Immobilien an Kinder verschenken
Привет всем!
Хотелось бы получить дельные советы по вопросу:при жизни подарить жильё детям.
Исхожу из следующих соображений:
1. я считаю,это всё надо делатъ при жизни,чтобы потом дети не спорили и всё имущество поделить поровну.
2.После нашей смерти детям не надо платить налог на наследство.
В Германии всё это можно легко сделать. Идёшь к нотариусу,оформляется дарственная и т.д. Здесь нету никаких вопросов.
Мои дети живут не в Германии,а в Швейцарии.
Вот здесь и возникают вопросы:
будут ли они там платить налог на наследство,считается ли моя квартира в Германии,которая будет переписана на них,ихним имуществом,должны ли они с этого имущества платить там налоги?
Буду благодарен всем за помощь.
Юморист
будут ли они там платить налог на наследство
По идее нет, ибо между ФРГ и Швейцарией есть соглашение https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standard...
Кроме того в Швейцарии - "Erbschaften und Schenkungen an Nachkommen und Ehegatten sind steuerfrei".
,считается ли моя квартира в Германии,которая будет переписана на них,ихним имуществом
Само собой.
должны ли они с этого имущества платить там налоги?
Если недвижимость не будет сдаваться, то они будут платить только грундштоер в Германии. Если будет приносить доход, то обязательно будут платить подоходный налог в Германии.
Насчет Швейцарии не знаю, но скорей всего и в области подоходного налога есть соглашение между государствами.
Насчет Швейцарии не знаю, но скорей всего и в области подоходного налога есть соглашение между государствами.
Со Шверцарией не все так просто. Vermögenssteuer, в каждом кантоне свои заморочки, даже несданную недвижимость посчитают с фиктивной митой и т.д.
Думаю, на форуме вряд ли возможна надежная консулътация по этому вопросу.
Хотелось бы получить дельные советы по вопросу:при жизни подарить жильё детям.
Исхожу из следующих соображений:
1. я считаю,это всё надо делатъ при жизни,чтобы потом дети не спорили и всё имущество поделить поровну.
Если всем все поровну, зачем дарить? Дарят жилье кому-то одному, чтобы дальше в этой недвижимости, как в семейном гнезде, кто-то жил. А если поровну, то продадут и деньги поделят и без Вас. А если подарите, то запихнут Вас в дом пристарелых и забудут как и звали. От детей, конечно, зависит, бабушка у меня дом дарила отцу за 10 лет до своей смерти, отец каждый день ее навещал, дом и кирпичом обложил, и крышу обновил, огород весь на нем был, ухаживал за ней, когда гангрена ног у нее началась и
до смерти. А родственница дом дочери подарила, так, говорила, сразу отношение дочери к ней изменилось, раньше шелковая была, подарками задаривала, а потом сразу после дарственной оскорблять ее стала, орать, мол, типа, обуза она ей, особенно, когда та слегла, то воняет от нее, то еще чего... родственница жаловалась и жалела, что дарственную ей написала. Я, конечно, понимаю и ее дочь, тяжело с лежачими больными, тем более она еще работала и своя семья, осуждать не могу, досматривать, кроме нее, некому было и хоронила она. Но это вот реальные истории из жизни.
Большое спасибо за подробное описание случаев из жизни. Именно таких советов я и ждал,открывая новую тему. Все теоретические советы-размышления мне ничего не дадут.
У меня возник ещё один вопрос: а если я оформлю дарственную и не сообщу это детям при жизни?
оформить дарственную с правом пожизненого проживания не проблема.
тогда возникают вопросы:
Вот здесь и возникают вопросы:
будут ли они в Швейцарии платить налог на наследство,считается ли моя квартира в Германии,которая будет переписана на них,ихним имуществом,должны ли они с этого имущества платить там налоги?
Мало того, что это медвежья услуга - пользоваться этой квартирой одрариваемые не могут (ни сдать, ни сами там жить, ни продать нормально), а налог плати и собственником числись, так ещё и создаёт ситуацию, когда заинтересованы в твой смерти, причем в б0льшей степени, чем случай с плохим отношением после дарения в примере sinnlich.
1. я считаю,это всё надо делатъ при жизни,чтобы потом дети не спорили и всё имущество поделить поровну.
если всё равно планируется поделить всё поровну, то не вижу смысле делать это всё ДО, т.к. по наслелсту, насколько я понимаю и так всё делится поровну.
2.После нашей смерти детям не надо платить налог на наследство.
Остается только вопрос налога на наследство, но насколько велик этот налог (в численном выражении)? т к. возможно многолетние расходы и фин.ущерб от владения этой недвижимостью перекроет этот налог. Ну или выигрыш будет не таким существенным, чтобы идти на эти все (выше описанные и пр.) риски.
У меня возник ещё один вопрос: а если я оформлю дарственную и не сообщу это детям при жизни?
ИМХО. Насколько я понимаю, если вы оформите дарственную, то дети и без вас это узнают, т.к. станут собственниками этой квартиры и сразу получат письма (счастья) от гемайнды, например, об уплате налога на землю, от фервальтунга, если это квартира в ВЕГ об уплате хаусгельд, от ФА (швейцарского?) об уплате налога на недвижимость и т.п.
не вижу смысле делать это всё ДО, т.к. по наслелсту, насколько я понимаю и так всё делится поровну.
Если один или оба родителя попадут в хайм, или станут тяжелым пфлегефаль, то спустя несколько лет наледникам вообще не придется что либо делить, кроме семейных альбомов.
Именно поэтому нормальные родители дарят всё или частично детям загодя, в надежде, что не станут пфлегефаль в ближайшие 10 лет.
Если один или оба родителя попадут в хайм, или станут тяжелым пфлегефаль, то спустя несколько лет наледникам вообще не придется что либо делить, кроме семейных альбомов.
это тоже один из аргументов делать это заранее.
Спасибо за дельный совет.
Шо, опять????????????????????????????
Не пОняла претензию.
Данный вопрос уже где-то пережевывали?
А поняла. Нет. Уменя вопрос имеено про налог при дарении как при покупке - будет или нет.
Про налог при доходе от сдачи - это другое.
А разве при даренни налог надо платить? - Это вопрос ко всем знающим.
Я об упомянутом выше швейцарском налоге на владение недвижимостью
Со Шверцарией не все так просто. Vermögenssteuer, в каждом кантоне свои заморочки, даже несданную недвижимость посчитают с фиктивной митой и т.д.
У меня возник ещё один вопрос: а если я оформлю дарственную и не сообщу это детям при жизни?
Завещание Вы можете менять сколько хотите, до последних дней своей жизни (конечно, если ментально будете соответствовать), а вот если подарите - то Ваше имушество станет имуществом того, кому Вы подарили недвижимость или сбережения, вернуть его Вы не сможете, если передумаете.
Знакомая здесь в Германии, ухаживала за мужем, который раньше своему сыну обещал, что дом оставит ему, а у мачехи будет право проживать в нем до своей смерти и такое завещание ранее было составлено. А т.к. сын его мало навещал: семья, дети, работа... этот умирающий от рака немец, переписал дом по завещанию жене (пригласил к постели юриста, все оформил), а сыну он давал
раньше деньги на покупку квартиры и думал, что сын не будет против. Немец этот умер и сын вдруг узнал, что дом ему не принадлежит. Он - к адвокатам. А там, все-равно, детям полагается по-моему 25% от наследства, в любом случае, а выплатить эту часть дома знакомая-пенсионерка не могла пасынку. Но вроде, договорились, что вдвоем пасынок и мачеха будут владеть домом. А сама эта женщина хотела дом своим детям отписать. А этот дом строили родители этого мальчика, но мать потом умерла, а мачеха с ними жила, когда он уже в школе в старших классах учился. В общем-то это его родное гнездо - родительский дом. Я, кстати, эту знакомую отговаривала менять завещание, это не по-людски, ее ж никто не выгонял бы
даже после смерти мужа, внуки постоянно приходили, хорошие отношения были с пасынком и его семьей... но ей очень хотелось быть полноценной хозяйкой и потом передать имущество именно своим детям, а не пасынку и она давила на мужа, и умышленно не сообщила о новом завещании пасынку. Но ее потом так достали адвокаты, отношения испортились с пасынком... в общем пришлось на их условиях согласиться.