У меня есть две маленькие квартирки в двухквартирном доме. Есть желающие снять их у меня под бюро для маленьких фирм. Ну, такое бюро , в котором никто не работает постоянно, а от случая\ к случаю - приходят почту забрать, хранятся документы, ну там проверяющих принять и т.п.

Могут ли быть проблемы?

Zweckentfremdungsverbot.

Почитайте 🤔

In einigen Bundesländern darf Wohnraum in bestimmten Fällen nur mit Genehmigung der Behörde zu anderen als Wohnzwecken genutzt werden.

И еще было, может даже уже не актуально, wohnimmbilie zur gewerbe umwandeln можно, но потом обратно - тяжело.

Налоги фискус просто так не дарит.

Но тут я уже даааавно ничего не знаю. 😇🤔