Bad Harzburg дешевая недвижимость с долгами
Он сказал что грундух перед покупкой не получится получить и там не пишут о долгах. Странно, тут мне другое написали.
Вот здесь нужно было рассмеяться другу в лицо гомерическим смехом, со словами «Ты кого дурить вздумал, Гнида?» выпнуть его из вашей постели и жизни. На этом ветку можно закрывать. Вы понимаете суть грундбуха? Это единственный документ , где написано: что продается (это не улица строителей дом 5 кВ 4, это длиннейшее описание участка с номерами) , далее кто владелец с датой рождения и датой его покупки и далее все обременения. И эти все описания листа на 2 нотарного договора 1 в 1 как в грундбухе обязательная часть этого договора! Кроме того там есль обязательная фраза, что Нотар (имя-фамилия) собственноручно посмотрел гб
такого-то числа (это день договора или накануне). И он его смотрит (все электронно, у нотаров есть ключ, в глухих деревнях может нет, тогда в хранилище при суде пешком идет накануне подписки) и перед тем как составить договор (переписывает же в договор с него текст! ) . Но для составления договора достаточно копии от продавца. Почему накануне и фиксируется просмотр в договоре с числом? Потому что даже за неделю до подписки в нем может появиться долг. Это обязательное действие, без него Нотар положит лицензию нотарную и адвокатскую на стол. Выражение «нотар не смог посмотреть грундбух « так же абсурдно, как «родился ребенок с яйками и писюном, но врачи сказали это девочка».
Ваше описание «нотарного договора без грундбуха» позволяет пойти
мне к Вашему нотару и «продать» Вам здание Казино Виесбадена. Где нотар не проверит и не запишет слово в слово про «адрес» объекта из гб (Blatt Nr. , Flur Nr., Flurstück Nr) , поверит что я его владелица (без грундбуха же), поверит что участок не обременен. (Когда обременен, сделка возможна, но кредиторов спрашивают, а так же их банковские счета и кауфпрайс расщепляется на долги и все это фиксируется в нотарном договоре, кому сколько и куда).
И только злой финанцамт не даст довести до ума эту продажу Казино Вам!
Я потратила много воскресного времени, объяснить Вам на живом примере, что Вас дурят!
Суммы огромны! В Берлине (не за Берлином) мои родители за почти 9 соток и дом платили 110 евро в год. На мой дом гораздо центрее, 250 евро в год. Так где Берлин, а где БАД Гарцбург! Если даже 300 евро в год там был налог, то чтобы достичь «огромную» сумму в 3.000, надо чтобы 10 лет в задолженности прошло. Финанцамт и года не даст должником ходить, пара манунгов, потом арест банковского счета. С парой клиентов я это проходила.
у Агаты Кристина есть гораздо более подходящее произведение! "Коттедж Соловей":
‐-----------------------------
Зато я получу за дом две тысячи чистенькими". Так оно и вышло.
- Он получил три тысячи, - улыбаясь, поправила старика Аликс.
- Две тысячи, - повторил Джордж. - все еще тогда только и говорили что об этой сумме.
- Да нет же, он получил три тысячи, - настаивала Аликс.
- Женщины ничего не понимают в цифрах, - стоял на своем Джордж. - Ведь не будете же вы утверждать, что мистер Эймз имел наглость требовать с вас три тысячи?
- Он не со мной разговаривал, а с мужем.
Джордж снова склонился над клумбой.
- Цена была две тысячи, - упрямо повторял он.
Аликс не стала с ним спорить.
------------
Помолчав немного, Джеральд медленно произнес:
- Эймс хотел получить две тысячи наличными, а оставшуюся тысячу - по закладным. Вот откуда у старика заблуждение.
- Ну вот, все и прояснилось, - согласилась Аликс.
‐------------
Комната поплыла у нее перед глазами. Позже она недоумевала, как это она сразу так уверилась в том, что Джеральд Мартин - это Чарлз Леметр. Она знала это, сразу же в это поверила.
Отдельные эпизоды всплывали в ее памяти как составные части картины-загадки: деньги, заплаченные за дом, - ее деньги, только ее деньги; облигации, которые она ему доверила.
денег больше 5 евро в долг не давала)
Меня пугают слова в заглавном сообщении «наш опыт», как бы не было слишком поздно… Эти все «фининцамт заморозил деньги» я уже слышала в одной истории, где аферисты дурили далеких клиентов, продавая по доверке их квартиры и не отдавая им деньги.
Дурит девушку по полной.
Но девушка уже на крепком крючке! Друг уже ее типа семья!
Это было в моей семье и этого достаточно.
Как распознать лжеца? Это знают все. Он обставляет свой рассказ для убедительности цветистыми подробностями.
Он был просто в лёгком шоке, как продавцы себя нагло вели, с циничной улыбкой сказали что то типа -"alles in Asch , платить долги не будем".
Сейчас мне понятно, отчего в Bad Harzburg так много квартир продают с полной обстановкой. Как выяснилось, мебель была под арестом , свет тоже в понедельник уже был отключен.
А вот это анекдот года, если что, я была в Бад Гарцбурге, это немаленький городишка!
ничего не могу сказать по поводу нотара. Мне это тоже странно, что он ничего не сказал. Он единственный в этом регионе, так что , кто хочет что то купить, осторожно
Но я рада, что афтор все понимает абсолютно правильно, сделала главный вывод! 
Да мой друг тут главная фигура и он заслужил это.
Если даже 300 евро в год там был налог, то чтобы достичь «огромную» сумму в 3.000, надо чтобы 10 лет в задолженности прошло.
Зоймнисцушлаг - +1% от суммы налога ежемесячно.
Но, да ФА начал бы потрошить гораздо раньше.
Вообще, сценарий интересный: "Прощальная гастроль нотара".
Но-таки, да... Если нотар не "смотрел" в грундбух, то он не соврал и предупредить покупателя о долгах не мог😀.
Вообще, были реальные случаи продажи чужих участков. Чел просто случайно проезжая мимо, увидел, что на его участке ковыряются и поднял тревогу.
А недавний случай, в Рангсдорфе... Семья должна свежий дом снести, очистить участок и свалить в туман. Потому что суд поленился поискать наследников и выставил участок на аукцион...
"сотня-другая тысяч долга" никакого отношения к грундштоеру не имеет. Да и к участку тоже...
Да шо вы гаварите! 
Он перечислил несколько долгов, как например большие суммы долга Grundsteuer, недвижимость проходит как Kapitaleinlage для другого дома и это были не все долги.
.