Как происходит данная сделка? Через нотариус или просто кауффертраг? Что вообще для такой покупки надо учитывать? Всем заранее спасибо.

1:1 как с любой недвижимостью, через нотариуса.

я тоже уверен был.

тут нашёл в клеинанцайге один, хотел купить.

товарищ пишет:

Es ist nicht notwendig zum Notar zu gehen 30 min beim Garagenverein reichen vollkommen aus.

что бы это могло значить?!

что бы это могло значить?!

Пахт.

Если земля в собственности или гараж в доме выделена Тайлюнгсэрлерунг, тогда через Нотара.

В остальных случаях у земли есть собственник. Организовывают гаражный кооператив "Чумазик" и всё как и при переоформлении дачного участка.

у них гаражи плохие, там ничего нельзя сделать,яму вырыть и тд, всё запрещено, это какбы право аренды, я думал купить чтобы было где гайки крутить,оказалось что там всё нельзя то я отказался от этой затеи

Насчёт ямы не знаю, но у одного пол машины торчало снаружи, и было видно что передок сильно приподнят. Задняя стена была увешана инструментами. Машину ставить я там не собираюсь, а вот рыбацкое барахло да колёса хранить буду. Мне важно знать, как происходит сам процесс покупки. Сначала перевод денег, потом нотар? Желательно бы предоплату внести чтобы гараж не "ушёл". Раньше термин у нотара больше месяца надо было ждать, сейчас думаю тоже за неделю не оформить. Ну и чтобы продавец не кинул как-нибудь.

да, это пахт.

у меня есть один гараж, который тоже в пахте, я покупал через нотариуса, грундбух и тд.

сотрудник покупал такой гараж на чужой земле ,гараж 600 евро,без всяких нотаров ,гдето чтото написали,ключи отдали,пользуйся и плати,

териториально борна бай лайпцыг

600€, что это за цена? У нас ниже 25.000 даже не выставляют.

он сказал чтт раньше был гараж 250 ,теперь 600 но это из жести и не на своей земле ,там ничего нельзя

Вот я и хотела дополнить, что продажу/покупку земли всегда должен оформлять нотариус. Без нотариуса можно купить только сам гараж без земли на которой он стоит, а за землю потом какую-то аренду платить.

походу если земля своя и яму можно рыть никого не спрашивая,но я тут такого гаража не встречал

походу если земля своя и яму можно рыть никого не спрашивая,

Нельзя. Если точнее, то надо разрешение и только со специальной ванной в этой яме.

но я тут такого гаража не встречал

Поэтому ты и не встречал.

Я встречал, но это гаражи из 50-60-70-х, когда ещё не было таких требований.

нет, тут в принципе нету гаража, который бы был на своей земле , неважно 200 или 6000 это всегда pachtland

есть конечно

у меня гараж куплен через нотариуса, у него есть свой грундбух, при этом он стоит на земле, которая мне не принадлежит.
пахт на 99 лет.
как-то так.

А как узнать в пахте он или нет?

у меня гараж куплен вместе с квартирой,но на гараж нет грундбуха,так как гаражи считаются общими всего дома(6 квартир в доме). Поэтому если у соседа в гараже что то ломается,то платим мы с общих рюклаген.Давно хотели поменять документы через наш Фервальтунг,чтобы гараж был у каждого в собственности,но руки не доходят. Я думаю на копание ямы надо всех жильцов согласие,плюс от чинушей разрешение,хотя гараж не пахтовый. Стоит ли вкладывать пару тыщ в яму,если я могу на хобби веркштате за червонец в час масло и тд менять.

спросить, например.

пишут в объявлении о продаже обычно.

и потом в договоре

если я могу на хобби веркштате за червонец в час масло и тд менять.

Где ещё есть такие цены?

У нас уже пару лет назад было 14,- в час и за утилизацию масла надо было ещё 10,- платить.