Замена окон в сдаваемой квартире и списание с налогов .
Кто нибудь может конкретно , желательно на своем опыте ответить , можно ли списать с налогов стоимость замены окон в сдаваемой квартире .
Кто нибудь может конкретно , желательно на своем опыте ответить , можно ли списать с налогов стоимость замены окон в сдаваемой квартире .
В общем да. Как и любое вкладывание денег в объект, приносящий деньги.
В деталях надо, чтобы некоторое условия были выполнены, например:
- объект должен быть доходным (keine Liebhaberei).
- налогов должно быть много, чтобы было с чего списывать.
- также и момент и соотношение цены ремонта к цене объекта имеет влияние на быстроту списывания.
можно ли списать с налогов стоимость замены окон в сдаваемой квартире .
НЕТ 
Затраты на ремонт списываются с доходов, уменьшая налооблагаемую базу.
При сдаче дома/квартиры можно списать полную стоимость ремонта.
Получится ли при этом уменьшить налог на стоимоть вложений в ремонт - вряд ли.
Если замена окон будет признана как модернизиция, тогда списывать придется не один год. Есть предписания. Но часть расходов можно при этом переложить на митеров.
С налогов ничего нельзя списать. Списывают с доходов.
Все эти покраски, ламинаты, обои участвовали в зарабатывании дохода?
То есть, они были для квартры/дома, которые вы сдаёте и получаете миту (=доход)?
Если да, то можно внести в декларацию. Если нет, то есть затраты были лишь для личного пользования, то ничего внести в декларацию нельзя.
Надо просто знать, что заплатив в течении года 3 копейки налога, вернуть 10000, потраченные на ремонт, никак не получицца.
А ведь его ожидания в этом и заключаются - вернуть потраченное.
И посему, выражение "списать с налога" - в корне неверное.
Ну вот как научить Васю "знать, что за ним стоит", если отвечать на его вопрос о "списать с налога" прсто "да"? 🤔 🤪
Роль играют ожидания. Потратил 10000 и ожидает с налога 10000.
Ну, у кого так сработало? Хотят же из личного опыта.
Поэтому надо честно отвечать - "нет"
😎
Или таки объяснить, как оно работает на самом деле. Чтобы разницу понимали и переходили из категории "простой" в категорию - ? Какая там следушая, после "простых" 🙃
и Вы думаете, что после того, что написала Аэлита, они перестанут удивляться? 😆
Имхо, перемена названи, ни понимания не добавит, ни удивления не уменьшит.
Ну и просто, если человек называет процесс "списать с налогов" - это ещё не значит, что он не понимает, что возвращают меньше, чем потратил. Я тоже говорю "списать с налогов", хотя прекрасно понимаю, что за этим стоит, но это общеупотребляемое выражение, в том числе и среди немцев.
Главное не сколько вы на квартире заработали, а сколько заплатили налога в отчетном году, причём суммарно, не только на квартире. Т.к. возвращают с него, возвращают переплаченный налог. Если это ваш единственный доход, то вы заплатили, скорее всего, 0 налога, тогда вам возвращать не с чего, т.е. вернут 0. Если это ваш единственнфй доход, но с вас брали налог в виде предоплаты, то вам вернут весь налог скорее всего, т.к. этот доход ниже налогооблагаемой границы.
тоесть , я заработал на квартире 3700 в год , я больше 3700 на всякие краски, обои списать не смогу? но эту сумму можно?
Это так понимают выражение "списать с доходов"
👍 🤣🤣🤣🤣
Опять неувязочка
Вася речь о налогах!
Возвращают уже заплаченный налог.
Налог рассчитывают по доходу. Подоходный налог
Доход это разница между тем, что было заработано и тем, что было вложено, чтобы это заработать.
Доход от квартры может быть и отрицательным.(получил от митеров 3700 и покрасил, поклеил, положил на 10000 = доход равен минус 6.300)
И в этом слусчае можно какие-то деньги вернуть, получить от ФА назад. От уже заплаченного налога по зарплате.. Потому как доход от квартры и зарплаты суммируются.
Опять слишком много для "простых"? 🤔
да, вернуть можно максимум столько, сколько заплатил налогов в сумме (по доходы от зарплаты и от сдачи квартиры в аренду). Но чеков надо будет подать больше, чем на сумму налога.
Грубо говоря, около 9к в год налогом не облагаются, облагается только свыше 9к, причём прогрессивно, т.е. чем больше заработал, тем выше процент налога.
К примеру заработал 20к по зарплате и 5к по квартире, а расходы по квартире на 7к. 20+5-7=18 Налог будет рассчитан на 18к, а остаток вернут.
Для грубого примера, был у меня в один год расход по объектам что-то около 60к, вернулось после налоговой декларации около 15к. Это чтобы было понятно, что вернётся не столько, сколько потратил, а намного меньше.
Причём ниже 9к опускать чеками доход смысла нет, ибо с 9к налогом уже не облагается. Т.е. к примеру был общий доход 20к, списать ли чеков на 11к или на 20к будет в итоге одинаково.
назад
список