Deutsch

Bы бы купили квартиру в таком доме?

3613  1 2 3 все
vasya_poopkin коренной житель02.05.23 21:04
vasya_poopkin
NEW 02.05.23 21:04 
в ответ pfeiferm1966 02.05.23 16:57

7 лет назад в горлице в таком доме продавался целый этаж за 10000 е

cu stimă și respect
#21 
baid2009 коренной житель02.05.23 21:34
NEW 02.05.23 21:34 
в ответ pfeiferm1966 02.05.23 16:57

чисто теоретически -кмк-важен район.

А по новой выбить стекла , размалевать фасад и поломать окна -ума и времени много не надо.

#22 
Prinzessin Miu коренной житель02.05.23 21:46
Prinzessin Miu
NEW 02.05.23 21:46 
в ответ baid2009 02.05.23 21:34

посмотрите задний план, вот такой плюсминус и весь район



#23 
Trollinger коренной житель02.05.23 21:49
Trollinger
NEW 02.05.23 21:49 
в ответ baid2009 02.05.23 21:34

Н.П. Дорогие друзья, вы думаете что в Дрездене народ выбивает стекла и портит фасады ?
Был заброшенный дом, его санировали.
Дрезден красивый цивильный город (если кто не в курсе), сегодня начали строить чип фабрик, 1000 новых рабочих мест.

#24 
pfeiferm1966 коренной житель02.05.23 22:37
pfeiferm1966
NEW 02.05.23 22:37 
в ответ Trollinger 02.05.23 21:49, Последний раз изменено 03.05.23 10:59 (pfeiferm1966)

НП

спасибо большое всем участникам. Это был пример одного из санированных домов, которые мы смотрели (они нам нравятся, в т.ч. тем, что устояли в феврале 45). Просто тут нашли старую фотку, а в других нет. Но принцип один - они все денкмальшутц, с митерами и цена за кв.м. 3,2-3,5 тыс. - существенно повыше, чем в "новострое" 90-х г.г., домах периода Ваймарской республики или ГДР. К сожалению, все - в районах с высоким уровнем грунтовых вод во время частых наводнений (последнее было в 2012 г., а Дрезден по-сорбски - Трясина, в России такие названия тоже дают), хотя сейчас в келлерах сырости не видно. И самое настораживающее -

вы думаете что в Дрездене народ выбивает стекла и портит фасады ?

думаем, потому именно эту фотку и поместили. Большинство таких красивых санированных домов стоит на людных улицах с активным общественным транспортом (трамваи, автобусы, S-Bahn), конечно и кнайпы имеются. И родная Пегида. И с парковками - труба.

В общем, если для сдачи - наверное, привлекательно, хотя в Дрездене пока мита невысокая (7-8 евро/кв.м), но с перспективой - это уже не первая чип-фабрик в городе. Можно все списать с налогов, что не удастся на митеров переложить. Или страховка покроет.

Наверное, вопрос надо было поставить так: хотели бы Вы купить квартиру в таком доме для себя?

Похоже что нет.

#25 
irinkalein патриот02.05.23 23:06
irinkalein
02.05.23 23:06 
в ответ pfeiferm1966 02.05.23 22:37

дох. Мне нравятся такие дома» а-ля Сталинка», мечтаю о такой квартире. В Дрездене мне очень понравился центр.

однажды жила недолгое время в питерской Расселенной коммуналке с хорошим ремонтом, забыть не могу, мечтаю

Просторные комнаты, высокие потолки, тихий двор,красивые деревянные двери с позолоченными табличками имён и звонками, а за парадной дверью бурлит жизнь большого города. Мечта.

#26 
charanor Забанен до 2/11/24 09:51 коренной житель02.05.23 23:24
charanor
NEW 02.05.23 23:24 
в ответ irinkalein 02.05.23 23:06
вопрос надо было поставить так: хотели бы Вы купить квартиру в таком доме для себя?


Тогда уж не в "таком", а в "этом". Именно в этом я для себя не стал брать из за трамваев под окном, а в подобном доме в другом месте - с удовольствием. Здание прошло полную санацию,

вся начинка внутри новая, боденхайцунг, все дела.

#27 
berlije патриот02.05.23 23:27
berlije
NEW 02.05.23 23:27 
в ответ Marusja_2010 02.05.23 19:05, Последний раз изменено 02.05.23 23:30 (berlije)
Ставни нарисованные на 2м ! Этаже, тоже говорят о контингенте, кстати.
1й размалёваный может быть, но вот 2й!!

Все правильно . 2-ой этаж это Вирт гешосс , самые качественные просторные квартиры, самая красивая лепнина снаружи, потому что когда строился прекрасный дом (а не рабочая казарма). То на 1-м этаже были лавки (сдавались или хозяйский гешефт) на 2- м была квартира Сдавуна, а чем выше, тем дешевле и плоше. И снаружи было тоже видно, ху из ху по украшениям, , особенно вычурным большим окнам , единственному в доме балкону и т.д
Это самый удобный и козырный этаж в долифтгвую эпоху: 2-ой русский. Если сам хозяин не жил, там была самая дорогая квартира на сдачу. Это расскажут на любой городской экскурсии.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#28 
pfeiferm1966 коренной житель02.05.23 23:29
pfeiferm1966
NEW 02.05.23 23:29 
в ответ irinkalein 02.05.23 23:06

Кмк, ключевое слово -

недолгое время

парковки не предусмотрены, а припаркуешься на улице - назавтра вытирай с капота... Таков Дрезден-Нойштадт.

#29 
aaa-elita Спартаковна03.05.23 07:10
aaa-elita
NEW 03.05.23 07:10 
в ответ pfeiferm1966 02.05.23 22:37
Можно все списать с налогов, что не удастся на митеров переложить


Aaaaaa 🤯

95%

В наше время верить нельзя никому. Даже себе. Мне можно
#30 
Olesya_1 патриот03.05.23 09:02
Olesya_1
NEW 03.05.23 09:02 
в ответ pfeiferm1966 02.05.23 22:37

В подобном да, я люблю этот стил'

Но конкрено в этом-нет

#31 
pfeiferm1966 коренной житель03.05.23 09:23
pfeiferm1966
NEW 03.05.23 09:23 
в ответ Olesya_1 03.05.23 09:02, Последний раз изменено 03.05.23 09:26 (pfeiferm1966)

Мне тоже нравится архитектура и планировка, но не нравится Лаге. Квартир на продажу в таких санированных домах в одном Дрездене - десятки и висят они по полгода. К сожалению, все и сразу бывает только в сказках. А из чисто прагматических соображений они себя при нынешней цене даже на сдачу не оправдывают, потому их активно и сбрасываюt те, кто купил 10 лет назад, а теперь должен перекредитовываться. Кмк.

#32 
Kot_Basilio патриот03.05.23 09:27
NEW 03.05.23 09:27 
в ответ pfeiferm1966 03.05.23 09:23
из чисто прагматических соображений они себя при нынешней цене даже на сдачу не оправдывают, потому их активно и продают те, кто купил 10 лет назад, а теперь должен перекредитовываться. Кмк.

Почему не оправдывают?

10 лет назад цены ещё не на пике были и погасить за 10 лет можно было много.


#33 
pfeiferm1966 коренной житель03.05.23 09:30
pfeiferm1966
NEW 03.05.23 09:30 
в ответ Kot_Basilio 03.05.23 09:27

я говорю о сегодняшней покупке, а не о покупке 10-летней давности. Тогда они и стоили в 1,5 раза дешевле, и кредиты были под 2%.

#34 
Prinzessin Miu коренной житель03.05.23 09:30
Prinzessin Miu
NEW 03.05.23 09:30 
в ответ pfeiferm1966 03.05.23 09:23
А из чисто прагматических соображений они себя при нынешней цене даже на сдачу не оправдывают, потому их активно и сбрасываюt те, кто купил 10 лет назад, а теперь должен перекредитовываться. Кмк.

10 лет назад квартиры там стоили в разы меньше, их люди уже выплатили (не нужен там Anschlußfinanz.), теперь скидывают.

Было такое "движение" - живущие на западе (в своём большинстве лучше востока) скупали там квартиры, теперь цены поднялись, там скидывают и кмк покупают в своих районах.

#35 
Kato_sorsk ёжистка хакасская03.05.23 09:33
Kato_sorsk
NEW 03.05.23 09:33 
в ответ pfeiferm1966 02.05.23 22:37

Если там часто наводнения, узнайте, сколько будет стоить страховка. У нас в одном старом городе страховка от наводнения и пожара стоит больше, чем вся аренда вместе взятая.

#36 
*ell* патриот03.05.23 10:11
*ell*
NEW 03.05.23 10:11 
в ответ pfeiferm1966 02.05.23 22:37
хотели бы Вы купить квартиру в таком доме для себя?

В таком доме - да. В районе, который смущает, с оживлённой дорогой и трамвайной линией перед окнами - нет.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#37 
pfeiferm1966 коренной житель03.05.23 10:37
pfeiferm1966
NEW 03.05.23 10:37 
в ответ *ell* 03.05.23 10:11

Вот и ответ, почему они висят, несмотря на их статусный характер, хорошую планировку и качественное санированиe. Лаге.

#38 
pfeiferm1966 коренной житель03.05.23 10:43
pfeiferm1966
NEW 03.05.23 10:43 
в ответ Prinzessin Miu 03.05.23 09:30
Было такое "движение" - живущие на западе (в своём большинстве лучше востока) скупали там квартиры, теперь цены поднялись,

Это движение не закончилось; а только усилилось. 2/3 квартир, которые мы посетили, куплены весси для сдачи. Как цены стали снижаться, они стали их сбрасывать, особенно те, у кого выехали митеры, а ремонт делать неохота.

#39 
natasha-ov местный житель03.05.23 12:27
natasha-ov
NEW 03.05.23 12:27 
в ответ pfeiferm1966 02.05.23 16:57

я бы в подобном доме тоже с удовольствием жила, только район должен быть нормальный и вид из окна хороший: на зелень или реку, а не на оживленную улицу. Меня раньше даже вид собственого авто из окна кухни раздражал, а чужие выхлопные газы еще вдыхать точно не хочу.

#40 
1 2 3 все