Доброго времени суток! Как оформить митвертраг на детей? Квартира оформлена на меня и двоих детей. Дети получили доли в результате наследования. Я и дети нерезиденты Германии, но дети граждане Германии. При подаче налоговой декларации я должна буду предоставить справку о доходах в стране резиденства и тогда мой налог увеличиться с 14 до 45 процентов (я не работаю, но на меня оформлена фирма, но к деньгам у меня доступа нет). Могу я на ребенка, детей оформить договор аренды, чтобы платить 14 процентов. . Есть вариант от штоербератора предоставить справку о доходах с маленьким доходом или с нулями, сказал, что клиенты его не проживающие в Германии левые справки предоставляют. Знаю иностранцы у кого доходные дома сдают, как юридические лица и платят 15.8 процентов. И ещё, за 2022 год я буду платить как резидент или нет, если выписалась и потеряла ВНЖ в сентябре 2022? Спасибо.

Вы о Германии говорите?

Откуда такие цифры?

Объясните поподробнее. Какое значение имеет митфертраг для налоговой?

Вы не резидент и у вас в Германии только сданная недвижимость?

тогда откуда дровишки:

При подаче налоговой декларации я должна буду предоставить справку о доходах в стране резиденства и тогда мой налог увеличиться с 14 до 45 процентов

Что значит, Вы не резидент в Германии? У Вас вообще нет вида на жительство?

Дети дожны доходы иметь чтобы митовать у Вас. Дети работают?

, но на меня оформлена фирма, но к деньгам у меня доступа нет). Могу я на ребенка, детей оформить договор аренды,

Вообще классная идея.

Мама платит за кого-то налоги, не имея дохода и детям ещё такую же прблему организовать

👍

Дети несовершеннолетние собственники квартиры, как и я.

не переживайте, налоги я тоже не плачу) зато могу делать налоговые вычеты и в пенсионный фонд идут отчисления.

налоги я тоже не плачу) зато могу делать налоговые вычеты

на каком это языке?

Если дети несовершеннолетние и они не работают, то они не могут вашу квартиру снять, потому что у них нет доходов, чтобы оплатить миту. К тому же они ещё и собсвенники этой квартиры, ничего они снять у вас не могут. Забудьте эту шнапсидею.

Я так поняла, квартира сдаётся.

И чтобы не платить налоги (ну, или в меньшем размере) эту квартиру будут сдавать дети. Несовершеннолетние

🤔

не переживайте, налоги я тоже не плачу

Я как бы и нет. Но вот Вы?

Пост вами написанный, первый который, он же как раз о переживаниях и налогах.

Корреляция?

Абгефарен, дети не гешефтсмюндиг, они не могут сдавать квартиру. Пункт.

аак и не поняла, чи сдавать, чи снимать🤷🏻‍♀️

Загадочная тема.

| § 21 EStG - Steuern sparen durch die Verlagerung von Mieteinkünften auf ein minderjähriges Kind (iww.de)

1.0.4 Mieteinkünfte auf Kinder verlagern - Helfer in Steuersachen (helfer-in-steuersachen.de)

Да, только там нужно Nießbrsuch еще оформлять.

В смысле? Типа ребенок-владелец оформлят нисбраух на родителя или опекуна, а последние сдают жилье? Так ведь мита в таком случае не ребенку идет?

а, я упустила,что они тоже владельцы. Тогда не надо. Тогда может спокойно оформлять сдачу на детей, но и приход должен быть на их конто, подозреваю.

Интересно однако. Только смущает это например:

Er räumte seinem dreijährigen Sohn unter Mitwirkung eines gerichtlich bestellten Ergänzungspflegers und vormundschaftsgerichtlich genehmigt das lebenslängliche Nießbrauchsrecht

Т.е это надо через суды все это затевать. Подозреваю, что таких случаем не много.

Дети несовершеннолетние собственники квартиры, как и я.

А Вы бы могли поделится информацией, как вы оформили на несовершеннолетных квартиру?

Я лично пытался это сделать. Начал звонить по судам и коммисиям. Они мне в итоге такой список дали, там так все закручено, что я припух от прихода.

Интузиазизм мой сразу сдулся. И еще там по деньгам выходило не дешево, надо специального адвоката на каком-то этапе брать, вернее его тебе назначают, и ты должен его оплачивать. Короче мрак.