https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-bgh...

Что важно: несмотря на существование Mietspiegel, можно использовать Sachverständigengutachten для определения ortsübliche Vergleichsmiete.

Очень хитрожопая митерша теперь будет оплачивать суды в 3-х инстанциях и адвокатов, вместо того, чтобы согласится на повышение с 5.03,-/м2 до 5.65,-/м2 в Берлине (разница <50,- в месяц).

Das Gutachten berücksichtigte nicht nur die bezeichneten wohnwerterhöhenden, sondern noch weitere Merkmale.

Интересно, какие меркмале?

Может быть всякое. например наличие Handtuchtrockner или как он там называется, типа батарея на стене, наличие паркета во всех Wohnräumen, наличие ванной и душевой отдельных и тд и тп. А например в шпигеле эти меркмали не учитывались.

Лифт еще. И второй туалет.