Подскажите как должен выглядеть митфертраг,если семья из двух человек,будет занимать 2 комнаты в 3х комнатной квартире.А, третья комната будет пока просто закрыта на замок. Уходим на пенсию,а квартира 77 м2,нам немного будут доплачивать по социалу,не хочется за лишние метры самим платить. Комната действительно закрыта на ключ. Переехать в 2х комнатную невозможно,квартиру не найдешь вообще,сейчас за 48 м2 просят 1000еуро.

Что-то мне подсказывает, что так и будет выглядеть:

Снимают 2 комнаты в 3-к. квартире площадью 47 кв.м. Третья комната закрыта, в ней находятся личные вещи собственника.

Бетрибскостен расчитывать по площади.

Нам положено на 2х 65 м2.В этой квартире 77 м2,третья закрытая комната как раз 12 м2.

Муж еще 2-3 месяца должен работать,вот узнаем заранее,как митфертраг составить,квартира от родственника,но не прямого,он любой митфертраг подпишет.

Друзья снимают в Майнце 3хкомнатную.сын вырос и ушел,они получают пенсию ,но маленькую,после ухода сына от них требовали,либо уйти в 2шку,либо доплачивать,по-моему 90 еуро. Но сейчас 2х комнатная в Майнце стоит в 2раза дороже,чем они платят за 3х,которую в 2003 сняли. Нервы им здорово потрепали,но вроде пару лет не пишут и денег не требуют. Так как если они будут 90 еуро отдавать,то у них будет меньше минимума.

Не хотелось бы нервничать,потому и узнаю,нужно ли 77 м2 писать или новый митфертраг делать на 65 м2?

Да,также с бетрибкостен вопрос. Там для собственника 400 хаусгелд,100 рюклаге. Рюклаге нас не касается,если 400разделить на 77м2=5.1 Итого 65х5,1=331,еуро . Так что ли?

В эти 400 ещё и фервал тунг входит, который вас тоже не касается.

Но собственник может переложить на вас грундштоер. Вполне могут эти 400 и остаться.

Просто 400 разделить по частям не получится, потому как расход воды, отопление не по площади же считается, а по расходу. Так что пусть собственник идёт в Haus und grund и проконсультируется. То что он за консультацию заплатит, потом может списать при декларации дохода от сдачи квартиры

какой интерес собственнику высчитывать эту "лишнюю" комнату из небенкостен?

Он ведь ею из-за родственников-сьемщиков пользоваться не сможет. Я бы на еgо месте оставила небенкостен как есть.

Собственнику по барабану,он никуда не пойдет.Так ,как он мой родственник,внучка от старшей дочери. Потому я должна сама все сделать. Вот я и спрашиваю как поступить,чтобы не иметь проблем. Мы никогда не получали денег от государства,но мы приехали сюда 20 лет назад на 5том десятке и не смогли заработать пенсию по 1000еуро. Оставить митфертраг с 3шкой с 77м2 или сделать новый с 65 м2. Думаете сходить в Наус за консультацией? Как обьяснить ситуацию?

А можно оставить такой небенкостен?

вам нет, надо быть членом этого ферайна и ферайн этот для фермитеров.

Вас как митера там вряд ли проконсультируют.

может вам вонгельд светит? Тогда точно можно не переделывать.

Посмотрите как составлен его абрехнунг. Он же получает от фервальтунг. Какие там позиции и как посчитаны - квадраты или часть собственника от общего

От этого абрехнунга и плясать.

Спасибо,возьму Виршафтплан,посмотрю,если что выложу в форум,может подскажете как и что. Еще раз спасибо.

Нет,для вонгелда слишком мало нашей пенсии,на двоих у нас 480 у меня 540 у мужа,а квартплата 990 еуро.