Почему участок под дом стоит дороже дома?
Объясните, плиз, почему участки под строительство дома в районе Кёльна (и округа 50 км) стоят порой дороже, чем дом, если его покупать с прилегающей площадью? Размер участка ± такой же, как и участок с домом. Думали купить участок и самим построить дом, но теперь задумались, а стоит ли, если можно за ту же цену (±) купить готовый дом. Как-то странно. Или может есть какая-то база данных, где участки продаются дешевле? Смотрели на immoscout24.
почему участки под строительство дома в районе Кёльна (и округа 50 км) стоят порой дороже,
Потому что земли больше не становится а денег можно напечатать сколько хочешь, да и народ плодится и хочет где то жить
если можно за ту же цену (±) купить готовый дом.
Это вопрос мутный. Тк. цена дома это не остаточная цена дома плюс кадастровая стоимость участка а сколько покупатель готов за него дать. т.е зависит от места покупаете вы дом в Хорвайлере или скажем в Линдентале
Объясните, плиз, почему участки под строительство дома в районе Кёльна
В Берлине - также, участки дороже дома и уже несколько лет. Под 2-х эт. дом минимум 4 сотки надо покупать, под 1-эт бунгало на 100 м. кв. - 5 соток, если размер дома больше, соответственно, и участок нужно брать больше, там еще и коэффициент застройки имеется из экологических норм - нельзя домом практически весь участок занимать, т.к. и дорога, и террасса, и гараж или стоянка для машины, и др. хоз. постройки будут учтены как застроенная площадь в бауамте, когда бумаги туда понесете перед строительством.
можно за ту же цену (±) купить готовый дом.
Но Вы ж не новый дом покупать будете. А готовые новые дома, порой, в 2 раза стоят дороже,
чем под застройку. Старый дом реновировать нужно: после 30-40 лет менять трубы, сантехнику..., после 50-70 лет - перестелать крышу новой черепицей ( а иногда и бревна там уже все сгнили - надо менять), откапывать и изолировать заново фундамент, если подвал имеется. В общем, если заказывать реновацию, обойдется как и новый дом построить.
У нас тут в одном месте сарый дом продали, так теперь так интересно, какую-то часть внешних стен снесли, а какую-то оставили. Причём никакой ценной красоты там нет, простой кирпич, но видимо по деньгам выгоднее даже куски стен достраивать, чем полностью снести и новое поставить.
у нас недалеко один купил дом за 1 евру,ну, участок, понятно оплатил по нормам.
дом сносить не разрешали,но в конце концов он его снёс и построил красивый 2 семейный дом.
т.к. ту рухлядь за 1 евру было дешевле снести ин новых построить, чем развалины прогнившие изнутри улучшать
вообще часто ремонт старЭя реално такой дорогой выходит, что кредита требует,
дом сносить не разрешали,но в конце концов он его снёс и построил красивый 2 семейный дом.
Что значит, не разрешили? Т.е. там садовый участок был, что-то историческое или экологическое. В общем, так и снести заставят, вон в садоводствах отнимают землю со всеми постройками и перепродают под застройку, часто, многоквартирных домов или еще чего. Если в жилом секторе люки - это нормальный участок, надо при покупке уточнять, да и все необходимые коммуникации, т.к., например, газ не везде есть (хотя сейчас вообще непонятно, чем отапливать придется), а в садоводствах газа обычно нет.
и к забору можно впритык.
Речь шла о доме...
гараж, навес, сарай
Для всего этого не нужен котлован...
3 метра от забора к соседу дом можно строить,
Пока что речь шла не о строить, а о сломать старый...
В частности, вынуть фундамент с келлером.
И, таки, да... В подобном случае, бездумно ковыряя ковшом, легко попасть на то, чтобы купить еще один дом - соседу.
Не знаю почему, но выглядит прикольно - куски стен с окнами. И вот вчера проходила мимо, там то ли полы бетонные залили, то ли это ещё не полы, но что-то там внизу бетоном залили.