Если продается квартира с невыплаченной ипотекой и аналогичная но уже в собственности?

Какую купят охотнее?

Те, кто не разбирается, охотнее будут брать с чистым грундбухом. Тем, кто разбирается всё-равно.

Какую купят охотнее?

Для покупателя разницы нет, кроме что удаление Grundschuld за счёт продавца может пару недель времени потребовать. Но это всё уже после подписи купчей у нотариуса происходит и на самом деле никого не колышет.

Но это всё уже после подписи купчей у нотариуса происходит и на самом деле никого не колышет.

Ну, не сказал бы... Может колыхать еще как. В нашем случае, фервальтунг 3 месяца удостоверял смену собственника... Нотар запарился им писать. В результате, продавец попал на лишние полторы тонны цинзов банку....

Но это всё уже после подписи купчей у нотариуса происходит и на самом деле никого не колышет.

Ну, не сказал бы... Может колыхать еще как. В нашем случае, фервальтунг 3 месяца удостоверял смену собственника... Нотар запарился им писать. В результате, продавец попал на лишние полторы тонны цинзов банку....

Какое отношение имеет Verwalter mit seiner Zustimmung к вопросу о Grundschuld, поставленному ТС?

Это было к тому, что *никого не колышет".

PS. ТС вообще о грундшульд не страшивала.

Это было к тому, что *никого не колышет".

PS. ТС вообще о грундшульд не страшивала.

Тогда читайте внимательно вопрос ТС:

Если продается квартира с невыплаченной ипотекой и аналогичная но уже в собственности?

И вот к этому "не колышет" и подходит в контексте.

Вы похоже не знакомы с процессом оформления при наличии невыплаченного кредита на объекте, но пытаетесь вырвать отдельные слова из контекста.

Вы похоже не знакомы с процессом оформления при наличии невыплаченного кредита на объекте,

Только что два оформляли...

И если бы с нашей стороны финансирование выглядело по другому, то и мы бы попали на резервирунгсцинз...

Так что "не колышет" - это не от даты подписания кауффертрага, а от даты оплаты..

Не знаю, что вы там подписывали, но никаких "удостоверений смены собственника от домуправа" для оформления сделки нотару не нужно. Вы что-то напутали. Возможно было нужно согласие управления на продажу объекта, но никак не удостоверение смены собственника.

Удостоверение, в данном случае, это не документ, а процедура... Просто фигурально выразился, как и законодатели, обозвав ее "Согласием фервальтунга на продажу"...

Даже если допустить, что вы не понимаете смысловой разницы между "удостоверением смены собственника" и "согласием на продажу квартиры", тем не менее и процедура согласия домуправа на продажу не имеет отношения к вопросу тс. У неё вопрос по невыплаченной ипотеке.

Вы похоже не знакомы с процессом оформления при наличии невыплаченного кредита на объекте,

Только что два оформляли...

И если бы с нашей стороны финансирование выглядело по другому, то и мы бы попали на резервирунгсцинз...

Что-то не верится, от слова совсем.

У ТС был вопрос про висящий на квартире кредит от продавца. НЕ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ.

А вы про кредит от покупателя тут пытаетесь вставить.

Ваше попадание на Reservierungszinsen ничего общего с кредитом=Grundschuld от продавца не имеет. Если Verwalter тянул резину, то надо было самому, а не через нотариуса, подъехать к Verwalter и попросить ускорить дело. Помогает в 99,99%.