Меня неделю назад залили соседи с верху, прорвала труба. Их не было дома, я позвонила нашему Хаусмастеру. Он отключил воду, починил трубу, мне сказал, что со мной свяжется фирма, которая займется ремонтом.

Фирма пришла через день после этого, поставили Trocknungsgerät сказали на срок от 2х до 4х недель, счетчик электричества у Gerät отдельный сбоку.

Залило кухню полностью, там даже тапетен отвалились, в коридоре угол тапете висит и намокла стена в спальне. Дверь на кухню я не могу закрыть,

потому что коридор тоже нужно осушать. И из-за этого плохо сплю.

В это время я пыталась контактировать Hausverwaltung, чтобы узнать что мне потом с этими Stromkosten делать. Ну и хотелось бы чтобы меня переселили на это время, на кухне и в коридоре пахнет сыростью и клеем. Насчет мите, я гуглила, что если изпользуются Trocknungsgerät то 100% мите снижается, вот ссылка

https://www.mieterbund.de/mietrecht/mietrecht-a-z/stichwor...

Я написала емайл в центральный офис Hausverwaltung и отправила также Einschreiben Übergabe туда же, где описала что произошло с фотографиями и описанием, что не могу спать нормально и пользоваться кухней и коридором безограничений. До моей Sachbearbeiterin я ни дозвониться, ни дописаться не могу уже неделю. Хаусмастер сказал, что теперь новая Sachbearbeiterin, дал ее новый телефон, но по нему никто не отвечает.

Вопрос:

мне что-то еще нужно сделать, чтобы уменьшить мите за то время, что работает осушитель у меня?

Так как я уведомила письменно Hausverwaltung, могу я мите за август просто не платить? Может тогда, они наконец-то контактируют меня

Как еще воздействовать на Hausverwaltung, если они молчат и ничего не хотят делать?

Заранее спасибо всем за ответы

Направить фермитеру официальное письмо с 100 % Mietmienderung т. к. на время проведения работ в квартире жить нельзя. Текст могу вам сбросить.

Просто не платить нельзя.

скиньте пожалуйста, спасибо

и после письма ждать ответ от фермитера или можно сразу не платить мите? у вас уже был такой опыт, поделитесь пожалуйста

Письмо отправить per Einschreiben. Через пару дней позвонить и ещё раз то же самое повторить по телефону.

Тк. я сам фермитер, часто приходилось разруливать подобную ситуацию. Данное письмо + Контоаусцуг фермитер потом направит в страховку и ему компенсируют Mietausfall. Страховка ещё пришлёт своего гутахтера чтобы оценить точный объем ущерба и работ. Но на время сушки квартира однозначно будет признана нежилой.

А что делать, если Фермитера не поймать. К телефону не подходит, на емайлы не реагирует. Я думаю не платить следующую миту, тогда сразу сам позвонит

Какая именно страховка?

Sehr geehrter Hеrr .....

hiermit möchte ich, Juliе Ul... geb. am 05.10.1979 die 100 % Mietminderung, für die von mir gemieteten Wohnung in XXX, bekannt geben.
Der Grund dieser Minderung habe ich Ihnen schon in meiner Mail vom 2З.02.xx erklärt (Während der Trocknungsarbeiten und Schadensbeseitigung ist die Wohnung nicht bewohnbar).

Für den Zeitraum XXXX bis XXXX wird von mir keine Miete überwiesen.

Ich bitte Sie um Ihr Verständnis

Mit freundlichen Grüßen
Julia Ul..

Какая именно страховка?

Gebäudeversicherung

Кто сказал что 100% всегда засчитают? Есть какие-то нормы для этого? В моей квартире у жильцов соседка сверху затопила бюро (одна стена сырая была) и мне Gebäudeversicherung сказала, что оплатят 50% (была одна комната, которой нельзя пользоваться)….

У той соседки сифон в ванной открутился….и лилось рядом с сифоном….сейчас наша фирма (Hausverwaltung) разослала всем собственникам письмо, что за худые сифоны в ванной Gebäudeversicherung больше не перенимает ущерб….Интересно, а кто теперь? Hausrat? Haftpflicht

Если Trocknungsgerät постоянно работает, из за шума помещение 100 % не пригодно для жилья как минимум на время сушки.

что за худые сифоны в ванной Gebäudeversicherung больше не перенимает ущерб…

Спорное утверждение.

Кроме того, Gebeudeversicherung компенсирует ущерб только зданию но не имуществу ( мебель, одежда итд)

Я тоже помню за 50%, сифон, не сифон, игаль, глявное что ляйтунгсвассер, не, например, реген. А герет на ночь выключать можно , кстати они сегодня весьма тихие и компактныe

Мне компенсировали всегда 100 % на время сушки. Одна квартира и на все время ремонта тк. сдавалась как Ferienwohnung.

глявное что ляйтунгсвассер, не, например, реген

Да, для реген уже нужна Elementarversicherung. Gebäudeversicherung как правило покрывает Leitungswasser, Sturm, Hagel, Feuer- und Blitzschlag.

У меня была подобная ситуация , обратилась в митерферайн, там адвокат написал письмо моему фермитеру. Адвокат фермитера ответил с встречным предложением, на том и сошлись. У меня тоже стоял трокнунгсгерет, плюс дело было зимой. Митминдерунг 50% плюс оплата всех коммунальных и электричества. Мне повезло, что всё это время я была в отпуске в Тае и в командировке в США, поэтому провела в шуме всего две ночи за суммарное время сушки и ремонта два месяца.

что за утверждение, я вроде ничего не утверждала, а наоборот скорее вопрос задала…..

У нас в наших двух многоквартирных домах было много Wasserschaden именно из-за худых сифонов в ванной, может просто со страховкой так продлили договор, я не знаю…..я знаю, что одна нас вообще кюндиговала из-за большого количества страховых случаев….

я знаю, что одна нас вообще кюндиговала из-за большого количества страховых случаев….

Это совершенно понятно, что она Вас кюндиговала после большого количества страховых случаев.

Но отказали Вам в выплате хоть по одному из страховых случаев, потому что там были старые сифоны?

Письмо такое пришло только недавно….до этого платила Gebäudeversicherung за такие случаи, а вот сейчас и не знаю…..

А что в письме ? Отказываются оплачивать сушку и ремонт, потому что старые сифоны?

Мы живем в сьемной квартире сами и у нас есть и хаусрат и хафтпфлихт, а вот что есть у наших митеров я не знаю….я же не могу требовать их заключить какие-то страховки до въезда….по прошлому нашему шадену сказали что либо Gebäudeversicherung либо Haftpflicht той тетки, у которой дома открутился сифон…..но если у нее нет хафтпфлихта, то нужно будет с нее трясти деньги, а если у нее денег нет, то она мне будет по 20 евро в месяц следующие 20 лет выплачивать?? 😂..