Фантастические твари и где они обитают
Всем привет!
Возможно, кто-нибудь сможет прокомментировать следующую ситуацию с точки зрения закона.
Neubauprojekt, семь домов, все заселились в декабре 2021-го. Сегодня с коллегами из Beirat ездили в офис управляющей компании проверять чеки за 2022-й год. Много там всякой дичи, конечно, но от одного счета мы просто дар речи потеряли.
Помимо всех оплаченных услуг управляющей компании ее шеф выставил жильцам счет за свою работу по организации TÜV-Begehung и Abnahme (приемка).
За имейл-корреспонденцию по заказу услуг TÜV, последующую пересылку нам протокола от них и личное присутствие при приемке (зачем?) в течение 3-х полных дней он насчитал 141 рабочий час с оплатой за час 85 Евро нетто. Итого: 14.000 Евро.
Оплата в час наверняка зафиксирована в договоре, который заключал застройщик. Что там можно расписать на 141 час, я не знаю, но эти, скорее всего, смогут (глубокомысленное прочтение имейлов и т.п.)
Может кто-нибудь может подсказать, какое тут есть у нас пространство для маневра (кроме последующего отказа от их услуг, разумеется)?
Оплата в час наверняка зафиксирована в договоре, который заключал застройщик.
вам застройщик на шею ХФ повесил или вы сами его нашли и сами заключили с ним договор? Есть у Вас лично подписанный договор с ХФ? и есть там что-то за что и сколько он ополучает?
85 € стандартная цена ХФ за нестардную работу ХФ +19%= Sonderhonorare
ну и почитать когда имеет право на эти Sonderhonorare и когда нет...
https://www.hausverwalter-angebote.de/blog/weg-verwalter-s...
тут вот вроде немножко расписано и даже §§ названы
Для новостроек застройщик сам заключает контракт с управляющей компанией, да. Потом эта компания делает первые счета за ЖКХ, органирует собрание собственников (где большинство и видят друг друга в первый раз), на котором выбирается Beirat - и вот он уже, по идее, и может проверить договор
Здравствуйте, я б начала с договора покупки квартиры. Разве там не сказано, что приёмку от Тюф должен проводить застройщик, подрядчик, кто угодно, но не жильцы? Если да, а на мой взгляд, только так и должно быть, то и платить должен продавец. Или своим сотрудникам, или нанятым со стороны- в Вашем случае ХФ.
Если там сказано, что приемку Тюфом проводят жильцы, значит, это Вы наняли ХФ для этих целей и поэтому теперь должны платить. Но это было бы прям очень странно...
Это как если я куплю машину у бмв без сертификата, и сама пойду в Тюф за сертификатом... конечно, так не бывает, поэтому бмв сама получает этот сертификат, а его стоимость заложена в цену автомобиля. Так и у Вас, стоимость приёмки дома Тюфом уже оплачена Вами в цене квартиры. Строго Имхо...
Здравствуйте, я б начала с договора покупки квартиры. Разве там не сказано, что приёмку от Тюф должен проводить застройщик, подрядчик, кто угодно, но не жильцы?
Это отличная идея - спасибо!
(Надо было, конечно, самому догадаться)
В договоре написано вот это:
назад
список