Kündigung wegen Eigenbedarf - как выселить Митера
Добрый день, я Vermieter и нуждаюсь в своей квартире для родителей. Написал письмо арендатору, что мол для Eigenbedarf нужна квартира и прошу его любезно съехать через 3 месяца. Объяснил причины и все такое...
Вчера пришло письмо от его Анвальта, со справкой от врача что у него тяжелая форма депрессии и он не может из-за этого съехать с квартиры.
Митеру 32года, живет один, платит исправно.
В квартире действительно нуждаюст, так-как родители уже пожилые, сейчас живут в съемной квартире, аренда больше чем покрывает социаламт - мы вынуждены разницу доплачивать самостоятельно. Моя квартира находится рядом с нами, и я хотел бы что бы родители жили со мной.
Как мне поступить правильно что бы выселить митера?
Какие шансы выиграть дело через суд? Какая может быть стоимость адвокатов/судебных издержек?
Может быть кто то имел дело с подобным
У нас была похожая ситуация лет 5 назад. Мы обращались к адвокату. Жилец тоже. Услуги адвоката 5 лет назад были если не ошибаюсь в районе 200 евро час. Была переписка между адвакатами.На каком то этапе мы предложили (через адвоката своего) компенсировать ему переезд материально. Был торг. Договорились на сумму что всех устраивала. До суда дело не дошло. Жилец сьехал примерно через пол года после начала тяжбы. На адвоката примерно потратили 3000 евро. Плюс жильцу заплатили. Наш адвокат был сразу уверен что наше дело правое и мы выиграем процесс. Жилец наш жил примерно лет 8-10 в нашем жилье.
В квартире действительно нуждаюст, так-как родители уже пожилые, сейчас живут в съемной квартире, аренда больше чем покрывает социаламт - мы вынуждены разницу доплачивать самостоятельно. Моя квартира находится рядом с нами, и я хотел бы что бы родители жили со мной.
А судья на это посмотрит иначе. Хитрожопый деть хочет родителей в собственную квартиру переселить, чтобы с социала деньги себе кассировать. А больной парень с Бёрнаутом или тяжёлой формой депрессии будет вынужден решать новые возникшие проблемы.
У родителей крыша над головой. У сына тоже. Доплата стала причиной переезда? Пусть родители найдут себе жильё по нормам, как это делают все остальные. Где тут Айгенбедарф?
Как мне поступить правильно что бы выселить митера?
Выше уже дали хороший совет.
Это та квартира которую вы в прошлом году с жильцом купили? Вам же писали, когда вы пару месяцев назад открывали ветку, что может быть Sperrfrist. Вот с этим пунктом сначала разберитесь.
вы же Не знаете точный диагноз и могут быть большие проблемы.
Кроме того в худшем случае вы должны помочь этому съемщику найти жилье и помочь с перездом.Сейчас найти жилье проблема.
Сергей дал вам хороший совет.
Если ваши родители тяжело больны и вы это докажите тогда у вас будет меньше проблем.
А со словом Суицид или намёком на него вообще всё плохо. И что будет в Бефунде от врача Вы можете вообще никогда не узнать, тайна.
Сергей дал вам хороший совет.
Совет дал не я.
Со своей стороны могу только добавить, что вообще не вижу Айгенбедарф. Родители проживают в оплачиваемой государством квартире, т.е. имеют крышу над головой. А доплачивать за родителей считать основанием смешно.
1. Родители пожилые, больные, есть справки и т.д.
2. У родителей нет возможности доплачивать за квартиру - она больше и дороже положенной им по нормам социала. Они жили втроем, вместе с сестрой, сейчас сестра съехала и ее часть они вынуждены платить сами - или искать другую квартиру.
Чтобы Вы поняли. Я не стою ни на чьей стороне и не терял аппетит, читая форум.
1. Родители пожилые, больные, есть справки и т.д.
1. Айгенбедарф должен быть не просто написан собственником, потому что он видит для него основания. Он должен быть законным. Законность Айгенбедарф проверяет либо суд, либо на его законность ссылается сам собственник или его представитель в письме к арендатору(БГБ, решения судов, §§ и т.д.)
Это я к тому, что Ваш Кюндигунг на данном этапе просто бумажка.
2. Собирайте справки. Ищите законные основания для переезда родителей поближе к детям, ввиду того, что им необходима помощь и кроме Вас её никто не сможет оказать.
3. Идёте со всеми своими аргументами в суд. Можете привлечь юриста, который знаком с уже готовыми решениями и предложит свой вариант.
Только не забывайте, что и Вашему юристу, и Вашего Митера пофигу результат, почти пофигу. И оба будут настаивать об обращении в суд. И оба будут говорить, что шансы высокие.
4. Либо Вы воспользуетесь советом о сумме за переезд без суда. Такие варианты очень неплохо работают. Сумма зависит от стоимости аренды в договоре вс реальная стоимость на сегодняшний день. Но если человек очень проблематичный она может быть очень высокой. На той стороне тоже умеют считать и свои и чужие затраты, даже с депрессией.
И вообще, родители, как я понимэ, укр.беженцы. У них депрессия поболее будет чем у 30-летнего борова.
Смешно. Я не увидел нигде, что родителей выгнали под мост, когда их стало на одного человека меньше. Тут половина получателей помощи доплачивает небольшую разницу самостоятельно, а тут и сын есть.
у меня один сотрудник 2 месяца на работу не ходил, мобилку фимренную взял и юзал в своих интересах,потом оказалось ,что ему за эти 2 мес ещё и зарплату заплатили типа в 23 года кризис среднего возраста и дипресия, тут походу врачи любые справки дают, нанять какогото детектива чтобы сфоткал этого жильца радостного на футболе, в кино и тд и выслать его адвокату типа,вот такая дипресия, или если так не катит- пойти к врачу - пусть выдаст похожую справку что у всех родственников дипресия, а как они проверят?