Кредит поди 1,5%
Я сколько людей знаю, кто купил старые дома, не доволен вообще никто. Всё в них заточено не под нового хозяина, планировка не такая, как надо, сад не такой, не сякой, фасад не утеплённый, всё рушится и надо постоянно ремонтировать.
Вот кстати Вам KfW 40 дом намного дешевле, но так конечно всякая техника не включена, только стены.
https://www.pineca.de/holzwohnhaus-astrid-premium-isoliert...
Я сколько людей знаю, кто купил старые дома, не доволен вообще никто. Всё в них заточено не под нового хозяина, планировка не такая, как надо, сад не такой, не сякой, фасад не утеплённый, всё рушится и надо постоянно ремонтировать.
Если вы сравниваете старый дом в поле с новым домом в поле, то тогда у нового дома есть эти преимущества. Только про постоянные ремонты в старом доме тоже не надо заливать. Чего-то я это в моём доме не наблюдаю (>40 лет).
Да и про планировку тоже не надо обобщать. Есть старые дома с существенно более жизненной планировкой чем некоторые новые.
Но если вы не хотите жить в поле, то у "старого" дома особо альтернативы нет. Ну или только если купить старый, снести и построить новый.
Мы 12 лет назад строили, было ПОЛЕ. А сейчас всё позастроено вокруг, новые детсад и магазины. Даже трамвай провели на это Поле.
То есть, 12 лет "коту под хвост", живя в поле, неся дополнительные расходы на транспорт и тратя ещё и своё время. Для нас однозначно не вариант был. Мы сразу хотели в хорошем месте жить.
Вашему дому 40 лет и Вы не задумались о модернизации и ремонте? Не верю!
Единственная модернизация была ванных комнат. И то не совсем сразу.
Ну и при въезде заменили эл.щиток на новый и поставили новую кухню.
Никаких замен труб/проводов или утепления не проводили. Трубы медные, заглянули в них с сантехником и сказали, что им ничего и дальше не будет.
То есть, мы никаких постоянных ремонтов не делаем, всё работает.
Не спорю, что новый дом имеет свои преимущества. Но они никогда не перевесят месторасположение.
Lage, Lage, Lage...
А зачем они их покупали? Силком, в нагрузку впаривали?
Могу предположить, что люди неправильно рассчитывали свои силы. Думали, купим и будем жить. Но старому дому нужен ремонт, а он стоит сейчас очень дорого (дому, которому ремонт не нужен, стоит не 250 тысяч). Есть несколько знакомых, которые так купили старенький домик и потом годами ремонтируют своими силами, посмотрев видосики на ютубе. Выглядит порой атас.
А зачем они их покупали? Силком, в нагрузку впаривали?
Или раз уж купили, то какой смысл потом ныть? (ну вопрос риторический)
Жисть то не резиновая, ради чего себя истязать? Либо наслаждайся, либо освободись от баласта и потом наслаждайся.
У меня тоже старый дом. Я более чем довольна. Разумеется, ремонты нужны. Но новый дом такого же качества постройки, такого же размера, в таком же месте и с таким же участком, лично я бы финансово не осилила.
Лично мне даже интересно, что дом столько всего пережил. И вторую мировую и гдр-овские времена, интересно кто его строил, кто потом там жил, что менялось - там из бывшего свинарника гостевой домик сделан. 
1.000 на еду. 800 на одедлу/обувь/школьные принадлежности/кружки. 800 ежемесячно сверх питания этого мало?Даже 300 сойдёт, а кредита можно тогда 1500 платить, не затягивая пояса.
а родителей и прочую российскую родню сюда на пол года приглашать на что?
Я сколько людей знаю, кто купил старые дома, не доволен вообще никто.
я довольна - теперь одну знаете
Всё в них заточено не под нового хозяина, планировка не такая, как надо, сад не такой, не сякой,
планировка ерунда , вырываешь все не несущие стены и планируешь так как тебе нравится. Сад так же - вырываешь все растения и садишь заново, как тебе надо.
фасад не утеплённый, всё рушится и надо постоянно ремонтировать.
они когда дома покупали куда смотрели?
Вашему дому 40 лет и Вы не задумались о модернизации и ремонте? Не верю!
модернизация и ремонт - это одно. "постоянно всё рушится " - это совершенно другое.
Нашему дому 60 лет, абсолютно ничего не рушится, тем более постоянно. Всё что планировали модернизировать сделали
куда смотрели?
Смотрели на лаге, лаге, лаге.
вырываешь все не несущие стены и планируешь так как тебе нравится
Если так, то придётся и электрику менять, и полы и вообще всё. Семьи которые залезли в кредит на покупку, внезапно осознают, что нужен новый кредит на ремонт.
Если так, то придётся и электрику менять, и полы и вообще всё. Семьи которые залезли в кредит на покупку, внезапно осознают, что нужен новый кредит на ремонт.
А если бы на новый дом позарились, то ещё более внезапно осознали бы, что такую сумму в кредит им никто не даст и жили бы далее припеваючи в аренде квартиры в 25-этажке среди цыган.
А Lage то как раз очень хорошее, от города очень близко, на велике ездили на работу в хорошую погоду в город (4 км), в плохую на машине. И сейчас нам на трамвае с орущими школьниками не нравится ездить.
Тогда цинзы были 3,5% на основной кредит, на KfW намного меньше. Это было ещё до строительного бума, поэтому места ещё были хорошие под застройку.
Тогда и дома были неплохие на выбор, но как-то не нравились они нам, то запашок такой затхлый, то уж очень много ремонтировать было нужно, то опять же лаге...
В общем не жалеем, что тогда на новое решились. Сейчас, когда бываю в ещё более новых домах, они мне ещё больше нравятся чем наш. Короче я за новый домик. ИМХО
Да, на лаге смотрели эти люди и на ценник. Один знакомый за 18 тысяч всего купил старый фертигхаус. Сейчас ломает голову как его утеплить, статика не будет держать новый фасад.
Но он не под жильё себе, под сдачу, у него таких развалюшек несколько.
Смотрели на лаге, лаге, лаге.
Если так, то придётся и электрику менять, и полы и вообще всё.
и?
Семьи которые залезли в кредит на покупку, внезапно осознают, что нужен новый кредит на ремонт.
ну если семьи после покупки старого дома осознали что там требуется ремонт, то ..... даже боюсь подумать насколько эти люди наивные