Immobilien an Kinder verschenken
Привет всем!
Хотелось бы получить дельные советы по вопросу:при жизни подарить жильё детям.
Исхожу из следующих соображений:
1. я считаю,это всё надо делатъ при жизни,чтобы потом дети не спорили и всё имущество поделить поровну.
2.После нашей смерти детям не надо платить налог на наследство.
В Германии всё это можно легко сделать. Идёшь к нотариусу,оформляется дарственная и т.д. Здесь нету никаких вопросов.
Мои дети живут не в Германии,а в Швейцарии.
Вот здесь и возникают вопросы:
будут ли они там платить налог на наследство,считается ли моя квартира в Германии,которая будет переписана на них,ихним имуществом,должны ли они с этого имущества платить там налоги?
Буду благодарен всем за помощь.
Юморист
будут ли они там платить налог на наследство
По идее нет, ибо между ФРГ и Швейцарией есть соглашение https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standard...
Кроме того в Швейцарии - "Erbschaften und Schenkungen an Nachkommen und Ehegatten sind steuerfrei".
,считается ли моя квартира в Германии,которая будет переписана на них,ихним имуществом
Само собой.
должны ли они с этого имущества платить там налоги?
Если недвижимость не будет сдаваться, то они будут платить только грундштоер в Германии. Если будет приносить доход, то обязательно будут платить подоходный налог в Германии.
Насчет Швейцарии не знаю, но скорей всего и в области подоходного налога есть соглашение между государствами.
Насчет Швейцарии не знаю, но скорей всего и в области подоходного налога есть соглашение между государствами.
Со Шверцарией не все так просто. Vermögenssteuer, в каждом кантоне свои заморочки, даже несданную недвижимость посчитают с фиктивной митой и т.д.
Думаю, на форуме вряд ли возможна надежная консулътация по этому вопросу.
Хотелось бы получить дельные советы по вопросу:при жизни подарить жильё детям.
Исхожу из следующих соображений:
1. я считаю,это всё надо делатъ при жизни,чтобы потом дети не спорили и всё имущество поделить поровну.
Если всем все поровну, зачем дарить? Дарят жилье кому-то одному, чтобы дальше в этой недвижимости, как в семейном гнезде, кто-то жил. А если поровну, то продадут и деньги поделят и без Вас. А если подарите, то запихнут Вас в дом пристарелых и забудут как и звали. От детей, конечно, зависит, бабушка у меня дом дарила отцу за 10 лет до своей смерти, отец каждый день ее навещал, дом и кирпичом обложил, и крышу обновил, огород весь на нем был, ухаживал за ней, когда гангрена ног у нее началась и
до смерти. А родственница дом дочери подарила, так, говорила, сразу отношение дочери к ней изменилось, раньше шелковая была, подарками задаривала, а потом сразу после дарственной оскорблять ее стала, орать, мол, типа, обуза она ей, особенно, когда та слегла, то воняет от нее, то еще чего... родственница жаловалась и жалела, что дарственную ей написала. Я, конечно, понимаю и ее дочь, тяжело с лежачими больными, тем более она еще работала и своя семья, осуждать не могу, досматривать, кроме нее, некому было и хоронила она. Но это вот реальные истории из жизни.
Большое спасибо за подробное описание случаев из жизни. Именно таких советов я и ждал,открывая новую тему. Все теоретические советы-размышления мне ничего не дадут.
У меня возник ещё один вопрос: а если я оформлю дарственную и не сообщу это детям при жизни?
оформить дарственную с правом пожизненого проживания не проблема.
тогда возникают вопросы:
Вот здесь и возникают вопросы:
будут ли они в Швейцарии платить налог на наследство,считается ли моя квартира в Германии,которая будет переписана на них,ихним имуществом,должны ли они с этого имущества платить там налоги?
Мало того, что это медвежья услуга - пользоваться этой квартирой одрариваемые не могут (ни сдать, ни сами там жить, ни продать нормально), а налог плати и собственником числись, так ещё и создаёт ситуацию, когда заинтересованы в твой смерти, причем в б0льшей степени, чем случай с плохим отношением после дарения в примере sinnlich.
1. я считаю,это всё надо делатъ при жизни,чтобы потом дети не спорили и всё имущество поделить поровну.
если всё равно планируется поделить всё поровну, то не вижу смысле делать это всё ДО, т.к. по наслелсту, насколько я понимаю и так всё делится поровну.
2.После нашей смерти детям не надо платить налог на наследство.
Остается только вопрос налога на наследство, но насколько велик этот налог (в численном выражении)? т к. возможно многолетние расходы и фин.ущерб от владения этой недвижимостью перекроет этот налог. Ну или выигрыш будет не таким существенным, чтобы идти на эти все (выше описанные и пр.) риски.
У меня возник ещё один вопрос: а если я оформлю дарственную и не сообщу это детям при жизни?
ИМХО. Насколько я понимаю, если вы оформите дарственную, то дети и без вас это узнают, т.к. станут собственниками этой квартиры и сразу получат письма (счастья) от гемайнды, например, об уплате налога на землю, от фервальтунга, если это квартира в ВЕГ об уплате хаусгельд, от ФА (швейцарского?) об уплате налога на недвижимость и т.п.
не вижу смысле делать это всё ДО, т.к. по наслелсту, насколько я понимаю и так всё делится поровну.
Если один или оба родителя попадут в хайм, или станут тяжелым пфлегефаль, то спустя несколько лет наледникам вообще не придется что либо делить, кроме семейных альбомов.
Именно поэтому нормальные родители дарят всё или частично детям загодя, в надежде, что не станут пфлегефаль в ближайшие 10 лет.
Если один или оба родителя попадут в хайм, или станут тяжелым пфлегефаль, то спустя несколько лет наледникам вообще не придется что либо делить, кроме семейных альбомов.
это тоже один из аргументов делать это заранее.
Спасибо за дельный совет.