купите у него сами и потом дороже прожайт

Выставите задорого, потом постепенно снижайте. Когда купят то и будет рыночная.

По такой схеме можно и без покупателей остаться.
Чем дольше висит объявление, тем меньше интересующихся, « висяки» продать сложнее всего.

Вы сами по такой схеме хоть что- нибудь купили/ продали?

купите у него сами и потом дороже прожайт

Не взлетит. При покупке 10% платится на нотариуса и государству. Оформление длится год примерно. И если сразу продавать то ещё 30% от чистой прибыли Spekulationssteuer. Ещё где-то надо взять деньги на покупку. Желательно не в банке, так как там тоже процент не слабый.

Оформление длится год примерно.

Зачем пугалки? От одного до трёх месяцев после подписи у нотариуса.

И если сразу продавать то ещё 30% от чистой прибыли Spekulationssteuer

ну и сказочники...
bei der Spekulationssteuer um keine eigene Steuer, sondern um einen umgangssprachlichen Begriff für Einkommensteuer für private Veräußerungsgeschäfte.

И как мы знаем Einkommensteuer это не 30% паушаль, а зависит от дохода: в случае продажи дома, доход - это разница между покупкой, нотаром, маклером и продажей.

Im Falle eines Immobilienverkaufs verlangt der Fiskus, dass der Verkäufer bei der Einkommensteuerveranlagung die positive Differenz zwischen Anschaffungskosten und Verkaufspreis zu den steuerlichen Einkünften hinzurechnet. Das bedeutet, es erfolgt zum einen eine Versteuerung des Gewinns aus dem Veräußerungsgeschäft, zum anderen ergeben sich höhere Einkünfte in der Einkommensteuerveranlagung und in der Folge ein höherer Prozentsatz auf alle anderen Einnahmen aufgrund der Steuerprogresssion.

Запросто может до 6-8 месяцев длится оформление после подписи у нотариуса. А вот чтоб все за месяц было все оформлено - ни разу не припомню.

Зачем пугалки? От одного до трёх месяцев после подписи у нотариуса.

Бывает по разному. В последний раз в Mülheim an der Ruhr с момента подписания договора до внесения в Grundbuch прошло 10 месяцев.

Сначала сотрудница у нотариуса была "überfordert". Потом Grundbuchamt месяца через два или три , сообщил что им где-то не хватает какойто печати на какой-то справки от города, потом два месяца город делал новую справку...

Спешить было особо не куда, но иногда нужно настроится на длительный процесс..

У меня было за месяц, когда ни Auflassung, ни Grundschuld не делали. А в стандартных случаях до трёх месяцев.

У меня в последний раз даже более года прошло с момента подписания договора до внесения в грундбух.

Да, это вполне рабочая схема. Но вы вольны продавать так, как вам удобно.

Еврейское счастье - оно такое😂😂😂

вы не в тренде , сейчас антисемитизм уже не моден , все на русофобию переключились

сначала ознакомься со значением слова "фобия", чтобы правильно употреблять его.

слово русофобия изменило своему корню фобия

сначала ознакомься со значением слова "фобия", чтобы правильно употреблять его.

вы эти претензии к 1 каналу переправ те , они его через слово употребляют

Не смотрю в принципе. Чтобы мне мозги не пачками.