Ремонт. Фермитер
Уважаемые участники форума. Помогите разрешить проблему. Живем доме, приват. Под нами живёт мать фермиттера. Фермитерр очень скупой и жадный человек. Проявляется это в том, что дом нуждается в ремонте, но все пущено на "самотек". Подвала нет, и единственный дах для сушки перекрыли из-за аварийности. Имеется служебное помещение, но оно заставленно цветами матери фермитерши, тк она их любит выращивать. С графиком по подъезду ещё все сложнее. Все дни выносит мусор почти только мой муж. К слову, график составляет мать фермитера. Недочётов навалом, но уже и не в этом суть. Проблема вот в чем: потек канализационный стояк. Соседи сверху к этому не имеют отношения ( так как все держится на соплях), сейчас фермитер(наверное) из-за этого делает в их ванной ремонт. Но течь образовалась у нас в виде жёлтого пятна на потолке, а так же мы в квартире имеем газовый котел, на дымоходе которого образовалась дырка. Как вы, естессно ,понимаете, это опасность угарного газа. Помогите, пожалуйста, составить претензию фермитеру по устранению данных недочетов (течи на потолке, а так же дырка на трубе котла). Имеется некоторая загвоздка: в договоре имеется пункт об устранении всех ремонтов до 100 евро, я боюсь того, что они спокойно захотят перевалить на нас все расходы. Хотя я полностью понимаю, что это не наша вина и это несправедливо. Но зная наглость и скупость фермитерров, я это более, чем допускаю. К слову, хотя это ни на что, конечно, не влияет, фермиттеры- корейцы. С другими жильцами- немцами они в перепалку не вступают- боятся, но перед нами чувствуют превосходство и всем видом стараются это показать.
Имеется некоторая загвоздка: в договоре имеется пункт об устранении всех ремонтов до 100 евро, я боюсь того, что они спокойно захотят перевалить на нас все расходы.
Ну тогда живита как есть если боитесь 100 евро.
С другими жильцами- немцами они в перепалку не вступают- боятся, но перед нами чувствуют превосходство и всем видом стараются это показать.
Давно нужно было съехать, если вас все не устраивает.
А так да, вы правы, правда на вашей стороне, можно продолжать спор и дальше, это кому как нравится.
Ответьте по существу. Дело не в том, что я боюсь платить 100 евро, а в том, что к дымоходу и стояку я точно не имею никакого отношения. Здесь скорее злость, а не спор. Съехать не могу, тк сейчас просто нереально в перспективе найти быстро квартиру, и фермиттеры этим активно пользуются.
Ответьте по существу. Дело не в том, что я боюсь платить 100 евро, а в том, что к дымоходу и стояку я точно не имею никакого отношения.
а я разве не ответила? Последнее предложение прочитайте повнимательнее.
Съехать не могу, тк сейчас просто нереально в перспективе найти быстро квартиру,
Я так поняла это у вас уже давно так, поэтому времени у вас было педостаточно.
у вас стоит в контракте что служебкое помещение и дах входит в миту? Если входят, урезайте миту, если нето, то нет.
Как живут те у кого ни келлера, ни даха, ни балкона нет? Этих людей поедостаточно.
Если мусор не выносится по графику, грязно, воняет, урезайте миту. Интересное дело, вы доброводьно его сами выносите, а к ним притензии. Не выносят значит орднунгсамт, gesundheitsam и тд и тп.
На форуме " Жилье" сидят много людей, которые так же сдают жилье. Поэтому я предположила не объективное мнение.
В смысле будут вам врать? Этт вы зря. У вас ситуация ясна как светлый день. Вам там напишут как оно есть и что вам лучше делать. Но в кратце я вам и так написала. Правда на вашей стороне. Но вы ничего не добьетесь ( т.к. язык не позволяет??) Можно урезать миту, но вам от этого лучще не стан0ет. Поэтому решение за вами.
Самое дешевое и действенное это переехать в нормальные условия.
я тоже думаю, что переезд-это правильнле решение.
А так, если ТС не силен в Papierdeutsch, взять адвоката и когда все решитмя в пользу ТС-фермитер заплатит не только за устранение недостатков, но и за адвоката. Или вступить в Mieterbund. У них свои юристы.
Пока суть да дело-не угореть, установив сигнализаторы CO. Сохранить чеки и поставить в известность фермитера.
Но все эти телодвижения не изменят сущности " жадного фермитера". Поэтому менять жилье.
У меня нет загвоздки в 100 евро. Скорее, я переживаю, что эта халявная тема будет продолжаться и усугубиться. А впереди замена на "умный " счётчик , так же в подъезде оторваны плинтуса, что можно спокойно спихнуть на детей и потребовать ремонта и тд.
спасибо за ответ. Съехать пока не вариант- и школа через дорогу и детей у меня много. Нам эту кв только и сдали( до темы с беженцами), что она без парковки, двора, даха и келлера, с косяками в виде грибка и тд и никто её не брал. А у нас и выбора не было
А у нас и выбора не было
Так скажите корейцам спасибо и будьте благодарны. Вы НИКОМУ не нужны были Вам сдавать. И не будете нужны в котирующихся местах Германии с детьми, если Вы не семья дипломатов и прочее с 2 охрененными зарплатами.
Поэтому люди с детичками и стараются купить свое. А Вы сдатчика и "жадный" и "скупой"...
Далее насчет закона про "мелкие ремонты". Не имеет значения имеете ли Вы какое то отношение или нет. Например кран на кухне стоял 30 лет, и у Вас в руках от старости развалился. Поставил мастер новый. Счет 98 евро. Оплачиваете Вы. Но сейчас на 100 евро даже кран не поставишь, так что не волнуйтесь. Если есть руки, можно купить шпаклевки на 5 евро в баумаркте и заделать дыру. Для себя же постараетесь. Вместо "права письмами качать".
Почему у Вас общий мусор? График? Почему каждый не выносит свой мусор в тонну?
мать фермиттера. Фермитерр очень скупой... письмо фермиттеру
ФермиЕтер, а не фермитТер!!! Читать глазам больно.
От слова Miete (аренда), а не Mitte (середина).
Ужос! 
я не собираюсь в ноги кланяться и расстилаться перед фермитером за то, что спустя 1 год неудачной сдачи гнилой халупы 19 века, он соизволил сдать мне свои развалины в жопе Германии. Фермитер , как просек, что лимит мой по ДЦ выше, чем то, за что он предлагал свою хату, он тут же догнал до лимита, типа, "вам же пох- не вы платите". Но нам деваться было некуда, тк с хайма уже гнали. Ясень пень, что поздно кусать локти, да и не в том положении мы были. Имеем, что имеем.
