Deutsch

Hausverwaltung обнаглели! Что делать?

9554  1 2 3 4 5 6 7 8 9 все
aaa-elita Спартаковна22.07.23 09:18
aaa-elita
NEW 22.07.23 09:18 
в ответ baid2009 22.07.23 09:12
Продажа квартиры ( тут спек.налог)

Они живут в квартире.

В наше время верить нельзя никому. Даже себе. Мне можно
ad-min коренной житель22.07.23 09:21
ad-min
22.07.23 09:21 
в ответ baid2009 22.07.23 09:12
Продажа квартиры ( тут спек.налог)


наврядли, они же там сами живут. Но время для продажи неподходящее.

Тоже думаю, радикально рвать когти от американца - самое верное. Но соломку заранее постелить, подготовиться.


Базилио: там муж на женином бензине к первосемейным детям за сотни км ездит. Учитывает ли он этот подарок в своих расчетах?


Kot_Basilio патриот22.07.23 09:56
NEW 22.07.23 09:56 
в ответ *ell* 22.07.23 08:59
Она одна бы могла купить по своим возможностям и предпочтениям.

То есть, ноль она могла бы.


Kot_Basilio патриот22.07.23 10:00
NEW 22.07.23 10:00 
в ответ ad-min 22.07.23 09:21, Последний раз изменено 22.07.23 10:01 (Kot_Basilio)
Базилио: там муж на женином бензине к первосемейным детям за сотни км ездит. Учитывает ли он этот подарок в своих расчетах?

Там якобы служебная машина (не женин бензин). Что-то мне слабо верится, что работодателю не важны неизвестные сотни-тысячи километров.

Или там этих километров 1-2 и тогда и бензина соответственно с напёрсток => не измерить даже из-за ничтожности.


Как я уже говорил, доля правды там у ТС невелика.


ad-min коренной житель22.07.23 10:40
ad-min
NEW 22.07.23 10:40 
в ответ Kot_Basilio 22.07.23 10:00

Ну, мы или исходим из написанного (300-400 км) или из личных фантазий (1-2 км)

  Franz III прохожий22.07.23 10:49
NEW 22.07.23 10:49 
в ответ ad-min 22.07.23 10:40, Последний раз изменено 22.07.23 10:50 (Franz III)
исходим из


Так это же норма)).

Через некоторое время автор перестанет участвовать в обсуждении, а версии ещё долго будут жить и множиться.

Потом всё же дб появиться ЕЮ и заклеймить расставить все точки над И.

Розочка2016 коренной житель22.07.23 10:59
NEW 22.07.23 10:59 
в ответ Franz III 22.07.23 10:49

ЕЮ всегда рассматривала потенциальных женихов с детьми от бывших браков как товар третьего сорта.up

  Franz III гость22.07.23 11:01
NEW 22.07.23 11:01 
в ответ Розочка2016 22.07.23 10:59, Последний раз изменено 22.07.23 13:25 (Franz III)

Ну тогда и понятно почему её нет: решила не размениваться на пустяки, а может жара эта испанская отнимает последние силы.

Wonderheart прохожий22.07.23 11:16
Wonderheart
NEW 22.07.23 11:16 
в ответ Kot_Basilio 22.07.23 10:00, Последний раз изменено 22.07.23 11:22 (Wonderheart)

Кот базилио, Мне постоянно приходится оправдываться перед вами. Пишешь одно, а вы нападаете, и все наоборот говорите.


Там якобы служебная машина (не женин бензин).


Это именно что Dienstwagen, которая мне положена по должности с правом частного использования, в т.ч. для Privatfahrt. То есть если я захочу поехать в отпуск на машине, это тоже будет включено. Налог взимается только 1% от Bruttopreis и километраж до офиса. И как я уже писала, забирать детей - это 400/600 км, иногда до 800 км в месяц (если его бывшая жена говорит, что устала, не хочет ездить, и он как хороший отец должен забрать детей из школы).


По поводу квартиры. Никакого начального капитала не было, только налоги, в общей сложности 10% от стоимости. Для кредита в банк мой муж затребовал с меня также мои справки о зарплате. То есть банк получается выдал ему кредит в том числе учитывая мою зп. И да, брачный контракт помог бы только мне, надо было делать сразу, но я сглупила опять.


Больше я оправдываться не буду, выдумывайте что хотите.


По поводу вопроса, с которого я начала - муж принял решение брать еще один кредит на все модернизации. Теперь он будет делить и этот кредит со мной.

Wonderheart прохожий22.07.23 11:25
Wonderheart
NEW 22.07.23 11:25 
в ответ ad-min 22.07.23 09:21
наврядли, они же там сами живут. Но время для продажи неподходящее.


Продать квартиру было бы лучшим вариантом. Но муж не хочет. А я думаю, что теперь найти покупателя, когда тут такие планы на модернизацию у Hausverwaltung, просто невозможно... По моим подсчетам, за следующие 5 лет это минимум 50тыс. сборов.

ad-min коренной житель22.07.23 11:46
ad-min
NEW 22.07.23 11:46 
в ответ Wonderheart 22.07.23 11:25

я бы не подписывала доп. кредит и не отдавала бы мужу за него деньги. Пункт. Но Вы делаете то, что муж вам скажет.

Так шта, ждем следующих серий.

бухгалтер2009 коренной житель22.07.23 12:06
NEW 22.07.23 12:06 
в ответ baid2009 22.07.23 09:12
Продажа квартиры ( тут спек.налог)

Ва в этом уверены?

*ell* патриот22.07.23 12:26
*ell*
NEW 22.07.23 12:26 
в ответ Kot_Basilio 22.07.23 09:56, Последний раз изменено 22.07.23 12:31 (*ell*)
Она одна бы могла купить по своим возможностям и предпочтениям.


То есть, ноль она могла бы.

Не поймите меня правильно, но тут, на форуме очень немало женщин, купивших недвижимость без мужа, в том числе и несколько матерей одиночек.


Если она сейчас оплачивает половину, то как минимум квартиру в половину стоимости актуальной уж точно могла бы купить.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
charanor коренной житель22.07.23 13:44
charanor
NEW 22.07.23 13:44 
в ответ Wonderheart 22.07.23 11:25
А я думаю, что теперь найти покупателя, когда тут такие планы на модернизацию у Hausverwaltung, просто невозможно... По моим подсчетам, за следующие 5 лет это минимум 50тыс. сборов.

Если квартира стоит 20 тыщ евро, то да, мало кто захочет дополнительно 50 тыщ обнаглевшей хаусфервальтунг платить.

Если квартира стоит 200 тыщ, то отдайте за 150. Это обычная практика.

Kot_Basilio патриот22.07.23 14:24
NEW 22.07.23 14:24 
в ответ Wonderheart 22.07.23 11:16, Последний раз изменено 22.07.23 14:26 (Kot_Basilio)
Там якобы служебная машина (не женин бензин).


Это именно что Dienstwagen, которая мне положена по должности с правом частного использования, в т.ч. для Privatfahrt. То есть если я захочу поехать в отпуск на машине, это тоже будет включено. Налог взимается только 1% от Bruttopreis и километраж до офиса. И как я уже писала, забирать детей - это 400/600 км, иногда до 800 км в месяц (если его бывшая жена говорит, что устала, не хочет ездить, и он как хороший отец должен забрать детей из школы).

У вас слишком много нестыковок в ваших высказываниях, которые в глаза бросаются.

Бензин ведь тоже рработодатель этом случае оплачивает...


По поводу квартиры. Никакого начального капитала не было, только налоги, в общей сложности 10% от стоимости. Для кредита в банк мой муж затребовал с меня также мои справки о зарплате. То есть банк получается выдал ему кредит в том числе учитывая мою зп. И да, брачный контракт помог бы только мне, надо было делать сразу, но я сглупила опять.


Больше я оправдываться не буду, выдумывайте что хотите.


По поводу вопроса, с которого я начала - муж принял решение брать еще один кредит на все модернизации. Теперь он будет делить и этот кредит со мной.

Ваши справки о вашей зарплате на выдачу кредита мужу, но только на его имя и при его 100% в Grundbuch, роли особой не играли.


Да и нотариус вряд-ли, при наличии жены без брачного контракта, внёс бы мужа на 100% в Grundbuch.


Ну а 50% от кредита на модернизацию справедливо при ваших крайне странных отношениях. Назвался груздем, полезай в кузов...


Вам давно на развод бежать пора, не понятно, что вас в этой "семье" держит.

charanor коренной житель22.07.23 14:41
charanor
NEW 22.07.23 14:41 
в ответ Kot_Basilio 22.07.23 14:24
не понятно, что вас в этой "семье" держит.


Как вариант - перспектива получения американского гражданства.

Кроме того, хорошие отцы на дороге не валяются....

baid2009 коренной житель22.07.23 15:14
NEW 22.07.23 15:14 
в ответ ad-min 22.07.23 08:50

тоже так считаю

baid2009 коренной житель22.07.23 15:18
NEW 22.07.23 15:18 
в ответ бухгалтер2009 22.07.23 12:06

Да, спасибо, несколько человек уже мое мнение исправили. Без спекул.налога, конечно. За эмоциональностью текстов ТС я как то отстранилась от идеи, что они в этой квартире сами проживают. Кстати, что-то мне подсказывает, что квартира ТС не мила. И из-за расходов на общак, и из-за ее личных взносов.

наверное, и еще почему-то...

baid2009 коренной житель22.07.23 15:21
NEW 22.07.23 15:21 
в ответ charanor 22.07.23 14:41

хороший отец-это тот кто не пьёт и не бьёт?

Кстати, серьёзно спросила

baid2009 коренной житель22.07.23 15:31
NEW 22.07.23 15:31 
в ответ ad-min 22.07.23 08:52, Последний раз изменено 22.07.23 15:43 (baid2009)

Да он торговал, так сказать деньги были в обороте всегда. В GB мечетей не " встал".

Еще прииски покупал-Gewerbliche Immobilien 🤣

Все забрала Советская власть.


Я бы не парилась с таким участком, имея возможности изменения его использования.

Но окружной Bauamt все же практически отказывает в строительстве второго дома. Кстати, буду очень благодарна за возможные идеи, как все же " обойти" их препоны. Сейчас выложу текст отказа в том топике про Bauland в пахт на 99 лет.

🌹

1 2 3 4 5 6 7 8 9 все