Kündigung wegen Eigenbedarf - как выселить Митера
Кто кого содержит для айгенбедарф не имеет значения. Базовый аншпрух на айгенбедарф - это когда жилье нужно самому владельцу, его жене или мужу, детям или родителям, внукам, бабушкам-дедушкам.
В особых случаях можно даже для дядей-тетей и кузенов айгенбедарф анмельден.
https://www.vermietet.de/blog/eigenbedarfskuendigung-gruen...
Onkel, Tanten, Cousins, Cousinen und weitere entferntere Verwandte werden oftmals nicht ausnahmslos akzeptiert.
Befinden sich diese Personen jedoch in einer schwierigen Lebenssituation, gibt es Gerichte, die auch entferntere Verwandte in den Bereich des Eigenbedarfs einordnen.
Wichtig ist deshalb, dass Du in der Kündigung nicht nur darlegst, wer in die Wohnung einziehen soll, sondern auch die genauen Gründe für den Eigenbedarf angeben.
Dies ist umso wichtiger, je entfernter die Verwandtschaft ist. Bei Deinen Kindern, Eltern oder bei einem Enkelkind reicht es aus, wenn Du angibst, dass die entsprechende Wohnung oder das Haus benötigt wird.
Berechtigte Eigenbedarfskündigungsgründe liegen auch vor, wenn es einen Pflegebedarf gibt und Du die Wohnung benötigst, um eine Pflegekraft einziehen zu lassen, die sich dauerhaft um die pflegebedürftige Person kümmert.
Два письма-манунга п0т0м черз 5 месяцев антраг в суд, после чего твой квартирант через 6 месяцев съедет, не дожидаясь суда.
Если не съедет, то выкинут по решению суда. и он же за все издержки заплатит.
Мой квартиран полгода тянул со своим адвакатом, то дочь экзамены сдавать должна, то сам надумал строися и уже участок купил. Мой адвокат подал антраг в суд.
Он nе дожидая решения суда, съехал и заплатил все издержки. Длилась эта канитель почти год.
Как уже было сказано - всё будет решать человеческий фактор в образе судьи. Уже было немало случаев, когда суд выносил приговоры против больных стариков, при отсутствии особо важных причин у фермитера для айгенбедарф.
И наеборот полно случаев, когда суд принимает сторону молодых и вполне здоровых митеров, забив на объективные причины фермитеров.
имхо, если бы там была Sperrfrist, то адвокат не писал бы про депрессию, а указал бы на Sperrfrist
Депрессия может по разному выражаться не обязательно человек будет всё время грустный. врачи сами советуют ходить гулять, в кино итд.
Совсем недавно было решение BGH, что суд должен очень внимательно рассматривать всякие диагнозы и вникать в них. То есть, если Mieter простой Attest в суд принесёт, то он скорее всего пролетит.
Если искать, то это было в рассылке от Immoscout.
Я бы вообще за родителей неговарил а себя как хозяйн квартиры написал. А когда митер выедит то самому там прописатся на год а родителей там где сейчас шивёш. Было бы менше зашто его адвокату зацепится.
Но перед перепиской попробывал ему предлошит заплатит за переезд или подарит каукцион. Если митер знает что хозяин сам хочет заехает то часто на какието платы соглашается. Ну а если на всё говорит НЕТ, сначало максимално что мошно повышение платы, нечего не ремонтироват, долбат звонками и не "извиние за беспокойство" а вали с моей квартиры лошара. Квартира это не пицца за 10 евро, тут болшие денги, кредиты у много других обязоностей.
что стоит в аттесте? Дата начала заболевания? Могут попросить больного разрешить посмотреть в медкарту? Ему же как-то тоже нужно доказывать что он больной?
Всё существенно сложнее и простым Attest здесь не обойдёшься.
И само по себе психическое заболевание ещё не является препятствием к выселению. Только если будет доказана реальная возможность самоубийства.
Вообще, по непроверенным данным, почти все люди имеют то или иное психическое расстройство. Вопрос только, как на это смотреть. 😉
Поэтому Архимед здесь прав, надо по законным путям идти, но непреклонно и без поблажек.
Тушите свет,сливайте воду! Он в терапии с 2019. Если будет суд, то заявится его психотерапевт
и живописует как новость о выселении подкосила психику пациента и какой мощный откат произошёл
и теперь в ближайшие годы ремиссия невозможна, а возможен суицид. Занавес.
все верно.
Nur Härtefall gegen Härtefall hilft.
Только если у родителей эта инвалидность вдруг сейчас появилась будут большие проблемы.
Естественно доплата за квартиру родителям а
вообще не основание выселения потенциального суицидника (как пример).
Родители приехали год назад, квартиру ТС тоже примерно в это время покупал. Т.е , тут заведомо планировалась квартира пустая для родителей, а не вдруг потребовалась. А покупалась с митером, т.к. дешевле и уже сразу с планами выселить. Тут не только суду, а и ежу понятно.