Понравилась дорогая по местным меркам квартира в 130-летнем доме из песчаника после хорошей реставрации (энергоэффективность В). Денкмальшутц, сдана год назад, Грундшульд не погашен. Смущает возраст дома и район (это вид до ремонта). Стоит покупать?

Нет. (с) Петрович

Дрезден, Ляйпцигер Штрассе 153, фотка до санирования?

как квартира могла понравиться, если фасад такой

Такие дома по 500 лет стоят и хрен им чего буде. Вопрос только в замене всех труб и проводки. Если район не устраивает, то зачем она нужна, какая бы не была. Своего ума не хватает решили совет спросить что бы было потом на кого свалить? Не нравится, не бери.

с такими характеристиками тоже нет, и фасад вообще незначителен для выбора, а вот все остальное для меня минус.

Товарищи, это фото до реставрации, сейчас выглядит так https://weise-pg.de/projects/leipziger-strasse-153-155-dre...

а вот все остальное для меня минус.

Дом недавно санирован - это огромный плюс. Главное - сколько стоит, за сколько и кому сдана. Дрезден не самое плохое место.

денкмальшутц для меня лично трехкилометровый минус пернкрывающий все остальные плюсы. Это раз.

Два: вопрос что там еще санировано.

И сдана в принципе тоже не плюс.

Но это лично мои тараканы.

Ставни нарисованные на 2м ! Этаже, тоже говорят о контингенте, кстати.

1й размалёваный может быть, но вот 2й!!🤓🤓

Фото до ремонта, сейчас красиво

а зачем водить за нос, боятся конкурентов?

А зачем брать дорогую в 130-летнем доме?

Лучше взять дорогую в новострое

Смотря как санировали, что там с утеплением фасада, потолки наверное под 3 метра, если утеплен плохо цены за отопление удивят. И есть ли парковки?

ТС пишет что энергоэффективность B

Толстые кирпичные стены

Ну вот у нас пишут, что на денкмаль energieausweis не положен. Не выдают вообще.

Поэтому или нестыковка или какого года этот В.. 🤔

Или может его во время санирунга сделали, пока расхода отопления как такового не было 🤷‍♀️

Лучше взять такую https://www.immobilienscout24.de/expose/140360649

Где ставни? После санирунга нету ничего 🤷‍♀️

Получается, контингент поменялся 🤪

А чем отапливают?

Хотя в гдр везде газ... 😇

боже упаси! Бад без окна - это мой критический порог, не спасибо

Ну вот у нас пишут, что на денкмаль energieausweis не положен. Не выдают вообще.

Der Energieausweis ist bei Denkmalschutz durchaus Pflicht. Aber nur, wenn die Baumaßnahmen die Substanz oder das Erscheinungsbild nicht beeinträchtigen oder der Aufwand gering ist.

Если там хорошие стены и крыша, это же не фахверк.

Abschnitt 6 in § 24 EnEV

https://www.vermietet.de/blog/energieausweis-denkmalschutz...