Продажа квартиры и покупка дома
но мою специальность они никогда не усвоят, как бы я не старался им обьяснять,
тогда непонятно, почему никто кроме не усвоит...Может таки дело в объяснителе..
тоесть покупая квартиру можно не просто сделать выгодную инвестицию но и очень крепко попасть и нету гарантий,что этого не произойдёт , никакой маклёр или нотариус не станет проверять адекватность совладельцев ,которые потом могут начать поднимать комунальные до чёртиков? и нету закона,который бы это както ограничивал?
Типа того.
Т.е. если есть выбор и деньги, то имеет смысл брать объекты, либо где ты имеешь большинство голосов, либо единоличный собственник. А на малые доли, теоретически есть и закон и адекватность совладельцев, но практически и домуправы воруют и совладельцы друг у друга (принимая какие-нибудь несправедливые решения или несправедливые перерасчёты).
тоесть если нет особо выбора то лучше куски золота купить и не морочить голову?
всётаки интересны причины почему так с тс произошло?
ведь есть закон,который ограничивает подняття аренды но нет закона ,который бы ограничил комунальные домоуправов,выходит,если получатель пособия и дц за него и так платит комунальные то ему всёравно на сколько поднимится ведь дц не попросит переехать с своей в арендуемую? или попросит,если там будет дешевле? а может это и есть первопричина? большенство жильцов получатели пособий и делают что хотят за счёт страны в своём подъезде? а кто не с ними- платит налоги+ платит самостоятельно то,что они придумали?
поэтому у получателей соц помощи нет шансов такие квартиры снимать,где высокие небенкостен, там выгоды нет ни владельцу,ни Амту.
Хаусгельд плавающий всегда из года в год,вдруг снова захотят жильцы сами подъезд мыть и травку подстригать и будет снова дешевле.
а если больше половины жильцов раньше поселились ,потом потеряли работу и потом ,когда поняли,что можно бассейн сделать или тенисный корд возле дома за счёт комунальных на собрании сошлись в мнении,что нужно поднять в 3-4 раза комунальные? что дц скажет тогда? причём,это может быть та вторвя служба ,которая до комунальных доплачивает.
Вася, жильцы - это те, кто снимает квартиру и там живет. Обычно.
Эти жильцы ничего не решают. Ни про бассейны, ни про корты.
Собственники это те кто покупает. Собственник может проживать в квартире и решать о бассейне. Но чаще такие собственники не принимают решения о постройке бассейна. Потому что у них есть другие расходы - кредиты.
И есть собственники, которые сдают квартиры. И если те собственники принимают решения о бассейнах, значит они не сдают получателям ДЦ.
И ДЦ не перенимает все что угодно, есть нормы. На квартплату и на коммуналку. Если эти нормы превышен, то ДЦ не оплачивает это. Жильцу или придётся искать квартиру без бассейна или платить из собственного кармана. Или не платить, но тогда тоже суд. По выселению.
У тебя буйная фантазия. Притормози. Все варианты уже 100500 раз на форуме обсуждались. И что делать, когда митер не платит и как повысить миту/коммуналку и пр.
спасибо что поясняете,более менее картинка сложилась, тогда выходит,что если большенство жильцов захочет выгнать получателя/лей пособия- могут бодро поднять комуналку на какуюто фигню,чтобы дц перестал ему это покрывать и тогда он съезжает?
более менее картинка сложилась,
Таки не сложилась.
В 4 раз уже: определись с терминологией
тогда выходит,что если большенство жильцов захочет выгнать получателя/лей пособия-
Жильцы, которые снимают квартиру ничего не решают.
Сообществу собственников неплатящий получатель ДЦ вообще никаким боком, он их не интересует. Потому что получатель ДЦ не снимает квартиру у сообщества.
В сообщество вносят/платят собственники квартир.
Если в сообщество не платит сам собственник, то, уже было выше, сообщество подаёт на него в суд. И суд лишает квартиры за долги.. Но как показывает ветка, собственник, не желающий платить высокие коммунальные, пытается скорее продать, чем ждать пока его выселят
И дом по сравнению с квартирой - это один большой геморрой.
-----
Настоящий геморой - это то, где за тебя решают сколько и за что ты должен платить.
Квартира в этом плане реально геморой...
Если все писать по-русски, пeрекодируя значком " флажок" (изначально) и только одно слово латинецей, то после Enter, все станет кириллицей
вот мне щас пришлось вернуться и Enter еще раз написать латинецей, чтобы был именно Enter, а не ентер и еще раз... блин..
включая и выклüчая "флажок"
Pravda cho li?
А это будет уже точно румынский и никакой не молдавский вовсe... да...
а если собственник ,который живёт у себя в квартире сваливается на пособие то кто платит платежи? он с собственного кармана или перенимает дц? ,
если нет? почему тогда мне вывоз мусора,газ,воду оплачивал?
если собственник сдал комуто квартиру а этот ктото потерял работу и вселся на дц то кто платит за повышеные платежи?
или собственник платит и пофиг на сколько поднимут а тот,кто арендует дальше платит фиксированую сумму ? и даже если собственник уходит в минус - всёравно не имеет права поднять для арендатора цену?
вижу в германии собственность квартиры больше похожа на польскую
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
а не частная собственность
Вася, все вопросы уже по 100500 раз обсуждались на форуме. Ищи в архивах.
Или следи за темами, будут ещё раз..
Ни по румынски, ни по молдавский я не читаю. Сомневаюсь, что кто-то ещё
Или русский или немецкий 🤷♀️
Ааа, это польский. Ну кто же тебе скажет похожа иди нет, только те, кто с обеими знаком.
По твоим постам пока что видно, что о немецкой собственности у тебя маловато знаний. 😇 Даже чтобы что-то уже сравнивать.
о немецкой собственности у тебя маловато знаний
Знаний маловато, а собственности много! молдаване от природы очень хитрые....
для собственности не знания нужны а деньги, у тс тоже деньги были , но вот изза знаний появилась тема
Из-за незнаний тема появилась. Были бы знания, купил бы сразу дом.
И были бы деньги на дом, не покупал бы квартиру.