Вот предлагают такой заключить. Вроде повышение небольшое, в пересчете порядка 2% в год. С другой стороны как.то стремно подписываться на пожизненное повышение квартплаты. Хотелось бы услышать мнение местных гуру. Заодно народ может подскажет, а какие еще есть подводные камни в таком договоре.

камни описаны в договоре, инфы полно в нэте, все плюсы и минусы.

Если есть другой вариант, о можно этот не подписывать.

2% в год?

Раз в 3 года могут и на 15-20% по закону повысить, что намного больше, чем 2% в год.

на 15-20% по закону повысить,

До митшпигеля.

Когда-то же он будет достигнут и все, никаких 15-20% уже никак

Вот тут у меня вопрос, если позволите. А имеет ли сдатчик право оставить в квартире некую обстановку, даже если съёмщику она не требуется, и на данном основании повышать аренду как на меблированную квартиру, то есть формально обходить тем самым митшпигель?

А имеет ли сдатчик право оставить в квартире некую обстановку, даже если съёмщику она не требуется, и на данном основании повышать аренду как на меблированную квартиру, то есть формально обходить тем самым митшпигель?

В договоре всё написано: за что и сколько. Если не устраивает зачем подписывать?

То есть, мебель принадлежит Вам и если что-то будет с ней не в порядке, то ремонт/neubeschaffung на ком?

Если надолго сдать, чтобы смысл штафеля ещё был, то зачем мебель, которую по договору надо митеру таки в приличном состоянии предоставить ?

А если с мебелью на короткий срок, типа ненадолго можно и полуживой мебелью обойтись, то зачем заморочки со штафелем?

🤔

Нет, я имел в виду сдачу с некоей «средней», не суперценной мебелью и без штафеля, бессрочно.

Мебель вносится в договор, допускается её износ, амортизация или что там ещё.

Чисто правовой аспект интересен - в таком случае митшпигель уже не играет роли? Можно ли повышать,скажем, каждые 3 года на 20%?

Вы таки определитесь? хотите вы обходить митшпигель или его преследовать?

Митшпигель - кальтмита.

Какая такая мебель 🤔

А, ну и как в любой жизненной ситуации задумацца - кому это надо? Кроме вас никому? А может и Вам не надо?

Сейчас сдать за вухер, а потом по адвокатам бегать, чтобы все утрясти?

Ебен, чисто правовой аспект 🤷‍♀️

Да мне лично это вообще не надо. Речь шла о чисто правовом аспекте, просто было интересно.

Все правовые аспекты может за 100 € в год расскзать дядечка/тетечка в "хаусундгрунд"

Эти 100 € потом списываются с дохода. То есть, все абсолютно достоверно и бесплатно

Понял, больше вопросов не имею. Ну и вам плюспункт в карму за бескорыстно-ненавязчивую рекламу хаусундгрунда.

Мне нравится, когда с дохода списывается амортизация.

Т.е. объект по факту дорожает, но это никак не важно для амортизации, из воздуха берется сумма и приятно накладывается на доход.

А вот 100€ дяде отдать это уже совсем другой расклад.

Вместо того, что бы взять эти 100€, которые тебе митер в клювике принес, и пойти в ресторан, предлагется отдать их дяде.

База налога уменьшится на 100€?

Я заплачу на 5 евро меньше налогов?

А как же ресторан?

"Бесплатно" это значит в ресторан пойдет дядя, на мои 100€?

Оно мне нужно?

Мне нравится, когда с дохода списывается амортизация.

Т.е. объект по факту дорожает, но это никак не важно для амортизации, из воздуха берется сумма и приятно накладывается на доход.

Тот, кто реально смотрит на вещи, знает, что амортизация когда-то будет и в реале требовать тратить живые деньги. Поэтому хорошо, что сейчас есть возможность с AfA приготовить подушку.