как продать участок в России
Здравствуйте.
Хочу продать свою долю участка и дома сособственнику. Участок находится в Моск обл. , я и сособственник - в Германии. Можно ли оформить сделку купли-продажи у немецкого нотариуса?
Мы за пару месяцев до войны продали дачу в Ленобласти: сделали в российском консульстве доверенность на продажу конкретных участка и дома с указанием кадастровых номеров и пр., передали доверенность в Россию, там доверенным лицом по этой доверенности была офрмлена продажа и получены деньги, которые были потом переведены в Германию из Сбербанка. Для пользования российским банковским счетом была оформлена отдельная доверенность (тоже в российском консульстве).
Текст доверенности, подходящий для продажи, был заранее получен из России от того нотариуса, который потом оформил сделку купли-продажи. Текст доверенности для Сбербанка был взят на странице Сбербанка.
Сейчас, если я правильно понимаю, всё делается немного не так. Доверенности в консульстве можно оформить так же, как и раньше, а вот дальше надо решать вопросы как-то по-другому. В то время, когда продавали мы, в Россию еще были прямые авиарейсы из Европы, поэтому работал сервис DHL Express, так что возможно было передать доверенности буквально за пару дней. Сейчас DHL Express в России не работает, поэтому быстро доверенность можно передать только с кем-то, кто летит в Россию. И Сбербанк тогда принимал переводы за границу без проблем, а есть ли сейчас какие-то ограничения на перевод денег за границу (если это нужно), я не в курсе.
Оформлять доверенности у немецкого нотариуса не рекомендую: доверенности, сделанные в российском консульстве, сразу вносятся в общероссийский реестр доверенностей, поэтому их легко можно поверить, а иностранные доверенности, пусть даже и с апостилем, будут проверять долго.