Продажа дома ч.2
Со мной работает молодой коллега, у которого сорвалась покупка дома прямо в момент резкого повышения процентов, отказал банк, хотя месяц назад одобрил. Хотя сейчас их доход резко вырос, жена пошла полноценно работать, на вопрос как насчет дома, он говорит, передумали, в жизни есть куда потратить деньги.
Ну раз речь пошла об инфляции, то нужно об этом поговорить.
Итак, данные.
Когда во время пандемии стали раздавать деньги, то вопрос о будущей инфляции был решён. За банкет нужно платить. Сейчас уже ясно, что налоговых отчислений на все нужды не хватает и идёт активный поиск источников финансирования. Инфляция, как ни странно самый мягкий из всех возможных вариантов. В итоге платить будет обычный человек, но не напрямую, а опосредованно, через урезание расходов.
При урезании расходов в первую очередь в список идут большие траты, к которым относится и покупка жилья. Так что, да при 7,5% официальной инфляции (реальная — выше), увеличение продажной стоимости жилья нереально. Количества реальных покупателей просто недостаточно для поддержания спроса.
Сколько нужно времени для стабилизации ситуации пока неясно, но точно более 3-5 лет. В итоге стоимость жилья все равно догонит инфляцию.
Из своего большого , ухоженного дома Вы переехали в маленький , где капитальный ремонт пришлось делать.который на на ваши плечи лёг, с продажей так намучались-и за все эти нервы в итоге плюс 50 тысяч осталось? стоила овчинка выделки?
Не жалеете
Сколько нужно времени для стабилизации ситуации пока неясно, но точно более 3-5 лет. В итоге стоимость жилья все равно догонит инфляцию.
Ну то есть номинально стоимость недвижимости вроде останется как и была. Но в свете инфляции даже если взять 5-6 % в год на 5-6 лет, то получается что недвижимость подешевеет этак процентов на тридцать.
Судя по всему так оно и будет.
Сейчас пройду несколько подъёмов зарплат, народ подуспокоится, деньги станут появляться => снова станут покупать.
Возможно при этом некоторые сектора
промышленности станут не совсем
конкурентноспособными . Химия, автопром,
производство и обработка металла уже
не выдерживают конкуренции.
В биотехнологии и фармакологии религия
не позволяет соревноваться с Азией
В IT Индии и амис. Что может выдержать
подъем зарплат, а не уход из страны?
Само месторасположение производства тогда дело второстепенное.
Именно производство, массовое производство, создаёт рабочие места и
нормальный социальный климат.
Создание нового => идеи и доводка их до производства.
1 Разработка нового не даёт такого
количества рабочих мест и может
привести к сильному расслоение
общества если не будет производства.
2 Разработка всегда перемещается за
производством. Где сейчас немецкие
разработчики в ткацкой, текстильной
или электронной промышленности?
3 Для того чтобы быть успешным на
рынке разработок необходимо быть
успешным в области образования, этого
к сожалению нет.
3 Для того чтобы быть успешным на
рынке разработок необходимо быть
успешным в области образования, этого
к сожалению нет.
А вот это каждый "балбес" в 18 лет с помощью/направлением от родителей должен брать в свои руки. А не ждать, что кто-то придёт и научит.
Выставил объяву сначала на kleinanzeigen.de. Отклики есть, но что-то маловато.
Начал заполнять на immobilienscout24. Они требуют минимум 199 Евро в месяц. При том что первые 72 часа могут писать только "плюс" клиенты. Совсем зажрались. Стрегут деньги с обеих сторон.
Какие ещё сайты можете посоветовать? И есть ли смысл?
Без маклера я бы не рискнул, все-таки есть и юридические риски итд.
Цену же определяете вы, без вас маклера ее не снизит, вы также видите - где размещены объявления, то есть оцениваете эффективность рекламы. Сейчас просто рынок падает реально. На 10% упали цены в Мюнхене к прошлому году, только что прочитал 🙈. А всего по Германии до 15%. И это всего за 1 год. Я в Германии жил с 97 по 2019 год, такого не припомню..