История и вправду интересная, ну всякое бывает.

Неделю назад приехали оба, маклер и нотар в наш город по другим делам , к другим клиентам. Назначили встречу в субботу, за чашкой чая , в приятной обстановке подписали договор, были переведены деньги. Там был пункт про возможные неоплаченные счёта. Друг понял что речь идёт о текущих счетах. В понедельник назначили встречу с хозяевами для окончательного осмотра недвижимости и решением, что оставить и что выбросить. Ключи хозяева не отдали, сказали, что только когда деньги будут на счету. Вот и пришлось другу ещё раз в пятницу ехать в Bad Harzburg. Но в четверг поступила в банк информация , что за домом числятся "außergewöhnliche grosse offene Rechnungen" и деньги у продавца будут заморожены.

Друг работает в этом банке, и адвокат это его коллега.

Как я сейчас думаю, приезд в наш город и встреча на нейтральной территории был создан для отвлечения от возможных вопросов. Друг очень коммуникабельный , его легко отвлечь простым вопросом не по теме.

вам бы сказки писать👍

Wann ist die Kaufpreiszahlung fällig?
Der Kaufpreis ist fällig, sobald der Notar nach Unterzeichnung des Kaufvertrags alle erforderlichen Genehmigungen eingeholt hat und die Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen ist.

Так что мне кажется, никуда вы со своим другом не переселитесь.

Мне больше всего понравился нотар, который слоняется по округе и за рюмкой чая сделки по недвижимости оформляет. Тот самый, который по договору не имел права про долги рассказывать. 🤪

История и вправду интересная, ну всякое бывает.😝😝😝

Мне больше всего понравился нотар, который слоняется по округе и за рюмкой чая сделки по недвижимости оформляет.

Нотар живёт от сделок и если в Берлине,

в Кёльне или даже в Дюссельдорфе их

много, то в харце жизни нет и сделок тоже.

Жить захочешь ещё и не так раскорячишься

ИМХО.

Жить захочешь ещё и не так раскорячишься

.за чашкой чая , в приятной обстановке подписали договор, были переведены деньги.

Больше похоже на российскую глубинку.

Я таки загуглила. По параграфу 12 Grundsteuergesetz переходят долги по грундштоеру на нового собственника, если с предыдущего их взять невозможно (банкрот или исчез).

ну теоретически может быть. Я и твою опупею вспоминала тоже. И по-моему была уже на германке очень давняя история, когда продавец не хотел платить долги по грундштоер и ФА их требовал с покупателя, припоминаю смутно.

Но тут подоспели новые факты - кауфпрайсфеллигкайт за неделю, Карл! Ужасы нашего городка.

кауфпрайсфеллигкайт за неделю, Карл! Ужасы нашего городка

Вполне возможно, если нотартройконто.

Рекорд был, когда сегодня подписали, сегодня заплатили, завтра хату в 22 вечера перенимали. Не советуют такой вариант в ратгеберах, если сделка до конца не дойдет, куда новый ремонта девать и мебеля выносить из чужой квартиры? Но некоторые продавцы настаивают. Не хотят 2 месяца ждать, чтобы узнать, есть ли у покупателя бабки реально, а не в банке, куда он только пойдет за кредитом с неизвестным финалом.

да, но по легенде деньги уже в банке.

и деньги у продавца будут заморожены.

Друг работает в этом банке, и адвокат это его коллега.

Я все не читала. Долги могут быть и перед Хаусфервальтунгом, вернее перд WEG, кто-то забил на ХГ. Посему после подписи требуется разрешение от фервальтунга.

Не от финанцамта.От фа унбеденклихкайт сейчас ждут. Новый номер! Раньше не было.

и деньги у продавца будут заморожены.

Друг работает в этом банке, и адвокат это его коллега.

Перевожу на русский язык. ДЕньги перечислены в банк на тройконто нотара. У нотара друг в этом банке, сляпывает ему по дружбе тройконты по щелчкu.

надо же! Ну и новости

Долги могут быть и перед Хаусфервальтунгом, вернее перд WEG, кто-то забил на ХГ. Посему после подписи требуется разрешение от фервальтунга.

У нотара друг в этом банке,

Юлин друг покупает дом и его коллега адвокат в банке, где он работает.😅

я поняла, что «друг» - это МЧ Юлии Сибир! С которым она собиралась в жилье въезжать

Удалено

Вот тут уже поле Берлиже.

Прочитала повнимательнее.Похоже маклер и нотар были Немирович с Данченко как нотар приехал подписывать в город что-то другое и нечаянно достал из широких штанин договор для автора,

который у него там случайно завалялся. Короче крутить тут надо друга - Станиславского.

Ах какой Ширвиндт тут прехорошенький!

Сорри, и на старуху случилась порнуха, домега то я и не приметила, конечно, какие тут хаусгельд?!?!

Посему после подписи требуется разрешение от фервальтунга.

когда мы покупали, только через несколько месяцев фервальтунг узнал про смену хозяина квартиры. Это было после моего письма, куда платить хаусгельд.

Друг работает в этом банке, и адвокат это его коллега.

Ага, потом работать этому адвокату с другом не нужно?😂 Дом "продали" и уволился?