immoscout24 предсказывает значительный рост цен на недвигу
Прикольно!
Я тоже задала, показывает на следующий год типа рост 16-20% (в зависимости от объекта). На чём именно эти прогнозы основаны непонятно, но "пустячок, а приятно"
Причём рост поменьше (16%) прогнозируется там, где цена не падала, а побольше (20%), там где падала (якобы за последний год падала на 11%).
Суть прогнозов в том, что сказать можно все что угодно. Реальность такова, что пока идёт снижение цены. Рынок недвижимости весьма инертен, так что 20% в год весьма сомнительно.
Суть прогнозов в том, что сказать можно все что угодно. Реальность такова, что пока идёт снижение цены
Не совсем понял это высказывание.
Реальность измеряется по тем же порталам вроде иммоскаута. Или есть другой способ наблюдать объективную реальность, не продавая/сдавая лично сотни и тысячи объектов?
Понятное дело, что о прошлом можно судить с большей долей вероятности, чем о будущем.
Сейчас факторы влияющие на цену все геополитического характера. Когда и как закончится война. Чем закончится энергетическая революция в Германии.
Этого в иммоскауте знать не могут.
Моё мнение, как я вижу покапателей моего дома:
Люди ждут, когда цены достигнут дна и тогда начнуть покупать. Деньги у людей есть. Цинзы стабильны уже пол года.
До лета, во всех новостных каналах писалось, что цены не недвижимость падают. Сейчас новостной тренд изменился: цены стабилизировались.
Если "владельцы" новостных трендов начнут озвучивать мысль, что цены растут, то весь отложенный спрос за последний год побежит на рынок и подстигнёт цены как раз на эти 10-20%.
Где-то была новость, что резко упали объемы строительства, до -30%.
Это может поддержать цены на новостройки или подтолкнуть их вверх в перспективе 1-2 года.
Это может поддержать цены на новостройки или подтолкнуть их вверх в перспективе 1-2 года.
Есть такое. С Иммоскаутом непонятно, почему они внутри одного города уже дают разные цифры роста по районам
Может и роста никакого не будет вовсе в 2024 году.
Если "владельцы" новостных трендов начнут озвучивать мысль, что цены растут, то весь отложенный спрос за последний год побежит на рынок и подстигнёт цены как раз на эти 10-20%.
👍😁
Потому что рост цен по районам очень даже может отличаться. По Берлину отличался. И на третьей картинке у Вас рост за 6 месяцев, а на первых двух за год. Т.е. разница по районам не особо существенная.
Когда и как закончится война. Чем закончится энергетическая революция в Германии. Этого в иммоскауте знать не могут.
Верно подмечено! Если энергетическая революция в Германии более менее просчитана. То вот война Европы с Россией крайне не предсказуема, тем более сейчас , когда Польша горит желанием повоевать с Россией. А Европа и США не хочет проиграть эту войну с Россией. И есть много шансов, что конфликт разгорится и перекинется в Европу. Тогда точно можно сказать что цены на жилье резко рухнут. Никто не будет инвестировать в жилье в такой период. Поэтому война является основным фактор определения вектора тренда цены на недвижимость.
