что от дураков нужно держаться подальше.

Дала объявление в eBay Kleinanzeigen . Хотели приличных работающих .Запросов было очень много . Поняла , что вся Германия сидит на JC . Работающий был один , какой то Beamter из JC . Поняли , что если выбирать из получателей социала , то лучше из своих.

Значит, месторасположение вашей квартиры такое.

Когда мы даём объявления, то естественно большинство запросов от получателей социала, иногда просто неадекватных.

Но всегда есть и тот контингент работающих с хорошей зарплатой, которые нам подходят.

4. Дала объявление в eBay Kleinanzeigen . Хотели приличных работающих .Запросов было очень много . Поняла , что вся Германия сидит на JC . Работающий был один , какой то Beamter из JC . Поняли , что если выбирать из получателей социала , то лучше из своих.
5. Дала объявление в Facebook. Обкакали с ног до головы . Не поняла почему.
6. Хотели сделать некоторые улучшения в квартире , но деньгами новых Арендаторов. Не законно , но при таком дефиците квартир и " бесчеловечных условиях в хаймах " , почему бы и нет. Объясняла свои условия , сумма очень приемлимая , показывала , рассказывала . Черта с два , готовы жить хоть так , хоть сяк , платить никто на хочет . Готовы и дальше жить с ромалами в контейнерах. Ладно , забросили эту идею .

Бывает же. Это ещё небось и на полном серьёзе написано.

Когда мы даём объявления, то естественно большинство запросов от получателей социала, иногда просто неадекватных.Но всегда есть и тот контингент работающих с хорошей зарплатой, которые нам подходят.

Это раньше так было. Сейчас соотношение 1:10

Вероника, а вам удалось сдать по временному договору? Или всё таки обычный бессрочный?

Мы последний раз в середине прошлого года пересдали.

Но у нас и раньше не Штутгарт был, поэтому большой разницы не заметили.

Но те, кто наше место знают, в другое не хотят. Ажиотажа никогда не было, но стабильность.

Сдали бессрочно . Хотя хотела на год. По поводу района . Вот что удивительно , место то хорошее , дом маленький . К Flughafen Hamburg пешком через мостик . Я так и представляла , выходят из нашей квартиры стройные пилоты в белых рубашках и идут прямиком в свой лайнер . Не срослось

Бывает же. Это ещё небось и на полном серьёзе написано.

Вот и мне уже смешно. Хотя , мне писали много маклеров русскоязычных , под видом соц.работников . Оказывается , квартир у них нет , а клиенты есть. Находят квартиру по объявлениям , если получается все состыковать , то клиент платит какую то сумму. Бывает берут эту сумму сразу , ничего не находят , деньги не возвращают .

Если вернуться к моему вопросу,то что получается? Де факто человек который пересдает арендованную квартиру является злостным нарушителем,но де юре,это не могу доказать,потому нет факта передачи налички. Но допустим есть факт,что человек проживает в этой квартире(официальные письма,которые приходят на его фамилию и этот адрес) но человек там не прописан,это нарушение тоже никак на практике не каралось. И только джоб центр может снять оплату с официального съемщика когда ознает,что в этой квартире живёт кто-то третий...

Де факто так получается и в чем тогда сила этой немецкой машины бюрократии и сокрытия налогов когда она разбивается одним словом социальщика,что он просто приютил к себе заблудшего квартиранта забесплатно ...

Все получается так , как Вы описали.

Получается,все в принципе,как у нас. Я когда приехал думал,так и есть все. Пошел в парк где русскоязычные в теннис играют,спросил - не сдает ли квартиру кто? Меня тут же отвели - 700 евро - живи все есть. Так и живёшь,думая,что все как у нас. Потом начитаешься страшилок,про то что это чуть ли не самое большое приступление в Германии,а на деле все как у нас. У нас ты хотя бы точно знаешь,что хозяину в руки платишь,он это жилье заработал сам,а тут просто государство человеку все дало и ты получается хоть и за крышу платишь,но тому,кто не имеет к этому отношения. Я уверен эта женщина которая жила у вас так же думала,что все это опять же - "как у нас".

А почему временный не срослось? Не нашли желающих на временную аренду или причины не нашлось для аргументации?

Наверное, проблема (в плане для аренды на время) ещё в том, что у вас квартира большая (для пилотов в т.ч.:)). Как я понимаю, пилоты её бы как второе жилье снимали, типа как монтажники, а это одиночки, а у вас 3-комнатная (если я правильно помню), а этот формат уже для семейных. Думаю, временные договора реальнее в случае небольшой квартиры, т.е. для одиночек. У Жени в Берлине, насколько я поняла, то, что для шпрастудентов, эразмусов и пр. временных "гостей столицы" сдаётся - это именно 1-ки.

Разговаривали с молодой парой , снимают комнату у семьи , получающей помощь от государства , 600 € комната . Дом высотка , живут одни молдаване , по вечерам выносят столы во двор, накрывают общими усилиями , поют песни и танцуют.

Я жил в одной квартире 150м2 где было около 20 человек. Только квартира не была на комнаты поделена,а просто одним куском от края до края. Люди просто ширмами отгорождались и спали. И были женщины с детьми маленьки и самый прикол были даже те у кого была арендованная квартира,но они ее передасдавали и жили тут,потому что тут дешевле и у них выходил там навар евров300...

Германия напоминает красную тюрьму,где за деньги цинично и беспардонно продается и эксплуатируются все чувства. И пороки конечно же ...

Я жил в одной квартире 150м2 где было около 20 человек. Только квартира не была на комнаты поделена,а просто одним куском от края до края. Люди просто ширмами отгорождались и спали. И были женщины с детьми маленьки и самый прикол были даже те у кого была арендованная квартира

А что тебя заставило туда вселиться ? Сейчас уже в нормальных условиях живешь ?

Ну я когда из Таллина ехал,то ехал по объявлению работа+жилье. И когда меня привели в квартиру там были 3 человека "типо друзья врачи из России,перекантуются на диванчике не успели уехать вовремя". А я реально наивно полагал,что буду жить один в такой квартире,я реально думал,ну в Германии так и должно быть)))

Ну и со временем набился этот стадион под завязку и все были "мертвые души"...

Квартиру я слава богу нашел,на прямую через реального хозяина,со всеми документами,но это больше чудо было и если подумать сейчас,как я нашел это жилье то это шанс 1 на 1000 при условии,что все совпадет ещё...

Поэтому не удивительно,что украинцы попадают в такие "черные квартиры". Ты вообще не понимаешь,что тут происходит,когда вот так просто приезжаешь реско,"без времени на раскачку"...

К Flughafen Hamburg пешком через мостик . Я так и представляла , выходят из нашей квартиры стройные пилоты в белых рубашках и идут прямиком в свой лайнер .

А вам бы хотелось жить на работе? 😁

Я жила рядом с работой, типа 15 мин пешком, мне очень нравится. Сейчас только из-за огорода и собаки нет возможности жить в этой квартире и получается 2 часа в ень только на дорогу уходит. Конечно, иногда в общественном транспорте можно увидеть что-то интересное... сегодня еду в автобусе, там есть сидения на 1,5 жопы, то ли инвалидной то ли для очень толстых не знаю. Короче сидит на этом сидении молодой человек. Заходит девушка (пухленькая) в коротком платьице и садится на половинку сидения, рядом с молодым человеком, хотя напротив целое сидение свободно.

- Geh runter.

- Nein

(Повторение раз 5-6)

- Bist du behindert? Schämst du dich nicht? Geh runter.

Негр сзади:

- девушка, слезьте с молодого человека.

Потом уже молодой человек доехал и вышел.🤣

Еду обратно. Мать огромная негра с двумя детьми на французском за что-то там ругала своего ребёнка (годика 3-4). Ребёнок сначала гладил свою мать по руке. Потом замечтавшись раз так автоматически другой рукой начал по голой волосатой руке гладить рядом сидящего чужого мужика. Потом по волосатый ноге. Сидит, как ни в чем не бывало гладит его, гладит, мужик уже ржёт...

Аэропорт - это другое, из-за шума.

Хотелось бы послушать,что на счёт этих черных пересдач жилья может сказать женщина с форума,я не помню,как ее ник,которая вроде маклер из Израиля с большим опытом по квартирам...

Элл, можно вам ЛС написать?

которая вроде маклер из Израиля с большим опытом по квартирам...

Гы).

Ну это навряд-ли пилоты будут квартиру у аэропорта снимать. У них такие большие зарплаты, они дома покупают, а не квартиры снимают.

стройные пилоты в белых рубашках

Может, посуточно имелось в виду. Но насколько я знаю, работодатель оплачивает им проживание в отелях. Не самых плохих

работодатель оплачивает им проживание в отелях. Не самых плохих

Летал я в былые времена в командировки, жил в самолетах и отелях.

Очень часто забрасывали в Конакри (Гвинея); возила меня туда а/к Air France 🇫🇷 из Парижа.

Так вот: заселялись мы в Novotel всегда вместе со всем экипажем и потом все вместе два дня лежали у бассейна.

Потом прилетал следующий рейс, и в отель заселялся новый экипаж.

Должен отметить, что все стюардессы в AF - не соответствуют стандартам принятым на ЖиН.

Ну не совсем, конечно, "киргизские лошадки", но тем не менее.

Извиняюсь, что не про стройных пилотов в белых рубашках, ибо - гетеро).

Должен отметить, что все стюардессы в AF - не соответствуют стандартам принятым на ЖиН.

Ну не совсем, конечно, "киргизские лошадки", но тем не менее.

С тех пор ситуация ещё больше обострилась. Людей не хватает. Летел на Сардинию с Eurowings, стюардессы вообще пенсионного возраста, наверное из запаса призвали, кто уже на пенсии давно отдыхает 😀

Главное, чтобы без лишего веса, а таких сейчас немного.

Главное, чтобы без лишего веса, а таких сейчас немного.

Да, трудно жить на свете пастушонку Пете.

Пока Toomaas ждëт явления "маклера из Израиля", можно, конечно, и стюардесс пообсуждать вкупе с пилотами).

Но не дождётся, по-моему: звал нетактично).

P. S. Там в Eurowings пилоты странные попадаются порой: всё норовят в Альпах приземлиться, вот и не идет туда молодежь.

вот и не идет туда молодежь.

Денежек нужно много потратить, чтоб в кокпите приземлиться, поэтому и сложности.

Пилоты там как раз почти школьного возраста. Набираются опыта ребята после курсов. И оплачивают им Mövenpick прямо в аэропорту Штуттгарта когда надо переночевать между рейсами.

6. Хотели сделать некоторые улучшения в квартире , но деньгами новых Арендаторов. Не законно , но при таком дефиците квартир и " бесчеловечных условиях в хаймах " , почему бы и нет. Объясняла свои условия , сумма очень приемлимая , показывала , рассказывала . Черта с два , готовы жить хоть так , хоть сяк , платить никто на хочет . Готовы и дальше жить с ромалами в контейнерах. Ладно , забросили эту идею .

Это как - «деньгами новых арендаторов»….Думаете раз некоторые приезжие, то они совсем идиоты? Сейчас никакого блаукарточника не заставишь «Staffelmiete“ подписать….Они все очень хорошо проинформированы….мои знакомые купили кухню тысяч за 7 в дом, а хозяин (немец) им аренду помесячную уменьшал, чтоб «выплатить» им 3,5 тыщ за кухню, чтоб она осталась в доме (50:50)….некоторые дарят 2 миты чтоб сами митеры квартиру в порядок привели….покрасили и т. д., а чтоб за чей то счет квартиру ремонтировать???? Что вы вообще имели в виду под улучшениями? Новую плитку в ванной 🤭?? Новый ламинат? Не пониме…..

Это как - «деньгами новых арендаторов»….Думаете раз некоторые приезжие, то они совсем идиоты? Сейчас никакого блаукарточника не заставишь «Staffelmiete“ подписать….Они все очень хорошо проинформированы….мои знакомые купили кухню тысяч за 7 в дом, а хозяин (немец) им аренду помесячную уменьшал, чтоб «выплатить» им 3,5 тыщ за кухню, чтоб она осталась в доме (50:50)….некоторые дарят 2 миты чтоб сами митеры квартиру в порядок привели….покрасили и т. д., а чтоб за чей то счет квартиру ремонтировать???? Что вы вообще имели в виду под улучшениями? Новую плитку в ванной 🤭?? Новый ламинат? Не пониме…..

Это Вы о Гамбурге пишите ? О не самом плохом районе ?

Пилоты там как раз почти школьного возраста. Набираются опыта ребята после курсов. И оплачивают им Mövenpick прямо в аэропорту Штуттгарта когда надо переночевать между рейсами.

Это конечно же шутка . В аэропорту кроме пилотов работают механики , логисты , бухгалтера , продавцы , погрузчики багажа. И да , я считаю , что лучше на работу ходить пешком , 5 минут , за угол.

и сниться нам не рокот космодрома (с) 🤣

В аэропорту кроме пилотов работают механики , логисты , бухгалтера , продавцы , погрузчики багажа

В Штуттгарте прямо в аэропорту расположена аудиторская фирма Ernst & Young, там тоже сотрудники должны неплохо зарабатывать 😂

Не все хотят жить прямо под глиссадами.

Да, это когда экипаж переночевать должен и потом обратно лететь. Но где-то же они живут постоянно с семьёй.

Знаю одну стюардессу из Берлина, она котёнка у меня покупала, живёт в Берлине с другом, квартира вообще не у аэропорта.

Сама она очень миниатюрная, с китайско-тайской внешностью. Deutsch und Englisch лучше чем у нативов.

работодатель оплачивает им проживание в отелях