гаспада, такой случай: на прошлой неделе цена квартиры внезапно упала с 240 (до этого стояла 270) на 120 тыс., по телефону сказали, дескать, это не фейк, с квартирой все в порядке, никаких грандиозных вложений не требуется, это Notverkauf, но квартира уже зарезервирована. Я буквально через 7-8 минут после смены ценника позвонил, предложил 125. В этот же день объявление убрали.

С тех пор не покидает меня чувство, что я как фанера над Парижем пролетел мимо приличного профита.

Ну или, вы, опытные мегасдаваны, подскажете, что на само деле это всё фейк, какие-то подводные камни, бесплатный сыр только в мышеловке итд.? )

А кто продавал? Собственник или какое-то доверенное лицо?

К примеру могло бы быть так, есть там какой-то "нот" и собственник, наследник или сообщество наследников хотят побыстрее продать. "Доверенное лицо" почуяв возможность приличного профита, ставит сначала цену 240, никто не покупает, сообщает собственникам, что "никто мол не хочет, я уже предлагал подешевле, никто не берёт, давайте цену понижать", а за низкую цену у "доверенного лица" уже есть свой покупатель.

Т.е. чисто теоретически возможен и нотферкауф и продавец не хотел заморачиваться, и действительно продали первому, кто мельдовался за пол цены. Тут недавно тема была о как-раз таком случае, когда наследник готов скинуть подешевле, лишь бы не заморачиваться.

Но практически гораздо вероятнее вариант, что кто-то там (маклер или какое-то другое доверенное лицо) надул продавца, а объявления эти покажут продавцу, чтоб показать, что они были.

А кто продавал? Собственник или какое-то доверенное лицо?

Маклер был. Женщина.

Моя версия, что там надули продавца. Маклер продала кому-то своему (или себе, через кого-то) или получила откат за понижение цены (тут тоже много раз описывали).

+1

С тех пор не покидает меня чувство, что я как фанера над Парижем пролетел мимо приличного профита.

Там покупателей со стороны и не собирались рассматривать.

Сходи и купи акции, недвига не для быстрого навара (обычно).

Мамкин, скока раз тебе говорить, што это глупо, покупать хату, когда тиотка, у которой ты щас временно живёшь, уже вынашивает мысль отжать у тебя ресурсы и поставить тебя на алименты! ☝

Выводи бабло в офшоры! 👌

О хоспаде, и здесь это чучело гороховое нарисовалось )

Сисьнера, женщины не бросают таких как я.

Они как правило бросают таких унылых лузеров как ты🤦‍♂️

Тиотки разваливают отношения даже с такими влиятельными людьми, как Вофка Путин и Бил Гейтс, а ты фсево лишь мамкин бухгалтер! ☝

недвига не для быстрого навара (обычно).

Имелся в виду профит в виде покупки очень недорогого актива.

Дадаотличненько. Только исчезни битте хотя бы отсюда.

Санточка , никого не слушай, все тут злые, тебя не любят, сути не поняли, слушай только меня.
Дело было так, там правда нотферкауф, развод какой деньги срочно нужны, одному из владельцев грозит банкротство или еще что.
Нашелся покупайка, может скинул до 220.000 с условием, что по бумагам 120, а остальное вчерную. Продавца это очень обрадовало (некотором выгодно, спекулятивный не вышел срок, банкротство второго владельца, развод и т.д) , а может он такого покупайку и искал, чтобы сделать ему неприличное предложение, маклер в доле, высматривала, с кем можно про это поговорить, у кого все деньги уже на кармане, уж не с Сантой же, который за кредитом побежит, тему не всосет, немецкий неродной, а сам горячий, дурной, дров наломает.

Вот они и договорились, что 120 + 100 будут делать.
Идут подписывать, тут такой Санта Кредитный с шикарным жестом про 125.000! А в объяве поменяли, потому что она сохраняется в инете, потому что фа , инзольвенфервальтер, эксфрау может вопросы задавать. Чтобы объява с договором и маклерской бухгалтерией % гонорара билась. Я самолично на одном суде трясла скрином объявы (которую не подумали поменять) и это была та веская капля, которая выиграла суд. Вернее доказала, что ответчики (авторы объявы) врут.

Так что не волнуйся, никому эта хата за 120 не отвалилась, продавцы не дураки. А если хочешь сделать гадость, если у тебя сохранилось экспозе со 240, напиши еще раз емаил, что ты хотел купить за 240.

Потом берёшь объяву + твой емаил и в фа, типа довожу до вашего сведения, что я хотел купить эту квартиру за 240, но тут какая то схема, вот ответ про 120.
Они сами разберутся. Нервы 100% потрепят и «тварям-маклерам» тоже.
История очевидна, как «белый день», но в фа тоже не дураки, особенно если спекулятивный срок не вышел. Если знаешь продавцов пробей по всенемецкому регистру банкротов. Найдешь - там есть номер судебного дела, вот в тот суд и пиши свою историю.
Тут не маклеры мутили, а сам продавец. Если он хотел изначально 270, на 120 по честному он никогда бы не упал.

так, я записываю…..😁…..какие акции? Готова как папа-водитель из фильма «Сабрина» все брать на блокнот….может мюльончик другой и перепадет….

У меня коллега-тунеядец целыми днями между процедурами пялится в эти графики….пока не разбогател…

уж не с Сантой же, который за кредитом побежит

Ой, ну из-за 125 тыс. я бы точно за кредитом не побежал, поскрёб бы по сусекам, да по родственникам и нашёл бы, даже акции продавать не стал бы))

А за развёрнутый ответ спасибо👍

Я если честно понимал, что это какая-то мутная история, но мало ли, может действительно такое на самом деле иногда случается))

Нет….для этого у маклера есть знакомые, родственники, друзья…..если бы вы были маклером и вам бы в руки пришел такой лакомый кусочек, что бы вы сделали?

У знакомой на улице дед был с долгами, даже за кранкенкассу долги умудрился нажить…(она хотела мне его дом сосватать)….знала об этом вся улица почти….Дом ушел своим с похожей схемо конечно до цвангсферштайгерунг….

Сантик, хату надо было покупать ещё до того, как тиотка, у которой ты щас временно живёшь, в ЗАГС тебя отвела, синяк в пачпорте ставить. А щас то уже поздняк метацца. Глупо же, перед самым разводом в бетон вложицца. Тиотка, у которой ты щас временно живёшь, сразу после развода останецца в этой хате, сядет на минималку😕, а ты кредит будешь выплачивать, унтерхальт бабе и алименты на двоих детей. Дача тоже им останецца, а тебе даже за однушку на чердаке нечем будет башлять. 😕

Это ж скольку народу и инстанций должны были в афере участвовать, чтобы кинуть деда на пару тыщ евро - маклер, покупатели, опекун, нотариус, банки, КК и куча других глойбигер....

так, я записываю…..😁…..какие акции? Готова как папа-водитель из фильма «Сабрина» все брать на блокнот….может мюльончик другой и перепадет….

У меня коллега-тунеядец целыми днями между процедурами пялится в эти графики….пока не разбогател…

Я бы тоже "записал" 🤣

Но Санта рыбные места не выдаёт, а только много лет подряд втемяшивает нам, что покупка недвижимости это проигрыше дело, то ли дело его акции....

его акции....

Они тока на 40% его акции! ☝ На 40% это акции тиотки, у которой он щас временно живёт и ещё 20% потеряюцца при распиле.

Ты только увидел слово «кредит», какое то унижение в этом и не увидел картины глобально, что объект продался за сколько нужно.

Но «сколько нужно» у тебя своих не было, поэтому тебя вычеркнули из достойных. Причем здесь 125 и твои «наскребавшим по сусекам» ? Никто не продавал за 125.