immoscout24 предсказывает значительный рост цен на недвигу
На той же n-tv.de статья о арбайтслёзецаль юбер 2,6 млн…
https://www.destatis.de/DE/Themen/Wirtschaft/Konjunkturind...
И? Смехотворное число. Всего лишь 6 лет назад больше было.
Временами до 5 миллионов доходило, проценты на баукредиты аксакалы тоже помнят, а строились люди как муравьи....
проценты на баукредиты аксакалы тоже помнят
Аксакалы были не дураки и прекрасно
понимали что Германия в те времена
захватила весь рынок совка и индустрия
росла как на дрожжах.
Сейчас немного не так.
На той же n-tv.de статья о арбайтслёзецаль юбер 2,6 млн…
https://www.destatis.de/DE/Themen/Wirtschaft/Konjunkturind...
И? Смехотворное число. Всего лишь 6 лет назад больше было.
Временами до 5 миллионов доходило, проценты на баукредиты аксакалы тоже помнят, а строились люди как муравьи....
+1
Ещё добавлю, что когда было 5 миллионов безработных, то и население Германии было существенно меньше сегодняшнего => соотношение было даже существенно хуже.
сейчас приехали/пришли сотни тысяч людей, квартиры которым оплачивает государство. и конца этому потоку нет.
у меня клиент работает с Пакистаном. в прошлом году там было сильное наводнение, в этом году летом в тех местах было 52 градуса. изменение климата приводит к тому, что земля там становится unbewohnbar.
Клиент мой говорит, ещё пара таких лет, плюс отсутствие дешёвой пшеницы, и люди там встанут и пойдут семьями в европу, по балканскому пути. и попробуй их остановить.
ну пусть южные итальянцы к нам на социал перебираются, у них там все-равно жара невыносимая...
Лучше в Харце посмотрите
Спасибо! Я знаю, кстати, этот регион, там прекрасно.
Но *ell* рекомендовала мне Рудные горы, не могу её подвести.
И там чудесная протестантская церковь - очень необычная, а мои предки - меннониты.
Гипотетический переезд в общем-то посвящён им).
Никто не верит, но это так.
Сегодня получила рассылку, разумеется все прогнозы имеют шанс сбываться на 50% 
, но просто как инфа к теме:
Aktuelle Prognose: Starke Steigerung der Immobilienpreise weltweit
Laut Umfrage des Ifo-Instituts sollen die Preise global im Durchschnitt um jährlich neun Prozent ansteigen, wobei Deutschland ein Plus von etwa 7,2 Prozent erwartet.
Die erwarteten Preissteigerungen sind überraschend, da die Immobilienpreise nach einem kräftigen Anstieg der Zinsen im letzten Jahr zuletzt deutlich nachgegeben haben. Im ersten Quartal 2023 verbilligten sich Wohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser in Deutschland so stark wie seit 23 Jahren nicht mehr. Doch Ökonomen aus zahlreichen Ländern rechnen nun damit, dass die Preise in den kommenden zehn Jahren weltweit anziehen werden.
Die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum, ein
höherer Lebensstandard, steigende Einkommen und das Bevölkerungswachstum werden als Gründe für die erhöhte Nachfrage auf dem Immobilienmarkt genannt. Zudem spielt auch die Tendenz zu mehr Homeoffice eine Rolle, während begrenzte Produktionskapazitäten, höhere Preise für Baumaterialien und ein Mangel an Baugrund als Angebotsfaktoren für steigende Preise verantwortlich gemacht werden.
Für Deutschland zeigen die Prognosen, dass die Hauspreise in den vergangenen zehn Jahren bereits um mehr als 81 Prozent gestiegen sind, und dieser Trend wird sich vermutlich fortsetzen. Dennoch werden sich die Preisentwicklungen regional stark unterscheiden. Einige Regionen werden voraussichtlich weiterhin von Preiszuwächsen profitieren, während in fast der Hälfte aller deutschen Landkreise und kreisfreien Städte die Preise für Eigentumswohnungen bis 2035 um mindestens zwei Prozent unter das heutige Niveau fallen
könnten.
Auch in Berlin wird erwartet, dass die Preise weiter steigen, da die Angebotsknappheit voraussichtlich bis nach dem Jahr 2030 anhalten wird. Das bedeutet, dass sich der Immobilienmarkt in Gewinner und Verlierer aufteilen wird, und es wird eine deutliche Kurskorrektur geben. Es ist daher ratsam, frühzeitig in den Markt einzusteigen und von den zu erwartenden Preissteigerungen zu profitieren. Daher könnte trotz der gestiegenen Zinsen jetzt der ideale Zeitpunkt sein, um einen Immobilienerwerb in Betracht zu ziehen und sich umfassend beraten lassen. Sprechen Sie gerne unsere Immobilienexperten an und lassen Sie sich Ihre Fragen beantworten.
Разговаривал с несколькими банками и бераторами. Клиентов практически нет, всё встало. Все как шелковые теперь.
100% цены в кредит - не проблема.
1% Tilgung (раньше едва возможная опция) - да пожалуйста. Это вообще по дефолту уже предлагают.
Sondertilgung - берите.
В одном Neubau- проекте с марта продали лишь четверть квартир (это Мюнхен, на минуточку). Среди купивших - ни одного с кредитом, все только с наследством и т.п.
Это точно то, о чем я писал недавно, что глупая политика ненешнего правительства Германии, разрушает экономику Германии. Поддержка войны Германией на Украине, уже разрушила многие сферы энергоемкой экономики и сейчас по цепочке будут банкротится многие предприятия, оставляя без работы немцев. А когда в 2024 году РФ перестанет поставлять газ через Украину по последнему трубопроводу, то сложно даже представить как будет дальше развиваться ситуация. Газ из США в три дорога, просто сделает производство в Германии не выгодным. Вообщем светофорная партия которая сейчас у руля прикончит все немецкого производство.