Как купить квартиру в Берлине
Берлиже заглянула. У нее большой выбор квартир на продажу, а именно 9 штук маленьких и больших, трухлявых и новострой в закрытой анлаге и без всякого иммоскаут , но с условием: оплата в России. Можно квартирой (с доплатой). До 180 т (это с маклерскими и оформлением-налогом или только покупная цена, ну будем считать, что общая сумма на все ) из свободного есть однушка (не 1 этаж, но лифт) в Райникендорфе.
180 мало?
я понятия не имею, я же сразу сказал.
Петрович, ты написал про сказку, но не пояснил почему.
ассоциации такие у меня возникли просто, вот и поделился...
Квартира за 180 может оказаться и неплоха. Но чем ниже ценовая граница, тем меньше выбор и больше желающих купить. Соответственно тяжелее найти и купить.
Учитывая радиус в 50 км, на мой взгляд можно найти и за 180. Надо просто искать, смотреть, в чем-то может пойти на компромис.
но не пояснил почему.
180 мало? А сколько нормально?
Дам бесплатный совет, как определить, сколько нормально:
- открывается страничка Immoscout
- фильтрация квартир по PLZ, Umkreis, m2,
- сортируем по цене
- ищем медианную квартиру
Вот это как ориентир для "средней" температуры на рынке.
Если ваши 180 к€ существенно меньше этой цифры, то вы ищите существенно дешевле и нельзя ваши 180 к€ назвать нормальной ценой.
Здесь часто зал совмещен с кухней, само-собой, холодильник будет слышно или посудомоечную машину, если кто-то, например ребенок, там спать будет - это неудобно. Бывает и кухня маленькая, без окна - внутри квартиры, в основном, в старом жилье с высокими потолками. Имейте это ввиду.
Евгения, если переезд намечается только через 2 года, когда начинать искать квартиру на покупку в Берлине или округе? Наверное, уже вчера? 
(Сами пока живем под Фрайбургом, но обе дочери в столице)
Kot_Basilio сравнивать нужно квартиры одного класса, а не среднеарифметическое. Зачем брать в рассмотрение Мазератти, если ищешь Альфа-Ромеа?
Мне нужна простая двухкомнатная квартира, желательно не экстремально маленькая, например не меньше 50-52 м, без "эксклюзива" в виде кухни без окна и без скрытых неприятностей, которые я не могу описать, т.к. не профи в квартирах и в том, что может выползти после покупки.
в диапазоне 160-190 Т есть предложения , вроде устраивают, 191-235 Т предложений намного больше, но я не вижу разницы в квартирах, 70 Т евро в цене -сумма большая. Поэтому и спрашиваю - какая нижняя граница цены, при которой можно надеяться, что "пол не провалится", соседи вменяемые, дом не качается из-зf S Bahn проходяший под домом.
300 Т за двушку, при возможности за 400 купить или посторить полдома - тоже не выглядт разумной покупкой.
опять таки хочется услышать мнение тех, кто в теме - "ниже ХХХ даже не стоит ехать смотреть, а в пределах минимум УУУ - 100% найдешь хороший вариант"
Квартиры на сайтах рилтерских отделов Банков несколько дороже. Это плата за маркетинг или можно рассчитывать, что эти варианты содержат меньше проблем?
Чем плох такой вариант?
https://www.immobilienscout24.de/expose/142892456?referrer...
Хотя мне кажется, что это опция бестолковая.
Серьёзный покупатель сначала получит инфу, посмотрит объект и т.п. и тогда уже сделает предложение напрямую продавцу/маклеру.
А просто в ответ на объявление по кнопке тыкать и какие-то, ни к чему не обязывающие предложения делать - это несерьёзно.